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À venda · Hesperange, Luxemburgo
€ 550.000
No coração do cobiçado Howald, este apartamento renovado por arquiteto (2019) oferece uma combinação rara de design inteligente e alto potencial de rendimento. A poucos minutos do centro da cidade do Luxemburgo, o espaço foi reinventado para maximizar a luz natural e a habitabilidade, com duas claraboias adicionadas que iluminam cada canto. É um investimento inteligente num ambiente residencial tranquilo. O imóvel está dividido em dois estúdios totalmente independentes e mobilados, com aproximadamente 31 m² cada, sem áreas partilhadas. Cada unidade tem a sua própria porta de entrada blindada, uma sala de estar luminosa com cozinha aberta totalmente equipada e uma casa de banho com WC. Uma casa de banho tem janela; a outra não. Ambos os estúdios incluem ligações para máquina de lavar e secar. Uma das unidades está atualmente arrendada até julho de 2026. - Dois estúdios independentes, superfície total de 61,5 m² - Rendimento potencial total de aluguer: 2.400 EUR/mês (1.200 EUR por estúdio) - Rendimento bruto estimado: 5% - Nenhuma obra de renovação necessária - Ideal para investidor buy-to-let que procura retornos imediatos e estáveis