Maison bi-familiale à vendre à wiltz

Immo GOLD vous propose : Une belle maison unifamiliale jumelée avec logement intégré en future construction située sur un terrain de 2,83 ares à 5 min à pied du Centre de Wiltz. Wiltz avec toutes ses commodités : nombreux magasins, restaurants, hôpital, pharmacies, crèches, école primaire, lycée, gare, banques, post, etc. Situé à 5 minutes du Centre commercial POMMERLOCH, ce projet dispose d’une localisation idéale. Proche de toutes les commodités, de grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable totale de 313,11 m² dont 187,64 m² pour le triplex et 125,47 m² pour le logement intégré. La maison se compose comme suit : Au 1er étage se trouvent : un living de 29.29 m² avec une salle à manger ouvert sur la cuisine de 33.38 m² donnant accès sur une terrasse de 44,93 m², un vestiaire et un débarras de 3,48 m². Au rez-de-chaussée se trouvent : trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé, un couloir et un garage avec 2 emplacements intérieurs. Au rez-de-jardin 1 se trouvent : une chambre avec dressing et salle de bains, un débarras. Le logement intégré se compose comme suit : Au rez-de-jardin 1 se trouvent : une chambre avec salle de bains. Au-rez-de-jardin 2 se trouvent : hall d’entrée, cuisine avec débarras, living, une chambre à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un local technique. Important : – Arrêt de bus à 100 mètres de la maison – Gare de Wiltz (5 min en voiture), – Commerces (Pharmacies, Stations d’essences, Opticiens, Coiffeurs, Boulangerie & Pâtisserie, Restaurants, etc.) – Lycée, – Banques- Ecoles, – Crèches – Maison relais, – Centre sportif, – POST et Police à proximité. Classe énergétique : A-B (pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, triple vitrage, …) Prix : 1.020.000€ avec 3% et 17% TVA

Immo GOLD offers you: A beautiful single-family home in a semi-detached arrangement with an integrated residence in a future development, situated on a 2,83 are plot, 5 minutes on foot from the centre of Wiltz. Wiltz with all its amenities: numerous shops, restaurants, hospital, pharmacies, daycare centres, primary school, secondary school, railway station, banks, post office, etc. Located 5 minutes from the POMMERLOCH shopping centre, this project enjoys an ideal location. Close to all amenities, major road networks and all necessary infrastructure. The house features modern architecture and has a total living area of 313,11 m², including 187,64 m² for the triplex and 125,47 m² for the integrated residence. The house comprises the following: On the 1st floor are: a 29.29 m² living room with a dining room open to the 33.38 m² kitchen, providing access to a 44,93 m² terrace, a cloakroom and a 3,48 m² storage room. On the ground floor are: three bedrooms, a bathroom with shower, a separate WC, a hallway and a garage with 2 indoor parking spaces. On garden level 1 are: a bedroom with dressing room and bathroom, a storage room. The integrated residence comprises the following: On garden level 1 is: a bedroom with bathroom. On garden level 2 are: an entrance hall, a kitchen with storage room, a living room, a bedroom, a shower room, a separate WC and a utility room. Important: – Bus stop 100 metres from the house – Wiltz railway station (5 min by car), – Shops (pharmacies, petrol stations, opticians, hairdressers, bakery & pastry shop, restaurants, etc.) – Secondary school, – Banks and schools, – Daycare centres – Maison relais, – Sports centre, – POST and police nearby. Energy class: A-B (heat pump, underfloor heating, mechanical ventilation system, triple glazing, …) Price: 1.020.000€ including 3% and 17% VAT