Immobiliepräisser pro Gemeng zu Lëtzebuerg: STATEC Analyse 2026
Entdeckt d'Präisser pro m² fir Appartementer an Haiser, Gemeng fir Gemeng, op Basis vun den Notariatsakten vum STATEC an den aktiven Annoncen.
Vun der ChatHome-Redaktioun · Aktualiséiert den
Wat sinn déi richteg Immobiliepräisser pro Gemeng zu Lëtzebuerg? Mat den offiziellen Donnéeën vun den Notariatsakten vum STATEC / Observatoire de l'Habitat an der Analyse vun den aktiven Annoncen op chathome.lu, presentéiert dës Etüd d'Kaart an d'Schlësselzuele vum Maart.
- Stad Lëtzebuerg dominéiert d'Präisser mat 10 357 €/m² fir Appartementer a 7 586 €/m² fir Haiser.
- D'Westgürtel (Stroossen, Bartreng, Mamer) bleift iwwer 9 000 €/m² fir Appartementer.
- De Süden (Déifferdeng, Péiteng, Diddeleng) bitt Entréespräisser tëscht 6 203 €/m² a 6 537 €/m².
- Eng speziell interaktiv Kaart erlaabt et, ze zoomen an tëscht Kaf, Locatioun, Appartementer an Haiser ze filteren.
Kuerz gesot
No den Notariatsakten, déi vum STATEC registréiert goufen, läit den Duerchschnëttspräis vun den Appartementer bei 10 357 €/m² an der Stad Lëtzebuerg, 9 642 €/m² zu Stroossen, 9 482 €/m² zu Bartreng, 7 287 €/m² zu Esch-Uelzecht, 6 340 €/m² zu Déifferdeng a 6 203 €/m² zu Péiteng. Déi interaktiv Kaart op chathome.lu erlaabt et, d'Gemengen direkt ze navigéieren an ze vergläichen.
Den Immobiliemaart zu Lëtzebuerg weist bedeitend Präisënnerscheeder tëscht de Gemengen. Déi offiziell Donnéeë vum STATEC an dem Observatoire de l'Habitat weisen Variatioune vu méi wéi 10 357 €/m² an der Haaptstad bis zu ongeféier 6 203 €/m² am Süde vum Land.
D'Präisser pro m² vun Appartementer an Haiser pro Gemeng
Déi geographesch Verdeelung vun de Präisser reflektéiert direkt d'Noperschaft zum Finanzzentrum vun der Stad Lëtzebuerg an d'Qualitéit vun der Ëffentlecher Transportverbindung.
| Gemeng | Präis Appartement (STATEC) | Präis Haus (STATEC) | Präis Offer Appartement (ChatHome) |
|---|---|---|---|
| Stad Lëtzebuerg | 10 357 €/m² | 7 586 €/m² | 11 670 €/m² |
| Stroossen | 9 642 €/m² | 7 122 €/m² | 8 940 €/m² |
| Bartreng | 9 482 €/m² | 7 010 €/m² | 11 303 €/m² |
| Hesper | 9 134 €/m² | 6 799 €/m² | 9 274 €/m² |
| Mamer | 9 097 €/m² | 6 609 €/m² | 10 729 €/m² |
| Jonglënster | 8 000 €/m² | 6 147 €/m² | 8 453 €/m² |
| Esch-Uelzecht | 7 287 €/m² | 5 163 €/m² | 7 202 €/m² |
| Suessem | 7 422 €/m² | 5 445 €/m² | 8 382 €/m² |
| Déifferdeng | 6 340 €/m² | 4 828 €/m² | 6 660 €/m² |
| Diddeleng | 6 537 €/m² | 5 042 €/m² | 5 380 €/m² |
| Péiteng | 6 203 €/m² | 4 724 €/m² | 6 766 €/m² |
- Stad Lëtzebuerg: D'Haaptstad verzeechent en Duerchschnëttspräis vun 10 357 €/m² fir Appartementer a 7 586 €/m² fir Haiser.
- Périurbane Gürtel (Stroossen, Bartreng, Hesper, Mamer): D'Nopeschgemenge weisen ganz héich Präisser. Stroossen läit bei 9 642 €/m² fir Appartementer a 7 122 €/m² fir Haiser, während Bartreng 9 482 €/m² (Appartementer) a 7 010 €/m² (Haiser) verzeechent. Hesper erreecht 9 134 €/m² (Appartementer) a 6 799 €/m² (Haiser), a Mamer weist 9 097 €/m² (Appartementer) a 6 609 €/m² (Haiser).
- Südregioun / Minettsbaseng: Gemenge wéi Esch-Uelzecht (7 287 €/m² fir Appartementer a 5 163 €/m² fir Haiser), Suessem (7 422 €/m² fir Appartementer a 5 445 €/m² fir Haiser), Déifferdeng (6 340 €/m² fir Appartementer a 4 828 €/m² fir Haiser), Diddeleng (6 537 €/m² fir Appartementer a 5 042 €/m² fir Haiser) a Péiteng (6 203 €/m² fir Appartementer a 4 724 €/m² fir Haiser) bidden déi kompetitivst Präisser pro Quadratmeter am Land.
