Maison - A vendre - Bech-Kleinmacher

Située à Bech-Kleinmacher, au cœur d'un environnement recherché entre Moselle et vignobles, cette maison contemporaine offre une surface habitable d'environ 256 m² et des volumes généreux ainsi qu'une distribution pensée pour le confort quotidien. Démarrons la visite au premier étage, la pièce de vie principale, de 69 m² , bénéficie dune belle luminosité et s'ouvre de part et d'autre sur l'extérieur : un balcon avec vue sur la Moselle et, à l'opposé, une cuisine équipée AEG donnant accès à une terrasse aménagée sur deux niveaux d'environ 110 m², orientée vers les vignes et la chapelle de Bech-Kleinmacher. Ce niveau comprend également deux chambres de belles dimensions, une de 24 m² et l'autre de 18 m², ainsi qu'une salle de douche spacieuse et lumineuse, avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Le deuxième étage propose un espace polyvalent de 40 m² pouvant accueillir un second salon, un espace de loisirs ou de détente. Deux chambres de 12m² avec rangements intégrés y prennent place, accompagnées d'une salle de douche contemporaine équipée d'une vasque avec double robinetterie et WC, adaptée à un usage familial. En complément : la propriété dispose d'un garage d'environ 70 m² pouvant accueillir 3 voitures , de 3 places de parking extérieur, d'un atelier de 16 m² et d'une cave en sous-sol de 40 m², offrant des espaces annexes appréciables. Un studio indépendant de 45m² complète ce bien ; il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Cet espace constitue une solution idéale pour un usage locatif, professionnel ou pour recevoir. Informations complémentaires : Salon : - Équipé d'une cheminée décorative - La télévision est inclue dans la vente Salle de douche 1er étage - Finition de qualité avec des carreaux de 2m Toiture -Isolation complète Exterieur : - Cloture en acier Corten - LED intégrées en façade - Toiture en zinc complète CPE fait le 28 Avril 2026 - E/C La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à charge des vendeurs.

Located in Bech-Kleinmacher, in the heart of a sought-after setting between the Moselle and the vineyards, this contemporary house offers a living area of approximately 256 m², generous interior volumes and a layout designed for everyday comfort. Let us begin the tour on the first floor, where the main living space of 69 m² benefits from excellent natural light and opens onto the outdoors on both sides: a balcony overlooking the Moselle and, opposite, an AEG-equipped kitchen. It provides access to a two-level landscaped terrace of approximately 110 m², facing the vineyards and the chapel of Bech-Kleinmacher. This floor also includes two generously sized bedrooms, one of 24 m² and the other of 18 m², along with a spacious, bright shower room featuring a walk-in shower, double washbasin and WC. The second floor offers a versatile 40 m² space that can accommodate a second living room, a leisure or relaxation area. It includes two 12m² bedrooms with fitted storage, along with a contemporary shower room equipped with a washbasin with dual taps and WC, suitable for family use. Additional features: the property has an approximately 70 m² garage that can accommodate 3 cars, 3 outdoor parking spaces, a 16 m² workshop and a 40 m² basement cellar, providing valuable additional space. A separate 45m² studio completes the property. It includes an open-plan, equipped kitchen opening onto the living area, a bedroom and a shower room with WC. This space is an ideal solution for rental, professional use or as accommodation for guests. Additional information: Living room: - Equipped with a decorative fireplace - The television is included in the sale Shower room on the first floor - High-quality finish with 2m tiles Roof - Complete insulation Exterior: - Corten steel fencing - LED integrated into the façade - Complete zinc roof CPE issued on 28 April 2026 - E/C The agency commission is included in the price of