À louer – Adresse d’exception au Kirchberg | 1 chambre meubléeLuxembourg

Élégance contemporaine & art de vivre au Kirchberg Introduction Situé au cœur du prestigieux quartier du Kirchberg, cet appartement meublé et entièrement équipé conjugue élégance contemporaine, confort absolu et emplacement privilégié. Pensé dans les moindres détails, ce bien de standing offre un cadre de vie raffiné, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux institutions européennes, aux écoles internationales, aux transports et aux commodités du quartier. Description du bien Le bailleur loue au locataire, qui accepte pour sa résidence principale, un appartement meublé et équipé situé au rez-de-chaussée de la résidence « CARRARA », sise au 10, rue des Labours à L-1912 Luxembourg. L’appartement numéro 8 développe une surface habitable d’environ 57,74 m² et bénéficie d’une agréable terrasse de 8,25 m² ainsi que d’un jardin privatif de 20,74 m², offrant un véritable prolongement extérieur au séjour. Le bien se compose comme suit : • Hall d’entrée avec placards intégrés et penderie • Vidéophone • WC séparé • Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager SIEMENS • Living lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin • Une chambre à coucher • Salle de douche contemporaine Présation & finitions Construite en 2014 en maçonnerie mixte, la résidence bénéficie de prestations techniques et esthétiques de qualité : • Matériaux soigneusement sélectionnés • Finitions haut de gamme • Domotique • Carrelages contemporains • Façade isolante • Fenêtres triple vitrage • Menuiseries intérieures en bois • Ascenseur • Classe énergétique BB La résidence dispose également d’une buanderie commune carrelée avec emplacement privatif équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge BOSCH. Meublé & équipé L’appartement est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre élégant, fonctionnel et confortable. Font également partie de la location : • Une cave privative n°17 au niveau -1 • Un emplacement de parking intérieur n°45 au niveau -1 • Accès au garage sécurisé par porte sectionnelle télécommandée Localisation Le Kirchberg figure parmi les quartiers les plus recherchés de Luxembourg. L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate : • Des institutions européennes • Des centres financiers et administratifs • Des écoles internationales • Du tramway et des transports en commun • Des commerces, restaurants et infrastructures sportives • Des axes autoroutiers principaux Un emplacement idéal permettant de conjuguer mobilité, confort de vie et environnement résidentiel qualitatif. Informations financières L’essentiel • Loyer mensuel : 2.350 € • Charges mensuelles : 250 € • Garantie bancaire / caution : 4.700 € (2 mois de loyer) Restent à charge du locataire : • Électricité privative • Assurance locative • Abonnements TV et internet Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagés à 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Pour tous renseignements supplémentaire ou une éventuelle visite, veuillez contacter Marie Thérèse Prosperi, Tél. : +352 – 621 160 729 pour par email : mtp@aaimmo.u MERCI

Contemporary elegance & art of living in Kirchberg Introduction Located in the heart of the prestigious Kirchberg district, this furnished and fully equipped apartment combines contemporary elegance, absolute comfort and a privileged location. Thought out in the smallest details, this high-standing property offers a refined living environment, ideal for a single person or a couple looking for a quiet residential environment while enjoying immediate access to European institutions, international schools, transport and neighborhood amenities. Description of the property The landlord rents to the tenant, who accepts it as his main residence, a furnished and equipped apartment located on the ground floor of the “CARRARA” residence, at 10, rue des Labours in L-1912 Luxembourg. Apartment number 8 has a living area of approximately 57.74 m² and benefits from a pleasant terrace of 8.25 m² as well as a private garden of 20.74 m², offering a true outdoor extension to the living room. The property consists of the following: • Entrance hall with built-in wardrobes and clothes rail • Video intercom • Separate toilet • Open-plan kitchen fully equipped with SIEMENS appliances • Bright living room with direct access to the terrace and garden • One bedroom • Contemporary shower room Features & finishes Built in 2014 in mixed masonry, the residence benefits from quality technical and aesthetic features: • Carefully selected materials • High-end finishes • Home automation • Contemporary tiling • Insulating facade • Triple-glazed windows • Interior woodwork • Elevator • Energy class BB The residence also has a common laundry room with private space equipped with a BOSCH washing machine and dryer. Furnished & equipped The apartment is offered fully furnished and equipped, ready to welcome its future occupants in an elegant, functional and comfortable setting. Also included in the rental: • A