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- Asking price
- €195,590
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Living area
- 50 m²
- Terrace
- Garden
- Private garden
- Garage
- Parking
Description
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The agency's description, word for wordTHE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : EXCEPTIONNEL ! En plein coeur de la ville très prisée de MARLY, en Moselle, découvrez ce superbe programme neuf construit par LINGENHELD IMMOBILIER. Cette magnifique résidence de standing bénéficie d'une situation idéale au sein de l'agglomération messine. Ces 3 villas de 27 logements haut-de-gamme profitent de larges perspectives sur un parc arboré. Du F2 au F4 disponibles (42.75 m2 à 91.68 m2). Résidence de 2 étages, avec prestations haut-de-gamme : chauffage au sol, basse consommation énergétique, VR motorisés, matériaux de qualité, parties communes très soignées et design, chapes acoustiques, ascenseurs, terrasses larges et agréables. Exemple de bien disponible : Vaste F2 de 50.44 m2 situé en rez-de-jardin, composé d'un espace séjour de 27.21 m2, en accès direct sur extérieur comprenant terrasse et jardin privatif de 22.58 m2, chambre de 13.40 m2. Prix n'incluant pas les aménagements intérieurs (cuisine, meubles salle de bains, et aménagements divers), hors stationnement (possibilité d'achat de garage fermé pour 18 000 euros). Hors frais de notaire (frais de notaire réduits car achat en VEFA). Toutes les informations au sein de notre agence, en contactant Yannick, notre référent neuf. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 817.12 euros.
THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : EXCEPTIONNEL ! En plein coeur de la ville très prisée de MARLY, en Moselle, découvrez ce superbe programme neuf construit par LINGENHELD IMMOBILIER.
Cette magnifique résidence de standing bénéficie d'une situation idéale au sein de l'agglomération messine. Ces 3 villas de 27 logements haut-de-gamme profitent de larges perspectives sur un parc arboré.
Full description
Du F2 au F4 disponibles (42.75 m2 à 91.68 m2). Résidence de 2 étages, avec prestations haut-de-gamme : chauffage au sol, basse consommation énergétique, VR motorisés, matériaux de qualité, parties communes très soignées et design, chapes acoustiques, ascenseurs, terrasses larges et agréables.
Exemple de bien disponible : Vaste F2 de 50.44 m2 situé en rez-de-jardin, composé d'un espace séjour de 27.21 m2, en accès direct sur extérieur comprenant terrasse et jardin privatif de 22.58 m2, chambre de 13.40 m2. Prix n'incluant pas les aménagements intérieurs (cuisine, meubles salle de bains, et aménagements divers), hors stationnement (possibilité d'achat de garage fermé pour 18 000 euros).
Hors frais de notaire (frais de notaire réduits car achat en VEFA). Toutes les informations au sein de notre agence, en contactant Yannick, notre référent neuf. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 817.12 euros.
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Rendered contemporary building with upper-floor balconies and a ground-level terrace with outdoor table and chairs.
Original listing photo
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Every fact
Every fact
Home essentials
- Price
- €195,590
- Living area
- 50 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Listing type
- For sale
- Location
- MarlyPosition is approximate
- Heating
- Underfloor heating
- Lift
- Yes
- Parking
- Yes
- Terrace
- Yes
- Garage
- Yes
- Construction state
- Under construction
Full record
- Advertised asking price
- €195,590
- Buyer-facing asking price
- €195,590
- Price basis
- Asking price
- Full cash price known
- Yes
- Sale arrangement
- Full ownership
- Owner’s ordinary recurring cost
- €817.12 / per year
Features
- Offer type
- For sale
- Construction status
- Under construction
- Living area · Area measurement standard
- Habitable area — CCH (France)
- Main rooms
- 2
- Building floors
- 1
- Heating system (source)
- underfloor
- Heating energy
- wood
- Private garden
- Yes
- Open kitchen
- Yes
- Garden
- Yes
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 50 m²
Property type, Energy · thermal class, Orientation · Not stated.
New build
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Stated by the agency
- Handover
- 2026 Q4
Price
- Asking price
- €195,590
- Per m²
- €3,912
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 15 Aug 2026 · €195,590
- 30 Sept 2026 · €195,590
- days on ChatHome
- 91
- First seen
- 15 Aug 2026
- Source checked
- 30 Sept 2026
- Recorded changes
- 0
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Price evolution is not available for this property type.
Prices by communeAn official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Asking price
- €195,590
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Finance
Indicative purchase cost
€211,472
Duties and notary (8.12%): €15,882
Planning estimate: confirm the local duty rate and the itemised notary costs.
This home€211,472
Same price in Luxembourg, known costs€209,281
The Luxembourg figure leaves out costs that need a quote or your Bëllegen Akt status.
Calculated Oct 1, 2026 · General information only, not tax or legal advice.
- To move in
- €15,882
Energy
Verified
- Heating
- Underfloor heating
Not stated: Energy class
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Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
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Costs & classes →Land
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