87265993 Verkauf Lorentzweiler

Zu verkaufen · Lorentzweiler, Luxemburg

944.743 €

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• Wohnung

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Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Parkplatz, Keller, Tiefgarage

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Lorentzweiler – Neubau (Baubeginn Q4 2026) – Vollständig anpassbare Wohnung – Möglichkeit, einen Garten im hinteren Bereich der Residenz zu erwerben – Bereits 7 von 12 Wohnungen verkauft Sunset Immo freut sich, diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer neuen und zeitgenössischen Residenz mit 12 Wohnungen präsentieren zu können, die ideal im Herzen von Lorentzweiler gelegen ist. Sie vereint moderne Architektur, hochwertige traditionelle Bauweise und erstklassige Ausstattung und bietet ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als qualitativ hochwertige Investition geeignet ist. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107,2 m² und ist wie folgt aufgeteilt: – Eingangsbereich: ca. 10,0 m² – Separates WC: ca. 1,6 m² – Abstellraum: ca. 3,0 m² – Heller Wohnbereich mit offener Küche: ca. 39,8 m² – Schlafzimmer 1: ca. 17,7 m² – Schlafzimmer 2: ca. 11,4 m² – Duschbad: ca. 6,9 m² Die Außenbereiche umfassen eine angenehme Terrasse von ca. 18 m² und eine Loggia von ca. 7,9 m², die einen komfortablen und angenehmen Außenwohnbereich bieten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen privaten Keller von ca. 9,8 m² mit einem separaten Waschbereich sowie zwei überdachte Parkplätze inklusive (ca. 27,5 m²). Die Residenz zeichnet sich durch hochwertige Merkmale aus: traditionelle massive Bauweise, Energieklasse A–A, raffinierte Ausstattung, Premium-Materialien, vollständig anpassbare Wohnungen, zwei Eingänge mit Aufzügen, Tiefgarage, sicherer Fahrrad- und Kinderwagenraum und eine ruhige, grüne Umgebung. Lorentzweiler genießt eine ausgezeichnete Lage mit schnellem Zugang zur Autobahn A7, einem nahe gelegenen Bahnhof und Busverbindungen. Die Stadt Luxemburg ist ca. 11 km entfernt und der Flughafen ca. 15 km. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Verkaufspreis: 944.743 € inkl. 3% MwSt. (ohne Registrierungsgebühren – vorbehaltlich der G