Weckbecker

Zu verkaufen · Roeser, Luxemburg

1.890.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 312 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~10.080 €. Inseratsquelle zuletzt am 13. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Parkplatz, Aufzug, Keller, Attic

Außergewöhnliches Architektenhaus mit Aufzug, bemerkenswerten Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung in Roeser. In einer besonders ruhigen und begehrten Wohngegend der Gemeinde Roeser gelegen, besticht diese bemerkenswerte Architektenvilla des deutschen Fertighausherstellers Schwörer Haus durch ihre großzügigen Raumvolumen, ihre einwandfreie Bauqualität und ihre außergewöhnliche Flexibilität bei der Raumaufteilung. Erbaut auf einem Grundstück von ca. 7,61 Ar, bietet dieses Anwesen mit einer energetischen Bezugsfläche von 312 m² einen einzigartigen Lebensrahmen, der perfekt für eine große Familie, eine Mehrgenerationenfamilie oder alle, die große Wohnflächen mit außergewöhnlichem modernem Komfort suchen, geeignet ist. Gebaut nach besonders anspruchsvollen technischen Standards, ruht das Haus auf einer hochgedämmten Holzrahmenkonstruktion, ergänzt durch einen vorgefertigten Stahlbetonkeller. Die Gebäudehülle profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienz dank verstärkter Dämmung, kontrollierter mechanischer Belüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglasten Holzfenstern und einer umfassenden Fußbodenheizung. Die Immobilie besteht derzeit aus: 4 Schlafzimmern, 3 geräumigen Wohnbereichen auf verschiedenen Ebenen, 3 Hauptbädern, ergänzt durch ein weiteres Bad auf Garagebene, 2 voll ausgestatteten Küchen, 2 separaten Toiletten sowie einem weiteren WC im Dachgeschoss, einem großen Keller mit großzügiger Werkstatt, einem Aufzug, der alle Ebenen bedient, einem schönen Balkon, einer hochwertigen offenen Veranda, einem Gartenhaus von ca. 20 m², 2 Innenstellplätzen und bis zu 4 Außenstellplätzen. Die Innenaufteilung ermöglicht es leicht, zwei unabhängige Wohnbereiche zu schaffen, was eine ideale Lösung für ein harmonisches familiäres Zusammenleben bietet und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen wahrt. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind zahlreich: Büro