Duplex - A vendre

RE/MAX vous propose à la vente ce DUPLEX de 2 chambres (Lot 6.121) avec une surface pondérée d'environ 113 m². Situé au 2e étage du Bloc 6.1, ce DUPLEX offre une surface habitable optimisée d'environ 104 m² avec une grande terrasse d'environ 19 m² . Possibilité d'acheter un ou plusieurs emplacements de parking intérieurs et une cave privative complètent ce bien pour un confort optimal ( 58.480,93 € pour un parking simple et 88.253,04 € pour un parking double) Ce DUPLEX fonctionnel propose une distribution intelligente des pièces avec des finitions de qualité, assurant un cadre de vie harmonieux et agréable. Steinsel bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un équilibre idéal entre nature et commodités urbaines. La commune préserve son patrimoine rural avec ses espaces verts tout en proposant des infrastructures modernes : commerces, services et équipements publics. Située à moins de 10 km de Luxembourg-Ville et desservie par des transports performants (gare de Heisdorf, axes routiers majeurs), Steinsel est un choix résidentiel attractif. Prix affiché avec TVA à taux réduit (3 %), applicable jusqu'à 357 142 €, sous réserve d'approbation par l'Administration fiscale et conformément à la législation en vigueur. Au-delà, le solde est soumis à une TVA de 17 %.

RE/MAX offers this 2-bedroom DUPLEX (Lot 6.121) with a weighted area of approximately 113 m² for sale. Located on the 2nd floor of Bloc 6.1, this DUPLEX offers an optimised living area of approximately 104 m² with a large terrace of approximately 19 m². The option to purchase one or more indoor parking spaces and a private cellar adds to this property's optimal comfort (58.480,93 € for a single parking space and 88.253,04 € for a double parking space). This functional DUPLEX features an intelligent room layout and high-quality finishes, ensuring a harmonious and pleasant living environment. Steinsel benefits from a prime location offering an ideal balance between nature and urban conveniences. The municipality preserves its rural heritage through its green spaces while offering modern amenities: shops, services and public facilities. Located less than 10 km from Luxembourg-Ville and served by efficient public transport (Heisdorf railway station, major road routes), Steinsel is an attractive place to live. Displayed price includes VAT at the reduced rate (3 %), applicable up to 357 142 €, subject to approval by the Tax Administration and in accordance with current legislation. Above this amount, the balance is subject to VAT at 17 %.