Maison - 182 m² 30, Rue de la Gare Schifflange

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à Schifflange, offrant une surface habitable d'environ 182 m². Construite en 2012 et rénovée en 2019, cette maison spacieuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellente répartition des espaces sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'un emplacement de parking extérieur situé devant celui-ci. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès direct au garage - WC séparé - Bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante - Buanderie - Salle de douche - Grande pièce polyvalente d'environ 23 m², prête à accueillir une cuisine d'été, un espace de loisirs, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins, avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : - Spacieux salon lumineux avec accès au balcon - Salle à manger - Cuisine séparée entièrement équipée. 2e étage : - Trois chambres à coucher - Salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un WC ainsi qu'une double vasque. 3e étage : - Magnifique suite parentale composée d'une chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de douche privative avec WC. Équipements et prestations : - Garage privatif - Emplacement de parking extérieur privatif - Système domotique complet piloté via une tablette tactile - Gestion centralisée du vidéophone, des stores électriques, de l'éclairage ainsi que de plusieurs autres équipements de la maison - Système d'alarme intégré pour une sécurité renforcée - Panneaux photovoltaïques permettant une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts liés à la consommation électrique. Grâce à sa configuration idéale, ses 4 chambres, ses espaces généreux, ses équipements modernes et ses extérieurs agréables, cette maison représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et contemporain au cœur de Schifflange, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes de transport. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à hc@groupeiris.lu.

Groupe Iris Immobilier offers for sale this charming house located in Schifflange, with a living area of approximately 182 m². Built in 2012 and renovated in 2019, this spacious house appeals with its generous volumes, its functionality and its excellent layout of spaces across several levels. It also benefits from a private garage as well as an outdoor parking space located in front of it. The house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall with direct access to the garage - Separate WC - Office suitable for remote working or a self-employed activity - Utility room - Shower room - Large multi-purpose room of approximately 23 m², ready to accommodate a summer kitchen, a leisure area, a gym or any other project according to your needs, with direct access to the terrace and the garden. 1st floor: - Spacious bright living room with access to the balcony - Dining room - Separate fully equipped kitchen. 2nd floor: - Three bedrooms - Bathroom comprising a bathtub, a shower, a WC as well as a double vanity. 3rd floor: - Magnificent master suite composed of a bedroom, a dressing room and a private shower room with WC. Equipment and features: - Private garage - Private outdoor parking space - Complete home automation system controlled via a touchscreen tablet - Centralised management of the video intercom, electric blinds, lighting as well as several other pieces of equipment in the house - Integrated alarm system for enhanced security - Photovoltaic panels allowing better energy efficiency and a reduction in costs related to electricity consumption. Thanks to its ideal configuration, its 4 bedrooms, its generous spaces, its modern equipment and its pleasant outdoor areas, this house represents a rare opportunity for a family looking for a comfortable and contemporary living environment in the heart of Schifflange, close to all com