High-quality single-family house with garden in the new development area Kenner Ley II in Kenn!

immoS präsentiert Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten im Neubaugebiet Kenner Ley II in Kenn! Die Immobilie wurde im Jahr 2018 in hochwertiger Massivbauweise auf einem 513 qm großen Grundstück errichtet. Eine Wohnfläche von knapp 160 qm erstreckt sich über zwei Etagen. (Erdgeschoss 82,97 qm, Obergeschoss 76,92 qm). Wohn- und Schlafbereich sind geschickt aufgeteilt. Durch die Haustür gelangen Sie in den freundlich hellen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich zunächst eine hochwertige eingebaute Garderobe. Rechts vom Eingangsbereich ist das Büro. Weiter hindurch befindet sich die Küche, die ausreichend Platz bietet und mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von der Küche gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen! Zurück im Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss noch das Tageslichtbad mit Dusche und ein separater Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige und moderne Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Mit zwei Kinderzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und dem großen Elternschlafzimmer mit anschließender Ankleide, zeichnet sich hier der Schlafbereich des Hauses ab. Das Badezimmer ist geschickt aufgeteilt und besitzt einen Wäscheschacht, über den die Wäsche direkt in den darunter gelegenen Hauswirtschaftsraum zur Waschmaschine gelangen kann. Im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen ist ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Der Eingangsbereich und die Badezimmer sind mit modernen großen Fliesen ausgestattet. Weiterhin besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse auf der Doppelgarage zu errichten. Der Dachspeicher bietet ausreichend Stauraum. Direkt am Haus angebaut befindet sich die Doppelgarage mit einem elektrischen Garagentor. In die Garage wurde ein Geräteraum integriert, der ausreichend Platz für sämtliche Gartengeräte bereit hält. Zu den technischen Daten: Das Gebäude wird über eine Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe (Sole Wasser Wärmepumpe) beheizt. Hierüber wird ebenfalls das Warmwasser bereitet. Im gesamten Haus wurden Deckenspots eingebaut, welche die Räumlichkeiten mit sanftem und natürlichen Licht in Szene setzen. Die Haustür ist mit einem Fingerprint-System versehen. Über den Fingerprint-Türöffner können Sie ganz leicht die Haustür mit Ihrem Fingerabdruck öffnen. Es wurden Rollladenmotoren mit zugehöriger Steuerung des Herstellers "Somfy" eingebaut. Dieses System lässt sich komfortabel über Funk steuern. Das gesamte Gebäude ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die durchgehend für Frischluft und den notwendigen Luftaustausch sorgt. Zudem wurde ein Anschluss für eine thermische Solaranlage vorgerüstet. Somit steht dem nachträglichen Einbau einer solchen Anlage nichts im Wege. Dieses Haus bietet den perfekten Wohnraum zum Wohlfühlen für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen! Direkt einziehen und Zuhause sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 info@immos-partner.de