A VENDRE – Maison spacieuse avec fort potentiel à Sandweiler

Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 1 voiture - Plusieurs caves - Buanderie avec douche et accès au jardin - Local technique avec chaudière - Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré - Accès au jardin 1er étage - Hall - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Terrasse d’environ 70 m² 2e étage - Trois chambres à coucher - Salle de bain - Suite parentale avec dressing et accès au balcon - Hall 3e étage - Deux chambres supplémentaires - Hall - Grenier Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Extérieur - Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur. Etat Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Situation – Sandweiler Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif. Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

This semi-detached house, built in 1974, presents a rare opportunity for buyers seeking generous living space who wish to modernise the property according to their own ideas. With a living area of approximately 202 m² and a total area of approximately 314.5 m², on a plot of 7.91 ares, the property is appealing due to its generous dimensions and numerous layout possibilities. The rooms are spread over several levels and include several bedrooms as well as additional usable spaces, ideal for a family, remote working or leisure areas. The house features several living and sleeping rooms, a terrace, a balcony and various hobby rooms in the basement. Room layout Ground floor - Entrance hall - Garage for 1 car - Several cellars - Laundry room with shower and access to the garden - Technical room with boiler - Hobby room / additional room with integrated barbecue area - Access to the garden 1st floor - Hall - Bright living room - Dining room - Separate kitchen - Separate WC - Terrace of approximately 70 m² 2nd floor - Three bedrooms - Bathroom - Principal bedroom suite with dressing room and access to the balcony - Hall 3rd floor - Two additional bedrooms - Hall - Attic Thanks to its spacious layout, the house is perfectly suited to a large family or buyers who need plenty of space. The existing areas offer numerous possibilities for modernisation and personalisation. Exterior - The 7.91-ares plot provides enough space to create a garden or outdoor relaxation area. Condition The property is in a condition consistent with its year of construction and requires renovation works, while offering a solid foundation and excellent potential for appreciation. Location – Sandweiler Sandweiler is one of the sought-after locations in the immediate vicinity of Luxembourg City. The commune offers good infrastructure with