Entdeckt déi interaktiv Kaart vun de Präisser pro Gemeng
Fir d'Kaart vu Lëtzebuerg am Detail ze ënnersichen, d'Resultater tëscht Appartementer an Haiser ze filteren, tëscht Kaf a Locatioun ëmzeschalten, oder op eng spezifesch Gemeng ze klicken fir hir Maartdiagnos unzeweisen, benotzt eist interaktivt Kaartentool:
👉 Op déi interaktiv Präiskaart vum ChatHome goen
Op der interaktiver Kaart wielt Ären Immobilietyp (Appartement oder Haus), zoomen op déi gewënschte Regioun a klickt op all Gemeng fir detailléiert Informatiounen an associéiert Annoncëoffer ze kréien.
Ënnerscheed tëscht Annoncepräisser (Annoncen) an Notariatspräisser (STATEC)
D'Donnéeë vu chathome.lu weisen, datt d'Präisser an den Annoncen allgemeng méi héich sinn wéi d'Notariatsakten, déi vum STATEC registréiert goufen. Zum Beispill weisen déi aktiv Appartementsannoncen an der Stad Lëtzebuerg e Median vun 11 670 €/m² géintiwwer 10 357 €/m² an den aktuellen Notariatsakten. Dësen Duerchschnëttsënnerscheed reflektéiert d'Verhandlungsmargen, déi beim Ofschloss vun den Transaktioune verhandelt ginn.
Carte géographique interactive des prix au m² par commune (STATEC & ChatHome)
Survolez ou cliquez sur n'importe quelle commune du Luxembourg pour consulter les prix notariés d'achat/location (STATEC) et les annonces actives ChatHome.
Luxembourg-Ville
Canton de luxembourg • Pop. 134.714
Repères clés du marché immobilier au Luxembourg (STATEC & ChatHome)
Prix au m² d'après les transactions officielles STATEC et les annonces chathome.lu (au 25 juillet 2026)
Source: STATEC / Observatoire de l'Habitat, consulté le 25 juillet 2026
Prix au m² par commune : Appartements vs Maisons (STATEC)
Prix moyens au mètre carré enregistrés lors des ventes officielles
Source: STATEC / Observatoire de l'Habitat, consulté le 25 juillet 2026
Firwat variéieren d'Präisser sou staark tëscht de Gemengen?
Den éischte Faktor ass d'Accessibilitéit zu den Haaptaarbechtsplazen (Kirchbierg, Cloche d'Or a Gare). Gemengen op der Tramlinn oder mat enger gudder Zuchverbindung halen e Wäertprime. Den zweete Faktor ass den Alter vum Immobiliebestand: den Undeel vun neie Gebaier mat héijer Energieeffizienz erhéicht den Duerchschnëttspräis pro m² vun den Appartementer am Verglach zu existente Eefamilljenhaiser.
Wichtegst Erkenntnisser
- 1Kuckt d'Notariatspräisser vum STATEC fir Äre Kafsbudget ze bestëmmen.
- 2Benotzt déi interaktiv ChatHome Kaart fir d'Gemengen an Echtzäit ze vergläichen.
- 3Integréiert den Duerchschnëttsënnerscheed tëscht Annoncepräis an Notariatsakt bei der Verhandlung.
Dacks gestallt Froen
Wou fannen ech déi interaktiv Kaart vun de Präisser pro Gemeng zu Lëtzebuerg?▼
Wat ass den Ënnerscheed tëscht den Zuele vum STATEC an de Präisser op chathome.lu?▼
Wéi eng Gemenge sinn am bezuelbarsten zu Lëtzebuerg?▼
Quellen
- STATEC / Observatoire de l'Habitat, Indice des prix des logements (housing_price_index), consulté le 25 juillet 2026
- chathome.lu, Données agrégées des annonces immobilières actives (commune_price_stats, n = 20 communes, échantillon n ≥ 15 annonces par commune), calculé le 25 juillet 2026
Methodologie
D'Notariatspräisser stamen aus den offiziellen Serien, déi vum STATEC an dem Observatoire de l'Habitat op Basis vun de registréierte Verkafsakten publizéiert goufen. D'Donnéeë vu chathome.lu presentéieren de Median vun den Annoncepräisser vun aktiven Appartements- an Hausannoncen, déi op chathome.lu den 25. Juli 2026 aktiv a berechtegt waren, berechent op enger Prouf vun op d'mannst 15 aktiven Annoncen pro Gemeng. D'Annoncepräisser sinn keng definitiv Transaktiounspräisser.
Limitatiounen
D'STATEC-Indice reflektéieren d'Notariatsakten, déi an de leschte Quartieren ofgeschloss goufen. D'Annoncepräisser vu chathome.lu reflektéieren d'Verkeeferufro den 25. Juli 2026 an enthalen déi üblech Verhandlungsmarge virum Ënnerschreiwen.
Kommentare vu Lieser
Kommentare gi virun der Verëffentlechung gepréift. Bleift beim Thema a vermeit et, eenzel Persoune ze nennen oder iwwer eng bestëmmten Agence oder e bestëmmte Bien Behaaptungen opzestellen, déi mir net nokucke kënnen.
Mellt Iech un fir matzeschwätzen.
UmellenNach keng Kommentaren. Sot eis wat Dir dovun haalt.
Ähnlech Artikelen
Immobilien ginn gelueden…
Fannt Är nächst Wunneng
ChatHome huet all Immobilie zu Lëtzebuerg op enger Plaz — chatten, filteren, ofspäicheren, besichen.
Wunnenge fannenPassend Annoncen
Verfügbar Immobilien an dëser Géigend