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House for sale · Pluwig
Residential building with two residential units and commercial hall on a spacious plot
- Asking price
- €840,000
- Balcony
- Garage
- Indoor parking
- Parking
- EV charging point
Description
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Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen effizient an einem Standort vereinen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.301 m² präsentiert sich eine funktional ausgestattete Werkstatt-/Gewerbehalle mit ca. 400 m² Fläche in Kombination mit einem flexibel nutzbaren Wohnhaus. Die im Jahr 2003 errichtete Halle überzeugt durch ihre durchdachte Struktur und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Insbesondere im Bereich KFZ, Handwerk oder dienstleistungsorientiertem Gewerbe. Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten, umfangreiche Stellflächen sowie vorhandene Hebebühnen schaffen optimale Arbeitsbedingungen. Das angrenzende Wohnhaus wurde vor rund 15 Jahren kernsaniert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei separate Einheiten und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Der Hauptwohnbereich ist bereits bezugsfertig und modern ausgestattet, während eine zusätzliche Einheit im Rohbauzustand die Möglichkeit eröffnet, individuelle Wohnkonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, modernisiertem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot. Es richtet sich insbesondere an Gewerbetreibende, die ihren Betrieb mit dem eigenen Wohnsitz verbinden möchten, und überzeugt durch ihre hohe Flexibilität sowie die funktionale Verbindung von Arbeiten und Wohnen an einem Standort.
This property offers a rare opportunity for tradespeople and entrepreneurs seeking to efficiently combine work and living at one location. On a spacious plot of approx. 2.301 m², it presents a functionally equipped workshop/commercial hall with approx. 400 m² of floor area combined with a flexibly usable residential building.
Built in 2003, the hall impresses with its well-designed layout and is ideally suited to a wide range of commercial uses, particularly in the automotive, skilled trades or service-oriented sectors. Generous access facilities, extensive parking areas and existing vehicle lifts provide optimal working conditions.
Full description
The adjacent residential building was comprehensively renovated around 15 years ago and offers versatile usage options. It has two separate units and can be used as a single-family home, a two-family home or a multigenerational home.
The main living area is already ready for occupancy and modernly equipped, while an additional unit in shell condition offers the opportunity to implement individual living concepts according to your own ideas. The combination of immediately usable commercial space, modernised living space and additional development potential makes this property a particularly attractive offer.
It is especially suited to tradespeople who wish to combine their business with their own residence and stands out for its high flexibility and the functional combination of work and living at one location.
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Aerial view of the house, workshop, paved yard and surrounding fields
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Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- House
- Price
- €840,000
- Listing type
- For sale
- Location
- PluwigPosition is approximate
- Heating
- Öl-Heizung; Fußbodenheizung im Bürobereich; Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die Gewerbehalle; dezentrale Warmwasseraufbereitung; Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks für das Wohnhaus
- Parking
- Indoor parking
- Year built
- 2003
- Plot
- 2,301 m²
- Garage
- Yes
- Construction state
- Existing building
Full record
- Certificate type
- Verbrauchsausweis
- Issue date
- 16.03.2026
- Expiry date
- 16.03.2036
- Advertised asking price
- €840,000
- Agency fee rate
- 3.57%
- Agency fee payer
- Buyer
- Price basis
- Asking price
- Document
- Verbrauchsausweis
Features
- Offer type
- For sale
- Construction status
- Existing building
- Usable area
- 277 m²
- Storage area
- 400 m²
- Plot area
- 2,301 m²
- Condition (source)
- Teilsaniert
- Heating system (source)
- Öl-Heizung; Fußbodenheizung im Bürobereich; Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die Gewerbehalle; dezentrale Warmwasseraufbereitung; Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks für das Wohnhaus
- Heating supply
- Individual heating
- Heating energy
- oil
- Interior features (source)
- Werkstatt / Gewerbehalle: ca. 400 m² Fläche, Werkstatt / Gewerbehalle: befahrbar, Werkstatt / Gewerbehalle: zwei Sektionaltore, Werkstatt / Gewerbehalle: Überwachungskameras, Werkstatt / Gewerbehalle: mehrere Hebebühnen vorhanden, Werkstatt / Gewerbehalle: Betonierter Hallenboden, Werkstatt / Gewerbehalle: Büro- und Sanitärbereiche gefliest, Werkstatt / Gewerbehalle: Fußbodenheizung im Bürobereich, Werkstatt / Gewerbehalle: Ölzentralheizung (Baujahr 2004), Werkstatt / Gewerbehalle: Dezentrale Warmwasseraufbereitung, Wohnhaus: Baujahr ca. 1870, kernsaniert vor ca. 15 Jahren, Wohnhaus: zwei Wohneinheiten, Wohnhaus: größere Einheit bezugsfertig, kleinere Einheit im Rohbauzustand, Wohnhaus: Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks, Wohnhaus: Fenster teils Holz, teils Kunststoff, Wohnhaus: doppelt/ teilweise dreifach verglast, Wohnhaus: großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, Wohnhaus: Einbauküche vorhanden, Wohnhaus: Abstellraum für Vorräte
