Energy
Not stated
Ask to see the energy certificate and check its date.
Contact →1 / 17
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Asking price
- €599,000
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Living area
- 94 m²
- Floor
- 4
5% below the commune median per m²312 similar adverts
- Balcony
- Indoor parking
- Parking
- Lift
- Cellar
Description
Original text shown. No stored translation is available in your selected language.
The agency's description, word for wordBureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d’environ 94 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, transports en commun et de toutes commodités. Situé au 4ᵉ étage, ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose comme suit : Description du bien - Hall d’entrée avec armoire encastrée et espace de rangement supplémentaire - WC séparé - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche complète Sous-sol : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune Prestations et équipements : - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux - Stores électriques - Aucun travaux à prévoir Situation & environnement: Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité. Les arrêts de bus et la gare sont accessibles rapidement, permettant des connexions aisées vers les villes voisines. Écoles, crèches et supermarchés se trouvent à distance pédestre, tandis que l’accès direct aux principaux axes routiers facilite vos déplacements quotidiens, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable. Disponibilité : immédiate Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d’environ 94 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, transports en commun et de toutes commodités. Situé au 4ᵉ étage, ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose comme suit : Description du bien - Hall d’entrée avec armoire encastrée et espace de rangement supplémentaire - WC séparé - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche complète Sous-sol : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune Prestations et équipements : - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux - Stores électriques - Aucun travaux à prévoir Situation & environnement: Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité. Les arrêts de bus et la gare sont accessibles rapidement, permettant des connexions aisées vers les villes voisines. Écoles, crèches et supermarchés se trouvent à distance pédestre, tandis que l’accès direct aux principaux axes routiers facilite vos déplacements quotidiens, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable. Disponibilité : immédiate Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.
Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d’environ 94 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, transports en commun et de toutes commodités. Situé au 4ᵉ étage, ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose comme suit : Description du bien - Hall d’entrée avec armoire encastrée et espace de rangement supplémentaire - WC séparé - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche complète Sous-sol : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune Prestations et équipements : - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux - Stores électriques - Aucun travaux à prévoir Situation & environnement: Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité. Les arrêts de bus et la gare sont accessibles rapidement, permettant des connexions aisées vers les villes voisines. Écoles, crèches et supermarchés se trouvent à distance pédestre, tandis que l’accès direct aux principaux axes routiers facilite vos déplacements quotidiens, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Disponibilité : immédiate Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d’environ 94 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, transports en commun et de toutes commodités. Situé au 4ᵉ étage, ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose comme suit : Description du bien - Hall d’entrée avec armoire encastrée et espace de rangement supplémentaire - WC séparé - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche complète Sous-sol : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune Prestations et équipements : - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux - Stores électriques - Aucun travaux à prévoir Situation & environnement: Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité. Les arrêts de bus et la gare sont accessibles rapidement, permettant des connexions aisées vers les villes voisines. Écoles, crèches et supermarchés se trouvent à distance pédestre, tandis que l’accès direct aux principaux axes routiers facilite vos déplacements quotidiens, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Disponibilité : immédiate Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.
1 / 17
Original listing photo
Start with your own routine
No score and no pressure. Use the photos, recorded facts and maps to test what matters to you.
Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- Apartment
- Price
- €599,000
- Living area
- 94.2 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Listing type
- For sale
- Location
- DifferdangePosition is approximate
- Heating
- Underfloor heating
- Lift
- Yes
- Parking
- Indoor parking
- Floor
- 4
- Cellar
- Yes
Full record
- Advertised asking price
- €599,000
- Buyer-facing asking price
- €599,000
- Price basis
- Asking price
- Full cash price known
- Yes
- Sale arrangement
- Full ownership
Features
- Offer type
- For sale
- Living area
- 94.23 m²
- Living area · Area measurement standard
- Source-declared area (Luxembourg)
- Heating system (source)
- underfloor
- Parking
- Yes
- Indoor parking
- Yes
- Balcony
- Yes
- Terrace
- No
- Glazing
- triple
- Video intercom
- Yes
- Fitted kitchen
- Yes
- Laundry room
- Yes
- Swimming pool
- No
- Heat pump
- No
- Separate WC
- Yes
- Garden
- No
- Triple glazing
Rooms, Construction state, Energy · thermal class, Orientation · Not stated.
Price
- Asking price
- €599,000
- Per m²
- €6,357
- Commune median / m²
- €6,688
Local asking-price comparison
- Against the commune median
- -5%
- Comparable adverts
- 312
- Reference period
- 2026-11
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 17 Sept 2026 · €599,000
- 23 Oct 2026 · €599,000
- days on ChatHome
- 58
- First seen
- 17 Sept 2026
- Source checked
- 23 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Source and method
Luxembourg (whole country) · official existing-home indexObservation period: 2018-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Latest point provisionalSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Against the commune median
- -5%
- Comparable adverts
- 312
- Reference period
- 2026-11
- Area at the commune median
- 89.6 m²
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ. A price comparison only; it does not describe another home.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Asking price
- €599,000
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Finance
Cash needed≥ €163,479
Mortgage / monthAdd your amount
Monthly costAdd your amount
Project budget≥ €642,679
Financing assumptions · 20% · 25 years
Add the missing amounts in the cost controls to complete this result.
- Project budget
- ≥ €642,679
Estimated acquisition subtotal
- Asking price
- €599,000
- registration duty
- €35,940
- transcription duty
- €5,990
- municipal surcharge
- €0
- Transfer taxes
- €41,930
- Notary remuneration estimate (excluding VAT)
- €1,749
Not included: Bëllegen Akt tax credit, VAT on notary remuneration, notary disbursements, professional fees, mortgage deed costs, lender fees. Ask your bank and notary.
