470.00 Fläch: Appartementshaus ze verkafen, 6 Schlofzëmmer zu Iechternach

Ze verkafen · Echternach, Lëtzebuerg

1.499.000 €

• 6 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 470 m²

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce sinn 5 vu 5 erfaassten Detailer mat der Quell vun der Annonce verbonnen. D’Quell vun der Annonce gouf de 13 août 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Am Häerz vun Iechternach, op enger besonnesch gefrote Achs, entdeckt dëst gemëscht Gebai mat bemierkenswäertem Potenzial fir Exploitatioun an Investitioun. <br /> <br />1960 gebaut an am Laf vun de Joren renovéiert, entwéckelt dës Immobilie eng Gesamtfläch vun ongeféier 510 m² (ouni Terrassen a Balkonen), op engem Grondstéck vun 1 Ar 73 Zentiar. <br /> <br />Et besteet aus engem voll ausgestatten Restaurant am Äerdgeschoss souwéi enger geräimeger onofhängeger Wunneng, déi sech iwwer zwou Etagen erstreckt. <br /> <br />De Restaurant <br /> <br />Zënter méi wéi 13 Joer erfollegräich exploitéiert, profitéiert dësen Etablissement vun enger treier Clientschaft an enger exzellenter Visibilitéit. <br /> <br />Et ëmfaasst ënner anerem: <br /> <br />* e grousse Sall; <br />* en zweete private Sall; <br />* eng voll ausgestatten professionell Kichen; <br />* verschidde Reserven a Lagerraim; <br />* Clienten-Toiletten Hären/Dammen; <br />* Personal-Toiletten an Ëmkleedraim; <br />* Haff; <br />* Terrass; <br />* verschidde Keller, dorënner e Killkeller, ideal fir d'Lagerung vu Wueren. <br /> <br />Déi professionell Ausrüstung erlaabt eng direkt Wiederopnam vun der Aktivitéit. <br /> <br />Den Wunn-Deel <br /> <br />Iwwer en total onofhängegen Entrée erreechbar, entwéckelt d'Wunneng ongeféier 250 m² Wunnfläch, plus e groussen ausbaubaren Dachboden. <br /> <br />Et ëmfaasst: <br /> <br />* e hellt Wunnzëmmer; <br />* eng separat Kichen; <br />* 6 grouss Schlofzëmmer; <br />* e ganz grousse Raum, deen aktuell als Atelier benotzt gëtt a liicht zu engem 7. Schlofzëmmer, Büro oder Fräizäitraum ka ginn; <br />* e Buedzëmmer; <br />* eng Dusch; <br />* verschidde Stauraim; <br />* Dachboden. <br /> <br />Dës Konfiguratioun passt perfekt fir eng grouss Famill oder e Wunnprojet. <br /> <br />Technesch Charakteristiken <br /> <br />* Con