Immeuble à Eschdorf

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Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Eschdorf, dénommée « BIANCA » (classe énergétique : AB), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence comprend 4 unités de 1 à 3 chambres à coucher, répartis sur 3 étages, bâtiment avec ascenseur, chaque logement dispose d’un emplacement de parking intérieur, de belles terrasses ainsi que d’une buanderie privative intégrée dans l’appartement. Le complexe résidentiel est composé comme suit : Lot 009 : Appartement à 3 chambres à coucher avec spacieuse terrasse, situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 102,89 m2 au prix de 598.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 619.137.- EUR * Lot 011 : Appartement à 1 chambre à coucher avec terrasse, situé au 1er étage d'une surface habitable de 54,50 m2 au prix de 396.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 406.963.- EUR * Lot 012 : Appartement à 2 chambres à coucher avec terrasse, situé au 1er étage d'une surface habitable de 68,80 m2 au prix de 478.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 491.639.-EUR * Lot 014 : Penthouse à 3 chambres à coucher avec terrasse, situé au 2e et dernier étage d'une surface habitable de 102,37 m2 au prix de 578.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 603.377.- EUR * *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur ou extérieur supplémentaire. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Eschdorf est un village, situé au calme, dans un bel environnement naturel. Elle fait partie de la commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz et se trouve à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches, Maison Relais et les Lycées/Lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Redange/Attert. Le lac de la Haute Sûre, haut-lieu touristique du pays par ses sentiers pédestres et cyclables, son lac artificiel et ses plages attenantes, notamment le village touristique d’Insenborn avec les plus belles plages du lac de la Haute-Sûre, ses hôtels (spa et wellness) et ses restaurants locaux se trouve à proximité. Connu pour ses infrastructures commerciales, ses restaurants, ses stations-services et ses aires de jeux pour enfants, ouverts 7/7 jours, le site de Pommerloch, se trouve à seulement 15 minutes en voiture d’Eschdorf. A noter que la gare ferroviaire d’Ettelbruck se trouve à 20 minutes en voiture, avec connexion directe sur l’autoroute A7, le village pittoresque de Wiltz à 20 min, Redange/Attert à 25 minutes ainsi que Mersch à 30 minutes.