- Mortgage balance
- €479,200
Financing assumptions · 20% · 25 years
Costs and assumptions
6% registration + 1% transcription are taxes collected by the notary. The notary’s fees and bank costs require separate quotes. Guichet.lu
Bëllegen Akt tax credit · VAT on notary remuneration · notary disbursements · professional fees · mortgage deed costs · lender fees
Monthly budget
Add the missing amounts in the cost controls to complete this result.
Known costs only
Financing assumptions · 20% · 25 years
Costs and assumptions
Count the building reserve once. Check the charge statement and approved major works; keep a separate budget for your own repairs.
0 means confirmed none; blank means unknown.
Blank costs remain unknown. Included costs need a confirmed charge amount. These totals use your inputs, not a bank offer.
Loan payment only. Running costs and fees are separate. · 25
Buy vs Rent Simulation
Should you buy or rent in Differdange?
Example only — review the assumptions below and calculate with your own figures before using the result.
Use a comparable rent, excluding charges. Change it if your current home is different.
Costs and assumptions
0 means confirmed none; blank means unknown.
Your scenario
€
Editable example rent: €30.89/m² × 94.23 m², from Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). This is the commune’s announced average, not this home’s rent.
%
%
Loading the stored starting rate…
years
years
No starting rate is available. Enter a rate to draw the chart.
Projected net worth by year
No starting rate is available. Enter a rate to draw the chart.
Monthly cash flow (Investors) · Estimated
Loading the stored starting rate…
Default
Editable example rent: €30.89/m² × 94.23 m², from Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). This is the commune’s announced average, not this home’s rent.
Loading the stored starting rate…
Upfront cash includes known statutory duties; notary, lender and any municipal costs still require quotes.
Assumptions you can tune
Without a documented building value, no depreciation deduction is assumed. The 4% illustration needs documented eligibility and assumes up to five eligible full years, then 2%. Deductible costs and interest reduce taxable rent; Mortgage principal does not reduce taxable rent. Depreciation reduces taxable rent but is not a cash expense.
ACD — LIR 106Assumptions you can tune
Adjust the inputs below to match your financing, taxes, operating costs, and hold strategy.
What is estimated
Indicative investor planning only, not regulated financial or tax advice. Check Luxembourg tax treatment and transaction costs with a qualified advisor before acting.
Default
Editable example rent: €30.89/m² × 94.23 m², from Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). This is the commune’s announced average, not this home’s rent.
Sale tax starts from a Luxembourg-oriented holding-period estimate and should be adjusted to your own situation.
The ETF comparison uses the same upfront cash and automatically mirrors any negative monthly property carry.
No copro charges were provided, so the model starts from a Luxembourg apartment default until you replace it.
Energy
Verified
- Heating
- Underfloor heating
Not stated: Energy class · Thermal class
No certificate document is recorded for this listing.
Private file · unverified · PDF or image, up to 15 MiB. Uploading does not change the public listing.
Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
Next verification
Ask for recent consumption, bills and building charge statements.
Costs & classes →Land
- Location
- Differdange
- Year built
- —
This section is much better with the address. Do you know it?
Saved privately on your profile, including as a guest. Your observation stays unverified and does not replace the advert’s facts. Kept until changed or your account is deleted.
Commune area · Géoportail · Orthophoto 2025
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
Loading map records…
Source and map details
Géoportail / ACTCommune area
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped thresholds · dB Lden
- Not established
Lden models average outdoor noise over a year, with evening and night weighting. It does not describe noise peaks or indoor conditions.
Loading map records…
Source and map details
Administration de l’environnementCommune area
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped flood scenarios
- Not established
The colours show modelled flood extents for different scenarios. They do not establish water depth at this home.
Loading map records…
Source and map details
Administration de la gestion de l’eauAround Differdange
- Locality
- Differdange
- Search radius
- 2 km
- Snapshot dated
- 9 Nov 2026
Places shown
Supermarket6
Pharmacy5
Shopping centre1
Cafés4
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
No public map position is available.Everyday
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 16
Earlier area record
These saved counts use their recorded search radii and date; they are separate from the named places shown above.
Commute · transit · neighbourhood · local context
What is around it?
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
Earlier area record
The address is needed to check distances, noise and flood exposure for this home.
Official figures for Differdange — For the whole commune, not for this home
- Population
- 31,421
- 2026 · +2.1 % in one year · STATEC
- Announced rent, apartments
- €1,431 per month · €30.9/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 134 offers · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Recorded apartment prices
- €6,768/m² (€4,796 – €8,574)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 sales · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Police region
- Sud-Ouest
- nearest station: Commissariat Differdange
Differdange in numbers
Local context
ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
No public map position is available.Schools and crèches
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 22
A nearby school does not confirm catchment, places or admission.
No public map position is available.Football pitch
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 1
Commute
Choose a destination and transport mode to compare the route with your time budget.
Straight-line distances · 2 km search, not walking times
Area results, not a measurement from the home.
- Stops shown
- 16
- Differdange, CentrePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, Parc GerlachePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, SchoulPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, GareTrain station · Mobiliteit.lu
- Differdange, MaartplazPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, OpkornPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, GroussstroossPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, ArbedPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, GemengPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, Aalt StadhausPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Niederkorn, Al GarePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, Place de FrancePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, Rue de la MontagnePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, Avenue CharlottePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, FousbannPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, SeelebunnPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
Do you need help? Please contact hello@chathome.lu