Luxemburg-Limpertsberg: 1-Zimmer-Wohnung, unmöbliert

Zu vermieten · Luxembourg, Luxemburg

1.950 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 57 m²
• Energieklasse: H

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.528 €. Inseratsquelle zuletzt am 12. August 2026 gesehen.

Homeseek (691 262 005) freut sich, Ihnen eine schöne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche anzubieten. Die Wohnung ist durchgesteckt (Doppelbelichtung), sehr hell und hat eine einzigartige Deckenhöhe von 3 Metern. Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus den 1950er Jahren. Kleine Eigentümergemeinschaft mit 3 Wohnungen im Herzen von Limpertsberg. Die Wohnung umfasst: - 1 Eingangsflur mit doppeltem Einbauschrank, - 1 Schlafzimmer (ca. 15,5 m²), - 1 geräumiges Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken und großes Fenster), - 1 geschlossene, ausgestattete Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd, Glaskeramik-Kochfeld), - 1 großer Balkon (ca. 9 m²) nach Nordwesten ausgerichtet, - 1 Wohn-/Esszimmer (ca. 19 m²) nach Süden ausgerichtet, - 1 alter, sehr geräumiger Keller (ca. 16,5 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, - 1 Außenstellplatz. Technische Merkmale: Doppelverglasung mit PVC-Rahmen (2017), manuelle Rollläden (2017), Ölheizung, Energieausweis H-I. Bedingungen: - monatliche Miete: 1950 €/Monat, - Nebenkosten: 250 €/Monat (einschließlich Wasser, Heizung und gemeinschaftliche Kosten), - Mietvertrag mit einer Anfangsdauer von zwei Jahren, der danach in ein unbefristetes Mietverhältnis übergeht, mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten zu jedem Zeitpunkt. - Kaution: 2 Monatsmieten, - Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 17% MwSt., die zu 50%/50% zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt wird. - Verfügbar: 1. September 2026. Umgebung: Sehr ruhiges Wohnviertel mit vielen Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Parks, Sporthallen Tramschapp und Hall Victor Hugo, Grand Théâtre, Kino Utopia, in der Nähe des Stadtzentrums (10 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Auto) und von Kirchberg, in der Nähe des Waldes "Bambesch" (10 Minuten mit dem Auto), sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Bus, Tram und vel'Oh). Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Patricia Bertino unter +352