Immeuble à Eschdorf

Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Eschdorf, dénommée «OP DER KNUPP» (classe énergétique : A/A+), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence comprend 6 unités de 2 à 5 chambres à coucher, répartis sur 4 étages, bâtiment avec ascenseur, chaque logement dispose d'un emplacement intérieur, d’une cave privative, et certains sont munis de belles terrasses. Un local poubelles et un coin vélos sont également à disposition. Le complexe résidentiel est composé comme suit : Lot 015: Appartement à 2 chambres à coucher avec terrasse (34,97 m2), situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 90,00 m2 au prix de 567.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 593.365.- EUR * Lot 016: Appartement à 2 chambres à coucher avec terrasse (34,41 m2), situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 88,99 m2 au prix de 561.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 586.557.- EUR * Lot 017: Appartement à 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 85,20 m2 au prix de 495.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 512.262.-EUR * Lots 018+021: Appartement-duplex à 4 chambres à coucher avec terrasse (19,98 m2), situé au 1er et 2ième étage d'une surface habitable de 212,45 m2 au prix de 935.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 1.006.933.- EUR * Lots 019+022 : Appartement-duplex à 5 chambres à coucher avec 2 terrasses (35,23 m2 + 4,93 m2), situé au 1er et 2ième étage d'une surface habitable de 230,25 m2 au prix de 969.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 1.041.478.- EUR * Lot 020 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au 1er étage d'une surface habitable de 93,49 m2 au prix de 524.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 544.442.- EUR * *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Eschdorf est un village, situé au calme, dans un bel environnement naturel. Elle fait partie de la commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz et se trouve à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches, Maison Relais et les Lycées/Lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Redange/Attert. Le lac de la Haute Sûre, haut-lieu touristique du pays par ses sentiers pédestres et cyclables, son lac artificiel et ses plages attenantes, notamment le village touristique d’Insenborn avec les plus belles plages du lac de la Haute-Sûre, ses hôtels (spa et wellness) et ses restaurants locaux se trouve à proximité. Connu pour ses infrastructures commerciales, ses restaurants, ses stations-services et ses aires de jeux pour enfants, ouverts 7/7 jours, le site de Pommerloch, se trouve à seulement 15 minutes en voiture d’Eschdorf. A noter que la gare ferroviaire d’Ettelbruck se trouve à 20 minutes en voiture, avec connexion directe sur l’autoroute A7, le village pittoresque de Wiltz à 20 min, Redange/Attert à 25 minutes ainsi que Mersch à 30 minutes.

Description The IMMOBILIERE MARECHAL agency is pleased to present exclusively its residential development project in Eschdorf, named «OP DER KNUPP» (energy class: A/A+). It is based on clean, modern architecture, with high-end finishes made using top-quality materials. The residence comprises 6 units with 2 to 5 bedrooms, distributed across 4 floors. The building has a lift, and every apartment includes an indoor parking space and a private storage room; some also feature attractive terraces. A refuse room and a bicycle area are also available. The residential complex is composed as follows: Lot 015: 2-bedroom apartment with terrace (34,97 m2), located on the ground floor, with a living area of 90,00 m2, priced at 567.000.- EUR HTVA; price including 3% VAT amounts to 593.365.- EUR * Lot 016: 2-bedroom apartment with terrace (34,41 m2), located on the ground floor, with a living area of 88,99 m2, priced at 561.000.- EUR HTVA; price including 3% VAT amounts to 586.557.- EUR * Lot 017: 2-bedroom apartment, located on the ground floor, with a living area of 85,20 m2, priced at 495.000.- EUR HTVA; price including 3% VAT amounts to 512.262.-EUR * Lots 018+021: 4-bedroom duplex apartment with terrace (19,98 m2), located on the 1st and 2nd floors, with a living area of 212,45 m2, priced at 935.000.- EUR HTVA; price including 3% VAT amounts to 1.006.933.- EUR * Lots 019+022: 5-bedroom duplex apartment with 2 terraces (35,23 m2 + 4,93 m2), located on the 1st and 2nd floors, with a living area of 230,25 m2, priced at 969.000.- EUR HTVA; price including 3% VAT amounts to 1.041.478.- EUR * Lot 020: 2-bedroom apartment, located on the 1st floor, with a living area of 93,49 m2, priced at 524.000.- EUR HTVA; price including 3% VAT amounts to 544.442.- EUR * *subject to acceptance by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines and