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House for sale · Rehlingen-Siersburg
Kapitalanlage mit Potenzial: Mehrfamilienhaus in guter Lage von Rehlingen
- Asking price
- €398,000
Description
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The agency's description, word for wordKapitalanlage mit Potenzial: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Rehlingen-Siersburg Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in gut angebundener Lage von Rehlingen-Siersburg, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Das ursprüngliche Haus wurde 1934 auf einem 716 m² großen Grundstück erbaut. 1996 erfolgte die Renovierung mit Umbau und den Anbau des neues Hauses mit zusätzlich 3 Wohnungen. Die beiden Häuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 360m². Wohnungsaufteilung: Altbau: 1 Wohnung ca. 130m² – 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Neubau: 3 Wohnungen Erdgeschoss: ca. 67 m² – 3 Zimmer, Balkon, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Flur Obergeschoss: ca. 67 m² – 3 Zimmer, Balkon, offene Küche, Bad, GWC, Flur, Dachgeschoss; ca. 60m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Flur Zusätzlich verfügt das Haus über ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss Investitionsvorteil: Drei Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoß des Neubau ist gerade freigeworden und kann neuvermietet oder selbst bewohnt werden. Sie muss allerdings komplett renoviert werden. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen beliefen sich auf 24.300€, wobei laut Mietspiegel eine höhere Miete zu erzielen ist – ein deutliches Steigerungspotenzial für Kapitalanleger! Das Gebäude und die Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Bausubstanz und die gute Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Lediglich die neu zuvermietende Wohnung im 1. Obergeschoß muss renoviert werden. Fazit: Ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Werthaltigkeit und solides Mieteinkommen setzen. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas
Kapitalanlage mit Potenzial: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Rehlingen-Siersburg Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in gut angebundener Lage von Rehlingen-Siersburg, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Das ursprüngliche Haus wurde 1934 auf einem 716 m² großen Grundstück erbaut. 1996 erfolgte die Renovierung mit Umbau und den Anbau des neues Hauses mit zusätzlich 3 Wohnungen. Die beiden Häuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 360m².
Wohnungsaufteilung:
Altbau: 1 Wohnung ca. 130m² – 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur verteilt über Erd-, Ober- und Dachgeschoß.
Neubau: 3 Wohnungen Erdgeschoss: ca. 67 m² – 3 Zimmer, Balkon, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Flur Obergeschoss: ca. 67 m² – 3 Zimmer, Balkon, offene Küche, Bad, GWC, Flur, Dachgeschoss; ca. 60m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Flur Zusätzlich verfügt das Haus über ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss Investitionsvorteil: Drei Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoß des Neubau ist gerade freigeworden und kann neuvermietet oder selbst bewohnt werden. Sie muss allerdings komplett renoviert werden. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen beliefen sich auf 24.300€, wobei laut Mietspiegel eine höhere Miete zu erzielen ist – ein deutliches Steigerungspotenzial für Kapitalanleger! Das Gebäude und die Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Bausubstanz und die gute Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Lediglich die neu zuvermietende Wohnung im 1. Obergeschoß muss renoviert werden.
Fazit: Ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Werthaltigkeit und solides Mieteinkommen setzen.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas
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Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- House
- Price
- €398,000
- Rooms
- 13
- Listing type
- For sale
- Location
- Rehlingen-SiersburgPosition is approximate
- Heating
- Gas
- Year built
- 1996
- Plot
- 716 m²
Full record
- Advertised asking price
- €398,000
- Buyer-facing asking price
- €412,209
- Agency fee rate
- 3.57%
- Agency fee payer
- Buyer
- Price basis
- Asking price
- Full cash price known
- Yes
- Sale arrangement
- Full ownership
Features
- Offer type
- For sale
- Plot area
- 716 m²
- Plot area · Area measurement standard
- Source-declared area (Germany)
- Main rooms
- 13
- Heating system (source)
- gas
- Heating energy
- gas
- Balcony
- Yes
- Open kitchen
- Yes
- Separate WC
- Yes
Bedrooms, Bathrooms, Living area, Energy · thermal class, Lift, Parking, Orientation · Not stated. Construction state · Not confirmed by the source.
Price
- Asking price
- €398,000
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
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Source and method
- 21 Oct 2026 · €398,000
- days on ChatHome
- 25
- First seen
- 21 Oct 2026
- Source checked
- 21 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
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How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
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Source and method
Germany (whole country) · official existing-home indexObservation period: 2021-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Latest point provisionalSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
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- Asking price
- €398,000
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Energy
Verified
- Heating
- Gas
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Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
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