MAISON DE MAÎTRE À VENDRE À NIEDERKORN - Anna Intini

La description La description : NOUVEAU PRIX anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison de maître rénovée, située à Niederkorn. Laissez-vous surprendre par son charme unique, son confort et son jardin en terrasse s. La maison offre une surface habitable de 172,21 m2 sur un terrain de 3,39 ares. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée et cage d’escaliers, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur un living et salle à manger donnant accès au jardin avec ses différents niveaux et terrasse s. 1er étage : palier desservant deux chambres à coucher, dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain avec meuble lavabo, WC et baignoire. 2e étage : palier desservant deux chambres à coucher dont une avec dressing et l’autre avec accès au grenier aménagé et une salle de douche avec double lavabos, WC et grande douche italienne. L’étage peut être utilisée comme suite parentale indépendante. Sous-sol : 2 caves de rangement et chaufferie avec espace buanderie Extérieur : terrasse accessible par la cuisine, jardin aménagé sur différents niveaux avec terrasse s et pelouse, un abri de jardin, une grande terrasse à l’avant de la maison ainsi qu’un garage fermé. Les atouts : • Maison rénovée en 2016 • Chaudière à gaz de la marque Viessmann de 2008 • Système de filtration d’eau • Toiture recouverte d’ardoise • Fenêtres en triple vitrage de la marque Schüco avec volets électriques de 2020 • Nouveau compteur électrique • Alarme • Climatisation sur tous les étages • Garage pour une voiture • Jardin aménagé sur différents niveaux avec terrasse s et pelouse, un abri de jardin donnant accès à un sentier en pleine forêt • Cuisine équipée plaque de cuisson, hotte, four, cave à vin, lave-vaisselle et réfrigérateur avec congélateur, électroménagers de la marque AEG de 2022 • 2 salles de bains avec fenêtre • 4 chambres à coucher et 1 bureau • Revêtements des sols : - parquet hêtre d’origine dans le living, salle à manger et chambres au 1er étage - parquet stratifié dans les chambres au 2ème étage et grenier - carrelage dans la cuisine, salle de bains et couloir • Dalle en béton au rez-de-chaussée et dalles en bois dans le reste de la maison • Escaliers d’origine en bois • Orientation jardin : ouest • Orientation pièces à vivre : est et ouest • Transport en commun: arrêt de bus et gare de Niederkorn et Differdange à proximité • Commodités : école fondamentale, maison relais, crèche, hôpital, pharmacie, restaurants, boulangerie et toutes autres commodités à proximité Année de construction: 1927 Terrain: 3,39 ares Surface habitable: 172,21 m2 Surface utile : 83,00 m2 (sans terrasse s) Surface totale: 255,21 m2 (sans terrasse s) Passeport énergétique : H-I Disponibilité : immédiate Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations. anna intini homes +352 621 385 795 contact@annaintini.com www.annaintini.com You can follow me on facebook and instagram: @annaintinihomes " data-class="es-entity-field--post_content--collapsed">Afficher toute la description

The description The description: NEW PRICE anna intini homes is pleased to offer for sale this renovated manor house, located in Niederkorn. Be surprised by its unique charm, comfort and terraced garden. The house offers a living area of 172,21 m2 on a plot of 3,39 ares. It is composed as follows: Ground floor: entrance hall and staircase, separate WC, fitted kitchen opening onto a living and dining area with access to the garden with its different levels and terraces. 1st floor: landing serving two bedrooms, one with a balcony, a study and a bathroom with vanity unit, WC and bathtub. 2nd floor: landing serving two bedrooms, one with a dressing room and the other with access to the converted attic, and a shower room with double washbasins, WC and large Italian shower. The floor can be used as an independent parental suite. Basement: 2 storage cellars and boiler room with laundry area Exterior: terrace accessible from the kitchen, garden laid out on different levels with terraces and lawn, a garden shelter, a large terrace at the front of the house and a closed garage. The advantages: • House renovated in 2016 • Viessmann gas boiler from 2008 • Water filtration system • Slate roof • Triple-glazed Schüco windows with electric shutters from 2020 • New electricity meter • Alarm system • Air conditioning on all floors • Garage for one car • Garden laid out on different levels with terraces and lawn, a garden shelter providing access to a path in the middle of the forest • Fitted kitchen with hob, extractor hood, oven, wine cooler, dishwasher and fridge freezer, AEG appliances from 2022 • 2 bathrooms with window • 4 bedrooms and 1 study • Floor finishes: - original beech parquet in the living and dining area and in the bedrooms on the 1st floor - pa