VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – 3-room apartment 58,88 m² – TOP FLOOR – BALCONY – PARKING SPACE – CONDOMINIUM WORKS ALREADY PAID FOR

Situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 58,88 m², lumineux, avec balcon et vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour d’environ 23 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative, un stationnement et la fibre complètent les prestations de ce bien. Un important programme de rénovation de la copropriété a déjà été voté et financé par le propriétaire actuel, comprenant notamment : • isolation thermique par l’extérieur de la façade (ITE) • remplacement des fenêtres • réfection des balcons Ces travaux permettront d’améliorer le confort thermique, l’aspect général de la résidence et devraient contribuer à améliorer la performance énergétique du logement. LES + : • T3 de 58,88 m² • 2 chambres • 10e et dernier étage • Ascenseur • Balcon • Vue dégagée • Cave • Parking • Fibre • Cuisine indépendante aménagée • Chauffage collectif • Bon état général • Travaux importants de copropriété déjà votés et payés par le vendeur • ITE, fenêtres et balcons prochainement rénovés • Commerces, écoles et services accessibles à pied Prix : 79 000 € – honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : environ 2 034 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’ascenseur et une partie des consommations d’eau. DPE : E – 260,7 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 565 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/08/2024.