Maison Bertrange

À vendre – Maison familiale avec grand potentiel à Bertrange-Helfent Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bertrange-Helfent, cette propriété implantée sur un magnifique terrain de 9,25 ares séduira les amateurs d’espace, de grand jardin et de belles opportunités d’aménagement. Érigée dans les années 1968 à 1970, la maison développe une surface totale brute d’environ 405 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture fonctionnelle, typique des constructions solides et durables de cette époque. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : Grand garage pour 2 voitures Chaufferie Cave à provisions Hall WC séparé Dépôt avec accès au jardin Dépôt avec accès vers la cour avant Étage principal : Hall d’entrée Living avec cheminée, ouverture sur salle à manger, accès au jardin Cuisine séparée avec accès au jardin Pièce polyvalente (bureau / chambre d’appoint / salle à manger) avec accès sur terrasse WC séparé 1er étage : Hall de nuit 4 chambres à coucher, dont 1 avec balcon 1 salle de douche 1 salle de bains WC séparé Grenier :Grand grenier aménageable, accessible par trappe escamotable, offrant un potentiel supplémentaire d’extension selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau, etc.). Les atouts Terrain spacieux et agréable, idéal pour une famille Jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement (terrasse, piscine, potager…) Volumes confortables et belle hauteur sous plafond Fort potentiel de modernisation et d’agrandissement Connexion au réseau autobus de la VDL, accès contournement (A6) à 500m, accès piste cyclable vers Luxembourg Ville à 500m Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant d’une base saine et généreuse. Disponibilité immédiate Prix de vente : 1.290.000.-€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26 55 55 66 ou par Courriel This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it..

For sale – Family home with great potential in Bertrange-Helfent In one of the most sought-after neighbourhoods of Bertrange-Helfent, this property sits on a beautiful plot of 9.25 ares and will appeal to buyers looking for space, a large garden and excellent development opportunities. Built between 1968 and 1970, the house offers a total gross floor area of approximately 405 m² and is distinguished by its generous proportions, natural brightness and functional architecture typical of the solid and durable buildings of that era. Layout Ground floor: Large garage for 2 cars Boiler room Pantry Hallway Separate WC Storage room with access to the garden Storage room with access to the front courtyard First floor: Entrance hall Living room with fireplace, open to the dining room and with access to the garden Separate kitchen with access to the garden Versatile room (office / guest bedroom / dining room) with access to the terrace Separate WC Second floor: Night hallway 4 bedrooms, including 1 with a balcony 1 shower room 1 bathroom Separate WC Attic: Large convertible attic, accessible through a retractable hatch, offering additional potential for extension according to your needs (additional bedrooms, leisure space, office, etc.). Highlights Spacious and pleasant plot, ideal for a family Garden offering many development possibilities (terrace, swimming pool, vegetable garden…) Comfortable interior volumes and attractive ceiling height Great potential for modernisation and extension Connection to the VDL bus network, access to the bypass (A6) at 500m, and access to the cycling path towards Luxembourg City at 500m This property represents a rare opportunity for buyers wishing to create a home tailored to their preferences in a privileged setting, while benefiting from a sound and generous foundation. Immediate availability Sale price: 1.290.000.-€ For any further information or to arrange a viewing, please do not hesitate