Energy
D
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- Asking price
- €374,400
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living area
- 247 m²
- Energy class
- D
- Terrace
- Garden
- Private garden
- Garage
- Indoor parking
Description
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Belle opportunité à Waldwisse (57480) : Propriété spacieuse avec potentiel bi-familial – Proche Luxembourg. Avec deux espaces de vie de 120.35 m2 habitables, et 127 m2 restant à achever. Terrain 3.99 ares, clos et arboré, avec terrasse dallée à l’arrière de la maison. Située à Waldwisse (57480), dans un environnement calme et privilégié en bout de rue, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf, elle propose de bonnes prestations et de nombreuses perspectives d'aménagement, dont un projet bi-familial. Performances énergétiques remarquables (Classe C) : Le DPE établi en octobre 2026 témoigne d'une excellente efficience énergétique, rare pour une bâtisse de ce type : • Classe Énergie : C (164 kWh/m²/an d'énergie finale, et 177 kWh/m²/an en énergie primaire). • Classe Climat : A (faibles émissions de gaz à effet de serre de seulement 5 kg CO?/m²/an). • Équipements performants : Chaudière individuelle à granulés (pellets) récente, installée à partir de 2020 avec programmateur, production d'eau chaude sanitaire assurée par un grand ballon couplé à des panneaux solaires thermiques (installation de moins de 5 ans), isolation extérieure de 140 mm et toiture neuve. • Estimations des coûts annuels d'énergie : Entre 1 910 € et 2 640 € par an (abonnements compris). Équipements et prestations écologiques : • Garage double pour deux voitures avec porte motorisée. • Borne de chargeur pour véhicules électriques. • Cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres, alimentant les toilettes et le lave-linge. Composition du bien : 1. Une première partie, la maison ancienne de 120,35 m². Elle comprend :: • Une vaste pièce de vie de 33,23 m². • Un espace cuisine de 7.58 m2, avec accès terrasse. • Un salon de 14.86 m2 • Trois chambres de 14.10 – 14.86 et 21.23 m2, dont deux situées à l'étage. • Une salle d’eau et WC de 4.80 m2. 2. Une seconde partie (entièrement reconstruite), de 127 m² (loi Carrez) : il s’agit d’un logement dont le second œuvre reste à achever, offrant par le fait une liberté totale de personnalisation. o Répartie sur deux niveaux, elle comprend : o Une future grande pièce de salon, séjour et cuisine de 48 m². o Trois chambres spacieuses (une avec dressing, une autre de 22 m² et une grande suite de 35 m²). o Une salle de bains et deux WC. • Atout majeur : Cette seconde partie pourra disposer de la possibilité d'un accès séparé par l'extérieur, parfaite pour une configuration bi-familiale, un projet locatif ou une profession libérale. Une maison écoresponsable, économe et prête pour l'avenir, idéale pour les frontaliers et/ou investisseurs. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI, au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com NB : Les espaces de 127 m2 restant à achever n’ont, à ce stade, pas pu être pris en compte dans le calcul du DPE annoncé. *** Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Great opportunity in Waldwisse (57480): Spacious property with two-family potential – close to Luxembourg. With two living areas of 120.35 m2 of living space, and 127 m2 still to be completed.
Plot of 3.99 ares, enclosed and planted, with a tiled terrace at the rear of the house. Located in Waldwisse (57480), in a quiet and privileged setting at the end of a street, this property offers an ideal living environment in the immediate vicinity of the Luxembourg border.
Full description
Combining the charm of the old with the comfort of the new, it offers good features and numerous development possibilities, including a two-family project. Remarkable energy performance (Class C): The DPE carried out in October 2026 demonstrates excellent energy efficiency, which is rare for a building of this type: • Energy Class: C (164 kWh/m²/an of final energy, and 177 kWh/m²/an of primary energy). • Climate Class: A (low greenhouse gas emissions of only 5 kg CO?/m²/an). • High-performance equipment: Recent individual pellet boiler, installed from 2020 with programmer; domestic hot water produced by a large tank coupled with thermal solar panels (installation less than 5 years old); 140 mm external insulation and a new roof. • Estimated annual energy costs: Between 1 910 € and 2 640 € per year (including subscriptions).
