Vente Appartement à Senningen - 2 Chambres - 1 050 433 euros - G&Vimmo

Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin” Au cœur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine. Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m². Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. ** Les atouts du projet ** Résidence intimiste de seulement 6 unités Surfaces généreuses : 88 à 156 m² Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. Jardins privatifs pour certains appartements Grand parc verdoyant avec espace barbecue commun Stationnements sécurisés (carport) Accessibilité partielle PMR ** Cadre de vie ** Environnement calme au cœur du village historique Vue dégagée sur un espace vert entretenu Ambiance conviviale avec espaces bien définis À proximité immédiate du château de Senningen ** Performance énergétique & équipements Classe énergétique A – B – A+ Pompe à chaleur géothermique Chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement Ventilation double flux avec récupération de chaleur Triple vitrage & isolation performante Pré-équipement bornes électriques Panneaux photovoltaïques (option) ** Qualité de construction ** Construction massive (béton + maçonnerie isolante) Toiture en ardoise naturelle et zinc-titane Grandes baies vitrées & fenêtres Velux Finitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité) ** Localisation stratégique ** 10 min du Kirchberg 5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel 2 km de Senningerberg Commune de Niederanven Accès rapide aux autoroutes A1 et A7 Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne. ** Infrastructures à proximité ** Écoles, médecins, pharmacies Centres commerciaux Activités sportives et culturelles Sentiers de randonnée et pistes cyclables ** Garanties ** Garantie d'achèvement bancaire Assurances décennales (LALUX) Contrôle qualité indépendant ** En résumé ** Un projet rare combinant : ✔ Nouvelle construction ✔ Confort moderne ✔ Haute performance énergétique ✔ Emplacement privilégié Les prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement. Annonce non contractuelle Idéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation. G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à info@gvimmo.lu .

Senningen – “Vivre aux Vieux Moulin” residence In the heart of the charming village of Senningen, just a few minutes from Kirchberg and Luxembourg-Findel Airport, discover a rare property development combining historic character with contemporary architecture. This prestigious new building comprises 6 exclusive apartments with living areas of 88 to 156 m². Some apartments feature a balcony or terrace, while others benefit from a private garden, except for one apartment with neither a balcony nor a terrace. ** Project highlights ** Intimate residence with only 6 units Generous living areas: 88 to 156 m² Every apartment has an outdoor space (terrace or balcony), except for one apartment with neither a balcony nor a terrace. Private gardens for some apartments Large green park with a shared barbecue area Secure parking (carport) Partially accessible for people with reduced mobility ** Living environment ** Peaceful setting in the heart of the historic village Open views over a well-maintained green space Friendly atmosphere with clearly defined spaces Immediately near Senningen Castle ** Energy performance & facilities ** Energy class A – B – A+ Geothermal heat pump Underfloor heating with the possibility of cooling Double-flow ventilation with heat recovery Triple glazing and high-performance insulation Pre-equipment for electric charging stations Photovoltaic panels (optional) ** Construction quality ** Solid construction (concrete + insulated masonry) Roof made of natural slate and titanium zinc Large glazed areas and Velux windows High-quality finishes (parquet, bathroom fixtures, security) ** Strategic location ** 10 min from Kirchberg 5 min from Luxembourg-Findel Airport 2 km from Senningerberg Municipality of Niederanven Easy access to the A1 and A7 motorways Convenient connections to Luxembourg City, Belgium, France and Germany. ** Nearby amenities ** Schools, doctors, p