Vente Maison jumeléeRollingen

Blank Page vous propose cette belle maison jumelée située à Rollingen-Mersch, offrant de beaux volumes, un agréable jardin ainsi qu’un cadre de vie pratique et recherché à proximité des commodités. Dès l’entrée, la maison offre une sensation d’espace et de confort. Son double living avec accès direct à la terrasse et au jardin permet de se projeter facilement dans une vie de famille agréable, avec des espaces pensés pour recevoir, partager et profiter des beaux jours. La maison offre une surface habitable d’environ 106m2 et se trouve sur un terrain de 3,25 ares. Elle est en bon état général et bénéficie d’une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine équipée séparée - Double living avec espace salle à manger - Accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé Au premier étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec douche, baignoire et deux lavabos - WC séparé Au sous-sol : - Buanderie - Cave - Chaufferie - Garage pour deux voitures - Un emplacement de parking extérieur complète cette offre. La maison est actuellement louée au prix de 1.950 € hors charges par mois, ce qui peut représenter un atout intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif ou préparer une occupation future. La localisation constitue un véritable atout : - Proximité du centre de Mersch - Commerces et supermarchés à proximité - Crèches, écoles et services accessibles rapidement - Gare de Mersch à proximité - Transports publics facilement accessibles - Accès rapide aux principaux axes routiers - Espaces verts et infrastructures sportives dans les environs Rollingen-Mersch offre un cadre de vie très apprécié pour son équilibre entre tranquillité, accessibilité et confort au quotidien. La proximité de Mersch permet de profiter de toutes les commodités nécessaires, tout en bénéficiant d’un environnement plus calme. Grâce à la gare et aux bonnes connexions routières, Luxembourg-ville reste facilement accessible, ce qui rend cette maison particulièrement intéressante pour une famille, des actifs ou un investisseur. Informations complémentaires : Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soares Sven: +352 691 24 10 13 moien@blankpage.lu Estimez votre bien pour une vente ou une location, ou obtenir un accompagnement pour vos projets de rénovation, nous sommes également à votre disposition.

Blank Page offers this attractive semi-detached house located in Rollingen-Mersch, providing spacious interiors, a pleasant garden and a practical, sought-after living environment close to local amenities. From the entrance, the house immediately conveys a sense of space and comfort. Its double living area with direct access to the terrace and garden makes it easy to envisage a pleasant family life, with spaces designed for entertaining, spending time together and enjoying sunny days. The house offers a living area of approximately 106m2 and stands on a plot of 3,25 ares. It is in good general condition and benefits from a functional layout over several levels. The house consists of the following: Ground floor: - Entrance hall - Separate fitted kitchen - Double living/dining area - Direct access to the terrace and garden - Separate WC First floor: - 3 bedrooms - Bathroom with shower, bathtub and two washbasins - Separate WC Basement: - Laundry room - Cellar - Boiler room - Garage for two cars - An additional outdoor parking space completes the offering. The house is currently rented at 1.950 € excluding charges per month, which may be a notable advantage for a buyer seeking to make a rental investment or prepare for future occupation. The location is a genuine asset: - Close to the centre of Mersch - Shops and supermarkets nearby - Crèches, schools and services quickly accessible - Mersch railway station nearby - Public transport easily accessible - Quick access to the main road networks - Green spaces and sports facilities in the surroundings Rollingen-Mersch offers a highly sought-after living environment, balancing tranquillity, accessibility and everyday comfort. Its proximity to Mersch provides easy access to all necessary amenities while offering a more peaceful environment. Thanks to the railway station and excellent road connections, Luxembourg