Maison à vendre à Breinert · 149 m² · 3 ch. — 1 010 853 € | iMMOSOLUTIONS

Breinert est un village du Luxembourg, section de Biwer, situé dans la commune du même nom dans le canton de Grevenmacher. Au niveau des transports on peut compter entre 20 et 30 minutes pour la ville de Luxembourg, une quinzaine de minutes vers Grevenmacher et 10 minutes vers Junglinster. Accès autoroute à proximité – 9 minutes+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++Dans la paisible commune de Biwer, niché au cœur de la magnifique campagne luxembourgeoise, se trouve le charmant hameau de Breinert. Cette petite localité rurale incarne le calme et la sérénité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement pittoresque. Cette élégante maison, identifiée comme LOT B, se déploie sur trois niveaux avec des espaces soigneusement aménagés pour un confort optimal. Sous-sol : Le sous-sol comprend une salle de bain de 6.03 m², une chambre spacieuse de 19.15 m², un bureau ou espace hobby de 14.2 m², un couloir pratique de 7.56 m², et un escalier de 5.2 m². La surface habitable totale du sous-sol atteint 52.14 m², créant un espace accueillant pour diverses activités. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne et un salon, totalisant 38.29 m². Il comprend également un WC de 2.85 m², un couloir bien agencé de 11.15 m², et un escalier de 5.2 m². Avec une surface habitable totale de 57.49 m², le rez-de-chaussée offre un lieu de vie convivial et spacieux. Garage avec emplacement extérieur pour une voiture.1er Étage : Le premier étage offre une salle de bain luxueuse de 11.27 m², une chambre confortable de 14.66 m², et un dressing pratique de 6.94 m². Un couloir harmonieux de 6.18 m² relie ces espaces. La surface habitable totale du premier étage est de 39.05 m², créant une atmosphère chaleureuse et intime. Total LOT B : L'ensemble de la propriété, du sous-sol au premier étage, offre une surface habitable généreuse de 148.68 m². Cette maison offre un équilibre parfait entre style et fonctionnalité, créant ainsi un environnement idéal pour répondre à divers besoins et préférences de vie. Bien que Breinert offre un cadre paisible, il est également idéalement situé à proximité du centre de Biwer. Cela signifie que les résidents peuvent facilement accéder à une gamme de commodités locales, notamment des écoles, des magasins et des services, tout en profitant de la tranquillité de leur environnement rural. Breinert, situé dans la charmante commune de Biwer au Luxembourg, est un petit bijou qui mérite d'être découvert. Son ambiance paisible, son cadre naturel exceptionnel et son charme rural en font un endroit de vie idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant proches des commodités. Si vous rêvez de vivre dans un cadre rural pittoresque au Luxembourg, Breinert pourrait bien être la destination de vos rêves. Venez explorer ce hameau enchanteur et laissez-vous séduire par son charme authentique.+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++ ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.

Breinert is a village in Luxembourg, part of Biwer, located in the municipality of the same name in the canton of Grevenmacher. Transport links are excellent, with a journey to Luxembourg City taking between 20 and 30 minutes, around fifteen minutes to Grevenmacher and 10 minutes to Junglinster. Motorway access nearby – 9 minutes+++ You can download the floor plans and documentation at www.documentation.lu +++In the peaceful municipality of Biwer, nestled in the heart of the beautiful Luxembourg countryside, lies the charming hamlet of Breinert. This small rural locality embodies calm and serenity while offering an exceptionally picturesque living environment. This elegant house, identified as LOT B, spans three levels with carefully arranged spaces for optimal comfort. Basement: The basement includes a 6.03 m² bathroom, a spacious 19.15 m² bedroom, a 14.2 m² office or hobby room, a practical 7.56 m² hallway and a 5.2 m² staircase. The basement provides a total living area of 52.14 m², creating a welcoming space for various activities. Ground floor: The ground floor offers an open living area comprising a modern kitchen and a living room, totalling 38.29 m². It also includes a 2.85 m² WC, a well-planned 11.15 m² hallway and a 5.2 m² staircase. With a total living area of 57.49 m², the ground floor provides a friendly and spacious place to live. Garage with an outdoor parking space for one car.1st floor: The first floor offers a luxurious 11.27 m² bathroom, a comfortable 14.66 m² bedroom and a practical 6.94 m² dressing room. A harmonious 6.18 m² hallway connects these spaces. The first floor provides a total living area of 39.05 m², creating a warm and intimate atmosphere. LOT B total: The entire property, from the basement to the first floor, offers a generous living area of 148.68 m². This house offers a perfect balance of