À vendre, Maison Rumelange 3 Chambres - 290 m² - 1 450 000 €

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir cette propriété rare à Rumelange, où élégance, confort de vie et fonctionnalité professionnelle se conjuguent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Développant une surface habitable d'environ 290 m², cette maison de caractère se distingue par sa conception unique, offrant la possibilité de réunir sous un même toit un cadre de vie familial de qualité et un espace professionnel parfaitement indépendant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de réception se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. L'espace professionnel, soigneusement intégré à l'ensemble, comprend un bureau, une salle de réunion bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains. Un escalier mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille un troisième bureau, une salle de douche avec toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage fermé et motorisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. À l'étage, l'espace nuit dévoile un élégant salon de détente ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 16 m². Trois belles chambres à coucher, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien. Une cave à vin avec accès indépendant apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété aux prestations recherchées. Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence singulière offrant un équilibre parfait entre vie privée et activité professionnelle.

BARNES Luxembourg invitéiert Iech eng rar Immobilie zu Rumelange ze entdecken, wou Eleganz, Liewenskomfort a berufflech Funktionalitéit sech harmonesch an enger roueger a groener Ëmwelt verbannen. Iwwer eng Wunnfläch vu ronn 290 m² fiert dëst Haus mat Charakter seng eenzegaarteg Konzeptioun, déi et erméiglecht, ënner engem Daach eng qualitativ héichwäerteg Familljeliewensgeraum an eng vollstänneg onofhängeg berufflech Plaz ze vereenegen. Bei der Ascheed ginn déi generéis Volumen an d natierlech Liichtegkeet eng waarm a fëndlech Atmosphär. De groussen Empfangsberäich besteet aus enger komplett ausgestatter Kichen, déi op de Salon an d Iesszëmmer opgemaach ass, an domat e gemittleche Liewensraum fir gemeinsam Momenter schaaft. Eng Dusch mat WC komplettéiert dës Stack. De berufflech Beräich, sorgfältech an dat Ganzt integréiert, besteet aus engem Bureau, enger Konferenzzëmmer mat direktem Zougang zu enger agreabeler Terrass vu ronn 16 m², engem Keller an engem Gäst-WC mat Hännwäscht. Eng Trap féiert erop an de Parterre, deen en eegenaananen Entrée huet. Dës Stag bitt en drëtte Bureau, eng Dusch mat WC, e puer Späicherräim souwéi en grouss, zougemaachen an automatiséierte Garage, deen bis zu vier Gefierer plazéiert. Op der éischter Stag mécht sech den Nolaasberäich mat engem elegante Lounge op, deen op eng zweet Terrass vu ronn 16 m² opgeet. Dräi schéi Schlofzëmmer, en agericht Kleederraum, eng Buedzëmmer an en Wäschraum komplettéieren dëse Stag, deen fir den alldeegleche Komfort geduecht ass. Eng Wäikeller mat eegem Zougang bréngt en zousätzlechen Charakter un dës Immobilie mat gesuchten Ausstatter. Dank senger aussergewéinlecher Anlag a ville Méiglechkeete vun der Gestaltung wäert dës Immobilie souwéi Entrepreneuren, libéral Beruffer wéi och Investisseuren unzéien, souwéi Kafssënn, déi eng aussergewéinlech Residenz sichen, déi e perfekte Gläichgewiicht tëscht Privatliewen a