Maison d'architecte à Goetzingen

Entourée d'une très jolie forêt à la lisière du paisible village de Goetzingen, à seulement 15 minutes de la ville de Luxembourg, cette exceptionnelle maison d'architecte se distingue par son élégance intemporelle, son abondante luminosité et son lien intime avec le cadre naturel qui l'entoure. Située sur un vaste terrain de 25,30 ares avec jardin paysager, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre des vues à couper le souffle sur les champs et la forêt. Une maison de haute technologie, éco-efficace et à faible consommation d'énergie, construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un souci du détail, alliant simplicité, commodité et sophistication. Dès l'entrée, la maison est tournée vers la forêt grâce aux fenêtres panoramiques. Un spacieux hall d'accueil mène à un espace de vie ouvert, combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'intégration d'un escalier sur mesure et d'armoires encastrées toute hauteur permet une séparation naturelle des zones de vie sans rompre la fluidité des déplacements dans les principales pièces à vivre. Les fenêtres orientées au sud et à l'est s'ouvrent sur de grandes terrasses bordant le jardin, ce qui crée une continuité entre intérieur er extérieur et baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Un superbe îlot en marbre s'étend sur toute la longueur de la cuisine et constitue l'élément clé du design Poliform Varenna, juxtaposé à une armoire toute hauteur qui intègre la zone de cuisson et les appareils électroménagers de qualité professionnelle. Cet espace s'ouvre avec fluidité vers la salle à manger et les espaces de réception. Attenante à la cuisine principale, la seconde cuisine est équipée d'appareils supplémentaires, d'un bar à café et d'une buanderie séparée. Ce niveau comprend également une pièce de nuit séparée, reliée par un couloir de style galerie baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Le hall mène à deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de douche en suite. Une salle de douche séparée et un bureau sur mesure complètent cet espace. Le demi-niveau donne accès à un double garage, tandis que le niveau inférieur révèle trois chambres supplémentaires, dont deux s'ouvrent sur une troisième terrasse orientée à l'ouest. Elle est équipée d'un sauna, d'un bain à remous et d'un espace de relaxation, créant ainsi une intimité totale au cœur de la nature. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, ainsi que des locaux techniques, une salle de fitness et une cave à vin complètent ce niveau. Méticuleusement entretenue, cette superbe propriété est équipée avec des caractéristiques haut de gamme telles que des haut-parleurs intégrés, tout en étant écologiquement optimale: panneaux solaires, pompe à chaleur, système de récupération de l'eau de pluie,… Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité de la nature et proximité des commodités de Capellen, Mamer, Strassen ainsi qu'un accès facile à Luxembourg-ville, aux écoles européennes et internationales. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1721

Surrounded by a beautiful forest on the edge of the peaceful village of Goetzingen and located just 15 minutes from the city of Luxembourg, this exceptional architect-designed house stands out for its timeless elegance, abundant natural light and close connection with the surrounding natural landscape. Situated on a spacious plot of 25,30 ares with a landscaped garden, the property blends harmoniously into its surroundings and offers breathtaking views over the fields and forest. A high-tech, eco-efficient and low-energy-consumption house, built with the highest-quality materials and meticulous attention to detail, combining simplicity, comfort and sophistication. From the entrance, the house faces the forest thanks to panoramic windows. A spacious entrance hall leads to an open-plan living space combining the living room, dining room and kitchen. The integration of a bespoke staircase and full-height fitted cabinets creates a natural separation between living areas without interrupting the flow through the main living spaces. South- and east-facing windows open onto large terraces running along the garden, creating continuity between indoors and outdoors and filling the house with natural light throughout the day. A superb marble island extends the full length of the kitchen and is the key feature of the Poliform Varenna design, juxtaposed with a full-height cabinet that incorporates the cooking area and professional-grade appliances. This space flows naturally into the dining room and reception areas. Adjoining the main kitchen, the second kitchen is equipped with additional appliances, a coffee bar and a separate laundry room. This level also includes a separate bedroom connected by a gallery-style corridor filled with natural light thanks to a skylight. The hall leads to two bedrooms, one of which is