VEN SOL GARE AMA LUX

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison construite sur un terrain de 2 ares 57 centiares située dans une rue résidentielle de Soleuvre d'une surface habitable de +- 190 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux et rénové quasiment en totalité pourra convenir à une famille nombreuse. Ses volumes et ses nombreuses surfaces utiles sauront séduire les plus nombreux. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec meuble sur mesure - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 - Salle de douche + WC - Accès au garage avec porte motorisée Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeu pouvant être une chambre - Une salle de bain + douche - Un WC séparé Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres volumineuses dont l'une avec un débarras Niveau -1 : - Grand sous-sol volumineux composé de l'espace chaufferie, de l'espace buanderie, de zones de stockage - Accès au jardin et à la terrasse Viendra compléter le bien un emplacement de parking devant le garage. A noter que la maison a été en grande partie rénovée entre 2017 et ce jour (cuisine, chauffage, salle d'eau électricité, garage...) Soleuvre. commune populaire du Sud de Luxembourg se trouve à proximité du nouveau site de Belval (université et commerces variés...) et comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare de Belval. bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

AMA LUX IMMOBILIERE exclusively offers this house, built on a plot of 2 ares 57 centiares in a residential street in Soleuvre, with a living area of +- 190 m². Comprising 5 bedrooms, this spacious property, which has been almost entirely renovated, is suitable for a large family. Its generous volumes and numerous useful spaces will appeal to many buyers. The house is arranged as follows: Ground floor: - Large entrance hall with bespoke furniture - Double living room - Separate modern fitted kitchen renovated in 2021 - Shower room + WC - Access to the garage with an automated door 1st floor: - Night hallway serving 2 good-sized bedrooms - A large room currently used as a playroom, which could be a bedroom - Bathroom + shower - Separate WC 2nd floor: - Night hallway serving 2 additional spacious bedrooms, one with a storage room Basement: - Large, spacious basement comprising a boiler room, laundry room and storage areas - Access to the garden and terrace A parking space in front of the garage completes the property. Please note that the house was largely renovated between 2017 and the present (kitchen, heating, bathroom, electricity, garage...). Soleuvre, a popular commune in southern Luxembourg, is located close to the new Belval site (university and various shops...) and offers many advantages: a natural and healthy environment, all types of shops, various sports facilities, nearby public transport (Belval railway station, bus...), schools, childcare facilities, motorway access and a rich and very active community life. Do not hesitate to get in touch and visit the property. For further information or to arrange a viewing, please contact Monsieur Adrien BLONDEL at +352.621.611.777 or email ab@amalux.lu. We will be delighted to assist you with your sale or rental projects and offer you free