- Exterior features (source)
- Balkon, Außenbereich & Sonstiges: Grundstück ca. 2.301 m², Außenbereich & Sonstiges: große Garage, auch geeignet als Wohnmobilstellplatz, Außenbereich & Sonstiges: Wallbox für Elektrofahrzeuge in der Garage, Außenbereich & Sonstiges: umfangreiche Stellflächen vor der Werkstatt
- Parking spaces
- 7 count
- Parking type (source)
- indoor, outdoor
- Parking
- Yes
- Indoor parking
- Yes
- Balcony
- Yes
- Storage space
- Yes
- EV charging
- Yes
- Fitted kitchen
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Bathtub
- Yes
- Separate WC
- Yes
- EV charging point
- Exposed beams
Rooms, Bedrooms, Bathrooms, Living area, Energy · thermal class, Lift, Orientation · Not stated.
Price
- Asking price
- €840,000
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 19 Oct 2026 · €840,000
- 19 Oct 2026 · €840,000
- days on ChatHome
- 26
- First seen
- 19 Oct 2026
- Source checked
- 19 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Source and method
Germany (whole country) · official existing-home indexObservation period: 2021-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Latest point provisionalSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Asking price
- €840,000
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Finance
Indicative purchase cost
€882,000
Duties and notary (5%): €42,000
Planning estimate: confirm the local duty rate and the itemised notary costs.
This home€882,000
Same price in Luxembourg, known costs€900,790
The Luxembourg figure leaves out costs that need a quote or your Bëllegen Akt status.
Calculated Nov 6, 2026 · General information only, not tax or legal advice.
- To move in
- €42,000
Energy
Verified
- Heating
- Öl-Heizung; Fußbodenheizung im Bürobereich; Ölzentralheizung (Baujahr 2004) für die Gewerbehalle; dezentrale Warmwasseraufbereitung; Ölzentralheizung (Baujahr 1996) mit 5.000 Liter Öltanks für das Wohnhaus
Not stated: Energy class
Valid until 16.03.2036
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Private file · unverified · PDF or image, up to 15 MiB. Uploading does not change the public listing.
Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
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Valid until: 16.03.2036
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Costs & classes →Land
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Commute
- Routes recorded
- 6 Nov 2026
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- Luxembourg stationArea estimate63 min
- KirchbergArea estimate59 min
- Cloche d'OrArea estimate64 min
- Luxembourg City centreArea estimate68 min
- Belval / EschArea estimate74 min
- Findel airportArea estimate62 min
0–60 min · bars capped at 60 min · Recorded morning peak · towards the hub
Sources and recorded routes
Recorded commute estimates
Recorded . Travel times may vary.
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area39–87 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area35–83 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area40–88 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area44–92 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area50–97 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area38–85 min
- To Kirchberg · Public transport · Peak · Commune area65–135 min
- To Findel airport · Public transport · Peak · Commune area71–137 min
All recorded routes
- To Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area36–84 min
- To Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area32–79 min
- To Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area37–84 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area40–88 min
- To Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area47–94 min
- To Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area34–82 min
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area39–87 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area35–83 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area40–88 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area44–92 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area50–97 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area38–85 min
- From Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area37–84 min
- From Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area32–79 min
- From Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area37–84 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area39–87 min
- From Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area45–93 min
- From Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area33–81 min
- From Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area39–86 min
- From Kirchberg · Driving · Peak · Commune area34–81 min
- From Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area39–86 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area41–89 min
- From Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area47–95 min
- From Findel airport · Driving · Peak · Commune area35–83 min
- To Kirchberg · Public transport · Peak · Commune area65–135 min
- To Findel airport · Public transport · Peak · Commune area71–137 min
- From Kirchberg · Public transport · Peak · Commune area66–143 min
property-location-commute-v2.12
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