Immobiliepräisser pro Gemeng zu Lëtzebuerg: STATEC Analyse 2026

Den Immobiliemaart zu Lëtzebuerg weist bedeitend Präisënnerscheeder tëscht de Gemengen. Déi offiziell Donnéeë vum STATEC an dem Observatoire de l'Habitat weisen Variatioune vu méi wéi 10 357 €/m² an der Haaptstad bis zu ongeféier 6 203 €/m² am Süde vum Land.

D'Präisser pro m² vun Appartementer an Haiser pro Gemeng

Déi geographesch Verdeelung vun de Präisser reflektéiert direkt d'Noperschaft zum Finanzzentrum vun der Stad Lëtzebuerg an d'Qualitéit vun der Ëffentlecher Transportverbindung.

• Stad Lëtzebuerg: D'Haaptstad verzeechent en Duerchschnëttspräis vun 10 357 €/m² fir Appartementer a 7 586 €/m² fir Haiser.
• Périurbane Gürtel (Stroossen, Bartreng, Hesper, Mamer): D'Nopeschgemenge weisen ganz héich Präisser. Stroossen läit bei 9 642 €/m² fir Appartementer a 7 122 €/m² fir Haiser, während Bartreng 9 482 €/m² (Appartementer) a 7 010 €/m² (Haiser) verzeechent. Hesper erreecht 9 134 €/m² (Appartementer) a 6 799 €/m² (Haiser), a Mamer weist 9 097 €/m² (Appartementer) a 6 609 €/m² (Haiser).
• Südregioun / Minettsbaseng: Gemenge wéi Esch-Uelzecht (7 287 €/m² fir Appartementer a 5 163 €/m² fir Haiser), Suessem (7 422 €/m² fir Appartementer a 5 445 €/m² fir Haiser), Déifferdeng (6 340 €/m² fir Appartementer a 4 828 €/m² fir Haiser), Diddeleng (6 537 €/m² fir Appartementer a 5 042 €/m² fir Haiser) a Péiteng (6 203 €/m² fir Appartementer a 4 724 €/m² fir Haiser) bidden déi kompetitivst Präisser pro Quadratmeter am Land.

Entdeckt déi interaktiv Kaart vun de Präisser pro Gemeng

Fir d'Kaart vu Lëtzebuerg am Detail ze ënnersichen, d'Resultater tëscht Appartementer an Haiser ze filteren, tëscht Kaf a Locatioun ëmzeschalten, oder op eng spezifesch Gemeng ze klicken fir hir Maartdiagnos unzeweisen, benotzt eist interaktivt Kaartentool:

👉 Op déi interaktiv Präiskaart vum ChatHome goen

Op der interaktiver Kaart wielt Ären Immobilietyp (Appartement oder Haus), zoomen op déi gewënschte Regioun a klickt op all Gemeng fir detailléiert Informatiounen an associéiert Annoncëoffer ze kréien.

Ënnerscheed tëscht Annoncepräisser (Annoncen) an Notariatspräisser (STATEC)

D'Donnéeë vu chathome.lu weisen, datt d'Präisser an den Annoncen allgemeng méi héich sinn wéi d'Notariatsakten, déi vum STATEC registréiert goufen. Zum Beispill weisen déi aktiv Appartementsannoncen an der Stad Lëtzebuerg e Median vun 11 670 €/m² géintiwwer 10 357 €/m² an den aktuellen Notariatsakten. Dësen Duerchschnëttsënnerscheed reflektéiert d'Verhandlungsmargen, déi beim Ofschloss vun den Transaktioune verhandelt ginn.

Firwat variéieren d'Präisser sou staark tëscht de Gemengen?

Den éischte Faktor ass d'Accessibilitéit zu den Haaptaarbechtsplazen (Kirchbierg, Cloche d'Or a Gare). Gemengen op der Tramlinn oder mat enger gudder Zuchverbindung halen e Wäertprime. Den zweete Faktor ass den Alter vum Immobiliebestand: den Undeel vun neie Gebaier mat héijer Energieeffizienz erhéicht den Duerchschnëttspräis pro m² vun den Appartementer am Verglach zu existente Eefamilljenhaiser.