Ecological equipment and features: • Double garage for two cars with motorised door. • Charging station for electric vehicles. • 6 000-litre rainwater recovery tank supplying the toilets and washing machine. Property layout: 1.
A first part, the 120,35 m² old house. It comprises: • A spacious living area of 33,23 m². • A kitchen area of 7.58 m2, with access to the terrace. • A living room of 14.86 m2. • Three bedrooms of 14.10 – 14.86 and 21.23 m2, two of them located upstairs. • A shower room and WC of 4.80 m2. 2.
A second, entirely rebuilt part of 127 m² (Loi Carrez): this is a dwelling whose second-fix works remain to be completed, thereby offering complete freedom for personalisation. o Spread over two levels, it comprises: o A future large living room, dining area and kitchen of 48 m². o Three spacious bedrooms (one with a dressing room, another of 22 m² and a large suite of 35 m²). o A bathroom and two WCs. • Major advantage: This second part could have a separate exterior access, perfect for a two-family configuration, a rental project or a professional practice. An eco-responsible, economical home ready for the future, ideal for cross-border commuters and/or investors.
CONTACT: Gérard STOULIG – Commercial agent EI, at: 06 03 40 33 55 – Email: agenceabel@gmail.com NB: The 127 m2 still to be completed could not, at this stage, be taken into account in calculating the announced DPE. *** Agency fees are payable by the seller.
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1 / 10
Aerial view of the white house with an enclosed garage and adjoining garden.
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Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- House
- Price
- €374,400
- Living area
- 247 m²
- Rooms
- 9
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Listing type
- For sale
- Location
- WaldwissePosition is approximate
- Energy · thermal class
- D
- Heating
- Chaudière individuelle à granulés (pellets) récente, installée à partir de 2020 avec programmateur
- Parking
- Indoor parking
- Plot
- 399 m²
- Terrace
- Yes
- Construction state
- Under construction
Full record
- Certificate type
- DPE
- Certificate scope
- dwelling unit
- Issue date
- 2026-10
- Estimated annual energy cost, minimum
- €1,910 / per year
- Estimated annual energy cost, maximum
- €2,640 / per year
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- A
- Final energy
- 164 kWh/m2/year
- Primary energy
- 177 kWh/m2/year
- Advertised asking price
- €374,400
- Agency fee payer
- Seller
- Agency fee included
- Yes
- Price basis
- Asking price
- Document
- DPE
- Document
- Géorisques
- Document status
- declared available
Features
- Offer type
- For sale
- Construction status
- Under construction
- Plot area
- 399 m²
- Carrez surface
- 127 m²
- Native typology
- F9
- Main rooms
- 9 count
- Bedrooms
- 5 count
- Bathrooms
- 2 count
- Condition (source)
- Une seconde partie (entièrement reconstruite), de 127 m² (loi Carrez) : il s’agit d’un logement dont le second œuvre reste à achever
- Heating system (source)
- Chaudière individuelle à granulés (pellets) récente, installée à partir de 2020 avec programmateur
- Heating supply
- Individual heating
- Heating energy
- pellets
- Floor plan
- Yes
- Interior features (source)
- Une première partie, la maison ancienne de 120,35 m² : Une vaste pièce de vie de 33,23 m²., Une première partie, la maison ancienne de 120,35 m² : Un espace cuisine de 7.58 m2, avec accès terrasse., Une première partie, la maison ancienne de 120,35 m² : Un salon de 14.86 m2, Une première partie, la maison ancienne de 120,35 m² : Trois chambres de 14.10 – 14.86 et 21.23 m2, dont deux situées à l'étage., Une première partie, la maison ancienne de 120,35 m² : Une salle d’eau et WC de 4.80 m2., Une seconde partie (entièrement reconstruite), de 127 m² (loi Carrez) : Une future grande pièce de salon, séjour et cuisine de 48 m²., Une seconde partie (entièrement reconstruite), de 127 m² (loi Carrez) : Trois chambres spacieuses (une avec dressing, une autre de 22 m² et une grande suite de 35 m²)., Une seconde partie (entièrement reconstruite), de 127 m² (loi Carrez) : Une salle de bains et deux WC.
