!INVESTMENT OPPORTUNITY! Apartment building with 3 apartments and 2 commercial units for sale - Zemmer Residential and commercial building, 380 m², 13 rooms in 54313 Zemmer

Objektbeschreibung !Kapitalanleger aufgepasst - hier bekommen Sie 8 % Rendite! Dieses attraktive und vielseitige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten bietet eine großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeit auf insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche. Das Anwesen ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt geeignet. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und charmante Ausstattung. Die Hauptwohnung, die über einen separaten eigenen Zugang verfügt, erstreckt sich auf etwa 200 m² und bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, sowie drei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für Entspannung und Wellness sorgt der Ruheraum mit integrierter Sauna. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und offen gestaltet, mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Der Wintergarten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Terrasse ist ideal für gesellige Abende im Freien oder zum Sonnenbaden. Das Obergeschoss der Hauptwohnung beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kaminbereich, der durch einen offenen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können Familie und Freunde gemeinsam entspannen und feiern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Neben der Hauptwohnung gibt es zwei weitere Wohneinheiten, die das Anwesen noch vielseitiger machen: Wohnung Nummer zwei befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum und einem Balkon besteht. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Familien, die zusätzlichen Raum benötigen, oder als Vermietungsobjekt zur Generierung von Mieteinnahmen. Wohnung Nummer drei befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und drei Schlafzimmern. Diese Wohnung bietet viel Platz für größere Familien oder kann ebenfalls vermietet werden. Das Kellergeschoss ist vollunterkellert und bietet Heizungsraum und Lagerräume. Das Grundstück ist großzügig gestaltet und bietet neben den Wohnbereichen auch praktische Nutzflächen: Zwei Ladenflächen, eine Garage sowie mehrere ausgewiesene Parkplätze sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten. Der Hof ist vollständig gepflastert und mit einigen Bäumen bepflanzt, was eine gepflegte und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Kinder spielen oder einfach die Ruhe genossen werden. Das Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die gepflegte Außenanlage. Es bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist sowohl als Familienheim als auch als Investitionsobjekt äußerst attraktiv. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, vielseitigen Haus mit mehreren Wohneinheiten und gepflegtem Außenbereich sind, dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Stellen Sie uns eine Anfrage! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.