Appartement de 90.5 m2 à vendre à Fentange

Fentange – Appartement lumineux 2 chambres avec 2 balcons et vue dégagée – Situation idéale proche Luxembourg-Ville Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite : Donato SETTANNI Tél. : +352 621 160 957 // 45 71 31 21 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ___ Situé à Fentange, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, cet appartement lumineux d’environ 90,50 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs agréables et sa qualité de vie. Implanté au 1er étage d’une résidence bien entretenue, composée de 3 blocs pour un total de 9 unités, avec un appartement par étage, ce bien offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un agréable espace de vie avec une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en granit, allie confort et fonctionnalité et donne accès direct à un premier balcon de +/- 5,71 m2 offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente au quotidien. L’appartement dispose de : • 2 chambres à coucher • salle de bains avec WC, baignoire, douche et bidet • WC séparé En complément : • 2 balcons (+/- 5,71 m2 et +/- 1,75 m2) • cave privative • emplacement intérieur Prestations techniques : • chauffage collectif au gaz de 2023 • double vitrage • stores électriques • plan de travail en granit • résidence bien entretenue État général soigné, appartement prêt à être occupé sans travaux majeurs. Localisation idéale, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des transports en commun, des commerces et des axes principaux. Un bien recherché sur le marché, parfait pour toute personne souhaitant un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. ⸻

Fentange – Bright 2-bedroom apartment with 2 balconies and unobstructed view – Ideal location close to Luxembourg-Ville For further information or to arrange a viewing: Donato SETTANNI Tel.: +352 621 160 957 // 45 71 31 21 E-mail: donato.settanni@fischbach.lu ___ Located in Fentange, in a quiet and sought-after residential environment immediately close to Luxembourg-Ville, this bright apartment of approximately 90,50 m2 will appeal through its functional layout, pleasant outdoor spaces and quality of life. Located on the 1st floor of a well-maintained residence comprising 3 blocks and 9 units in total, with one apartment per floor, this property offers a harmonious living environment combining tranquility and proximity to amenities. The spacious, light-filled living room offers a pleasant living space with beautiful natural light. The separate, fully equipped kitchen with high-quality materials, including a granite worktop, combines comfort and functionality and provides direct access to a first balcony of +/- 5,71 m2 with an unobstructed view, ideal for enjoying moments of relaxation on a daily basis. The apartment comprises: • 2 bedrooms • bathroom with WC, bathtub, shower and bidet • separate WC Additional features: • 2 balconies (+/- 5,71 m2 and +/- 1,75 m2) • private cellar • indoor parking space Technical features: • collective gas heating from 2023 • double glazing • electric blinds • granite worktop • well-maintained residence Excellent overall condition, apartment ready to move into without major works. Ideal location, immediately close to Luxembourg-Ville, public transport, shops and major roads. A sought-after property, perfect for anyone looking for a bright, functional and ideally located apartment, whether for primary residence or quality investment. ⸻