- Exterior features (source)
- Terrain 3.99 ares, clos et arboré, avec terrasse dallée à l’arrière de la maison., isolation extérieure de 140 mm et toiture neuve, Garage double pour deux voitures avec porte motorisée., Borne de chargeur pour véhicules électriques., Cuve de récupération d’eau de pluie de 6 000 litres, alimentant les toilettes et le lave-linge., production d’eau chaude sanitaire assurée par un grand ballon couplé à des panneaux solaires thermiques (installation de moins de 5 ans)
- Parking spaces
- 2 count
- Parking type (source)
- indoor, box
- Parking
- Yes
- Garage
- Yes
- Indoor parking
- Yes
- Private garden
- Yes
- EV charging
- Yes
- Solar panels
- Yes
- Separate WC
- Yes
- Garden
- EV charging point
- Open-plan living
Lift, Orientation · Not stated.
New build
Delivery · VAT · price options
When is it ready, and what is in the price?
Not stated: Handover
Price
- Asking price
- €374,400
- Per m²
- €1,516
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 21 Oct 2026 · €374,400
- 21 Oct 2026 · €374,400
- days on ChatHome
- 24
- First seen
- 21 Oct 2026
- Source checked
- 21 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
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Source and method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · official existing-home indexObservation period: 2018-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-09-082015=100Latest point provisionalSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
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- Asking price
- €374,400
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Finance
Indicative purchase cost
€404,801
Duties and notary (8.12%): €30,401
Planning estimate: confirm the local duty rate and the itemised notary costs.
This home€404,801
Same price in Luxembourg, known costs€402,133
The Luxembourg figure leaves out costs that need a quote or your Bëllegen Akt status.
Calculated Nov 5, 2026 · General information only, not tax or legal advice.
- To move in
- €30,401
Energy
D
Energy class D
Heating: Chaudière individuelle à granulés (pellets) récente, installée à partir de 2020 avec programmateur
ABCDEFG
Verified
- Energy class
- D
- Heating
- Chaudière individuelle à granulés (pellets) récente, installée à partir de 2020 avec programmateur
- CO₂
- A
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Private file · unverified · PDF or image, up to 15 MiB. Uploading does not change the public listing.
Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
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Costs & classes →Land
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The exact home location is not public. The information shown describes the area.
Commute
- Routes recorded
- 5 Nov 2026
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- Luxembourg stationArea estimate54 min
- KirchbergArea estimate61 min
- Cloche d'OrArea estimate55 min
- Luxembourg City centreArea estimate60 min
- Belval / EschArea estimate56 min
- Findel airportArea estimate67 min
0–60 min · bars capped at 60 min · Recorded morning peak · towards the hub
Sources and recorded routes
Recorded commute estimates
Recorded . Travel times may vary.
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area30–78 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area37–85 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area31–79 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area36–83 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area32–80 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area43–90 min
All recorded routes
- To Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area27–75 min
- To Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area34–82 min
- To Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area28–76 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area33–80 min
- To Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area30–77 min
- To Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area39–87 min
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area30–78 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area37–85 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area31–79 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area36–83 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area32–80 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area43–90 min
- From Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area28–75 min
- From Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area37–84 min
- From Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area28–76 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area33–81 min
- From Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area29–76 min
- From Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area41–89 min
- From Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area29–77 min
- From Kirchberg · Driving · Peak · Commune area38–86 min
- From Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area30–77 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area35–83 min
- From Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area30–78 min
- From Findel airport · Driving · Peak · Commune area43–91 min
property-location-commute-v2.12
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