BERTRANGE : TRES BEL F4 AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET 2 GARAGES

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : BERTRANGE : Appartement F4 de 88 m² avec grande terrasse plein sud, vue dégagée et double garage Au sein d'une copropriété de 2005 idéalement située à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement de type F4 offrant une surface généreuse de 88 m². Son emplacement privilégié, à l'arrière de la résidence, lui confère un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Vous profiterez notamment d'une superbe terrasse de plus de 23 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 35 m² comprenant un double séjour lumineux exposé sud-ouest et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux belles chambres de près de 14 m² et plus de 15 m², garantissant confort et tranquillité. Une vaste salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire complète parfaitement l'ensemble. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec une cave ainsi que deux grands garages individuels fermés, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Les points forts : Résidence bien entretenue de 2005 Terrasse de plus de 23 m² exposée plein sud Vue dégagée sur la nature Double séjour lumineux Deux grandes chambres Salle de bains avec douche et baignoire Cave Deux garages fermés Aucun travaux à prévoir DPE : D Un appartement rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1447.36 euros.

EXKLUSIVITÉIT Thé ou Café Immobilier : BERTRANGE : Appartement F4 vu 88 m² mat grousser Panorama-Terrass no Süden, onbeschränkter Aussiicht an enger Doppelgarage. Bannen enger Koproprietéit vu 2005, ideal läit an der direkter Noperbschaft vun den Commeren an den Haaptverkeersachsen, entdeckt dir dëst schéint F4-Appartement mat engem generéise Beräich vu 88 m². Seng privilegéiert Lag hannert der Residentz bëtt en roueg Liewensëmfeld an eng oniwwertraff Aussiicht op d'Ëmgéigend Natur. Dir genéisst insbesondere eng super Terrass vu méi wéi 23 m², no Süden ausgeriicht, ouni keen aneren Noper vis-à-vis, als richteg Verlängerung vum Liewensraum. D'Appartement besteet aus engem agreablen Liewensraum vu méi wéi 35 m² mat engem duebele, hellen, no Südwesten ausgerichtete Salon an enger oppener Kichen, ideal fir gemeinsam Momenter ze verbréngen. De Schlofbereich bëtt zwee schéin Schlofkammeren vu ronn 14 m² a méi wéi 15 m², déi Komfort a Rou garantéieren. Eng grouss Buedzëmmer, ausgestatt mat souwuel Dusch wéi Bad, komplettéiert perfekt alles. Am ausgezeechenten allgemenge Zoustand brauch dës Immobilie keng Aarbechten. Et gëtt mat engem Keller souwuel wéi zwee groussen, individuellen a zouene Garage verkaaft, e richtegen Avantage fir Parken a Späicheren. Déi wichtegst Punkte : Gutt erhaalene Residentz vu 2005 Terrass vu méi wéi 23 m², no Süden ausgeriicht Onbeschränkt Aussiicht op d'Natur Hellen duebelen Salon Zwee grouss Schlofkammeren Buedzëmmer mat Dusch a Bad Keller Zwee zouen Garagen Keng Aarbechte geplangt Energiedéklaratioun (DPE) : D En Appartement deen an dësem Secteur just esou gëtt, dee Volumen, Liichtegkeet, Komfort an e privilegéiert Liewensëmfeld verbënnt. Exklusiv bei Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Koproprietéit vu 36 Unitéiten - dorënner 11 Wunnunitéiten. (Prozedur am gang.) Jährlech Käschten : 1447.36 Euro.