Appartement à Mondorf-les-Bains

Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement (SANS BALCON) alliant confort et modernité d’une surface habitable de +/- 82 m2, comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles d’eau. Il est situé dans une résidence avec ascenseur construite en 2021, implantée sur un terrain de 04 ares 89 centiares, dans la « rue du Moulin », à proximité des commodités locales, des transports publics et des espaces verts. L’appartement au 1ier étage est composé comme suit : Un hall d’entrée avec placard de rangement intégré vous accueille dès l’entrée dans l’appartement et distribue harmonieusement les différentes pièces de vie, à savoir : - un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte d’une superficie de +/- 40 m2 ; - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 13 m2; - une chambre parentale d’une superficie de +/- 17 m2 avec sa propre salle d’eau d’une superficie de +/- 4 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC suspendu ainsi qu’une cabine de douche; - une 2ième salle d’eau d’une superficie de +/- 4 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC suspendu ainsi qu’une cabine de douche. Le passeport énergétique est classé A/B. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 350.- €. Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Mondorf-les-Bains est une commune pittoresque située au sud-est du Luxembourg, dans le canton de Remich. Elle est réputée pour son Domaine Thermal, un centre de bien-être unique au Grand-Duché, intégré dans un parc paysager de plus de 45 hectares et propose une multitude d’activités, comme par exemple un Casino, un Golf, des terrains de football et de tennis et des musées. Située à seulement 20 km de Luxembourg-Ville et à proximité des frontières française et allemande, Mondorf-les-Bains est bien desservie par les transports en commun et les infrastructures routières . La vallée de la Moselle, avec ses vignobles réputés, offre également de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes.

Description The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL has the pleasure of presenting to you, on an exclusive basis, this charming apartment (WITHOUT BALCONY) combining comfort and modernity, with a living area of +/- 82 m2, comprising 2 bedrooms and 2 bathrooms. It is located in a residence with a lift, built in 2021, on a plot of 04 ares 89 centiares, in « rue du Moulin », close to local amenities, public transport and green spaces. The apartment on the 1st floor is composed as follows: An entrance hall with built-in storage welcomes you as you enter the apartment and harmoniously distributes the various living spaces, namely: - a living/dining room with open fitted kitchen, with an area of +/- 40 m2; - a 1st bedroom with an area of +/- 13 m2; - a master bedroom with an area of +/- 17 m2, with its own bathroom of +/- 4 m2 comprising a washbasin with vanity unit and mirror, a wall-hung toilet and a shower cubicle; - a 2nd bathroom with an area of +/- 4 m2 comprising a washbasin with vanity unit and mirror, a wall-hung toilet and a shower cubicle. The energy performance certificate is classified A/B. The agency fees are payable by the seller(s). The monthly charges currently amount to 350.- €. In the basement, you have an indoor parking space and a cellar. LOCATION: Mondorf-les-Bains is a picturesque commune located in south-eastern Luxembourg, in the canton of Remich. It is renowned for its Domaine Thermal, a unique wellness centre in the Grand Duchy, set within a landscaped park of more than 45 hectares, and offers a wide range of activities, such as a Casino, Golf, football and tennis courts and museums. Located just 20 km from Luxembourg-Ville and near the French and German borders, Mondorf-les-Bains is well served by public transport and the road