470.00 Fläche: Mehrfamilienhaus zu verkaufen, 6 Schlafzimmer in Echternach

Zu verkaufen · Echternach, Luxemburg

1.499.000 €

• 6 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 470 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats sind 5 von 5 erfassten Details mit der Quelle des Inserats verknüpft. Inseratsquelle zuletzt am 13. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Im Herzen von Echternach, an einer besonders gefragten Achse, entdecken Sie dieses gemischt genutzte Gebäude mit bemerkenswertem Nutzungs- und Investitionspotenzial. <br /> <br />1960 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert, entwickelt diese Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 510 m² (ohne Terrassen und Balkone), gelegen auf einem Grundstück von 1 Ar 73 Zentiar. <br /> <br />Es besteht aus einem voll ausgestatteten Restaurant im Erdgeschoss sowie einer geräumigen unabhängigen Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. <br /> <br />Das Restaurant <br /> <br />Seit mehr als 13 Jahren erfolgreich betrieben, profitiert dieses Lokal von einer treuen Kundschaft und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. <br /> <br />Es umfasst insbesondere: <br /> <br />* einen großen Gastraum; <br />* einen zweiten privaten Raum; <br />* eine voll ausgestattete professionelle Küche; <br />* mehrere Vorrats- und Lagerräume; <br />* Kundentoiletten Damen/Herren; <br />* Personaltoiletten und Umkleideräume; <br />* Hinterhof; <br />* Terrasse; <br />* mehrere Keller, darunter ein Kühlkeller, ideal für die Lagerung von Waren. <br /> <br />Die professionellen Einrichtungen ermöglichen eine sofortige Wiederaufnahme der Tätigkeit. <br /> <br />Der Wohnteil <br /> <br />Über einen völlig unabhängigen Eingang erreichbar, entwickelt die Wohnung ca. 250 m² Wohnfläche, zuzüglich eines großen ausbaufähigen Dachbodens. <br /> <br />Sie umfasst: <br /> <br />* ein helles Wohnzimmer; <br />* eine separate Küche; <br />* 6 große Schlafzimmer; <br />* einen sehr großen Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und leicht zu einem 7. Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum werden kann; <br />* ein Badezimmer; <br />* eine Dusche; <br />* mehrere Abstellräume; <br />* Dachboden. <br /> <br />Diese Konfiguration eignet sich perfekt für eine große Familie oder ein Wohnprojekt. <br /> <br />Technische Merkmale <br /> <br />* Con