Haus ze verkafen · Bettendorf
Nachhaltig und gesund, Ihr neues Familiendomizil in Bettendorf - Gilbers Baasch Immobilien
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Nohalteg a gesond, Är nei Familljebensicht zu Bettendorf - Gilbers Baasch Immobilien
521.000 €
2.801 € Pro m²
-50% vs. Maart46 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Gilbers & Baasch Immobilien · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus ze verkafen zu Bettendorf, 186 m².
Vun der Agence net uginn · 2
- Schlofzëmmeren
- Buedzëmmeren
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 186 m²Wunnfläch
- 5Zëmmeren
- HausZort Bien
- A+Energie- · Wärmeklass
- HolzHeizung
- 795 m²Terrain
Net uginn: Schlofzëmmeren · Buedzëmmeren · Lift · Parking · Ausriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
3 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 521.000 €
- Wunnfläch
- 186 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- Net uginn
- Buedzëmmeren
- Net uginn
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Bettendorf
- Bauzoustand
- Neibau
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Bettendorf
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- A+Quell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 521.000 €Quell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 521.000 €Quell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- NeibauQuell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 186 m²Quell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch
- 795 m²Quell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 5Quell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- Net uginn
- Buedzëmmeren
- Net uginn
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- woodQuell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- woodQuell: Gilbers & Baasch Immobilien · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir Wuert
Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in bewährter baubiologisch gesunder Wolf-Haus Qualität. Ihr Wolf-Haus bietet Ihnen: -) Ausgewählte Materialien für eine nachhaltige und ökologische Bauweise -) Sinnvolle Details und hochwertige handwerkliche Ausführung -) Vorbildliche Umsetzung der anspruchsvollen Klimaziele bzw. des klimafreundlichen Neubaus -) technisch ausgereift und durchdacht und besonders energiesparend -) Bauen aus einer Hand durch ein langjährig erfahrenes und wirtschaftlich stabiles deutsches Unternehmen (Wolf-Haus besteht seit über 120 Jahren) -) Wolf-Häuser sind nachhaltig und können auf Wunsch entsprechend zertifiziert werden. -) Sie werden professionell durch den gesamten Planungs- und Bauprozess begleitet, wir kümmern uns um Sie ! Für eine begrenzte Zeit bieten wir Ihnen an: + Das Grundstück für Ihren Neubau in Bettendorf erwerben Sie für 850.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten. (Größe des Grundstücks 7,95 ar) + Ihr Wolf-Haus gemäß Baubeschreibung in der Ausbaustufe "fast fertig" kostet ab 473.000 € zzgl. Bodenplatte i. H. v. ab 48.000 € . (Preise jeweils inklusive 3% TVA, superreduzierter MwSt-Satz vom Bauherrn zu beantragen ) + Ihr Haus ist als nachhaltiges und ausgesprochen energiesparendes Familienhaus mit ca. 186m² Wohn-Nutzfläche konzipiert, (auf Wunsch gerne für Sie individuell anpassbar und gestaltbar) Für die Baunebenkosten dieses Vorhabens (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Gebühren etc...) sollten Sie wenigstens 100.000 € einplanen. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche. In einem offenen persönlichen Gespräch klären wir mit Ihnen die voraussichtlichen Kosten und Rahmenbedingungen Ihres Bauvorhabens.
Mir bauen Är nei Doheem an der bewährter baubiologesch gesonder Wolf-Haus Qualitéit. Är Wolf-Haus bitt Iech: -) Ausgewielte Materialien fir eng nohalteg a ökologesch Bauweis -) Sënnvoll Detailer a qualitativ héichwäerteg handwierklech Ausféierung -) Virbildlech Ëmsetzung vun de ambitionéierten Klimaziler bzw. vum klimafrentlechen Neibau -) technesch ausgereift an duerchdacht an besonders energiespuerend -) Bau aus enger Hand duerch en laangjäreg erfueren a wirtschaftlech stabilt däitsch Entreprise (Wolf-Haus besteet zënter méi wéi 120 Joer) -) Wolf-Haiser sinn nohalteg a kënne virun Wonsch entspriechend zertifizéiert ginn. -) Dir wäert professionell duerch de ganzen Planungs- a Bauprozess begleet, mir këmmeren eis ëm Iech! Eng limitéiert Zäit bidden mir Iech un: + D'Grondstéck fir Äre Neibau zu Bettendorf kaaft Dir fir 850.000 € plus Acquisitiounskäschten. (Gréisst vum Grondstéck 7,95 ar) + Är Wolf-Haus gëmäss Baubeschreiwung an der Ausbaustuf "bal fäerig" kascht ab 473.000 € plus Fundament an enger Héicht vun ab 48.000 €. (Präisser jeweils inklusiv 3% TVA, superreduzéierte MwSt-Saz vum Bauherrn ze beantragen) + Är Haus ass als nohalteg a ganz energiespuerend Familljehaus mat ronn 186m² Wunn-Notzfläch konzipéiert (op Wonsch gär fir Iech individuell unzepassen a gestalten) Fir d'zousätzlech Baukäschten vun dësem Projet (Erdarbechten, Haususchléiwe, Aussenanlagen, Gebühren asw.) sollt Dir mindestens 100.000 € eiplangen. Gär diskutéiere mir mat Iech Är individuell Wonsch. An enger oppener perséinlicher Diskussioun klären mir mat Iech d'virussichtlech Käschten an Konditioune vun Ärem Bauvirhaben.
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Grouss Fënsteren
- Garage
- Parkplaz
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
521.000 €
Pro m²
2.801 €
521.000 € ÷ 186 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Am Verglach mam Maart
- -50%
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 16. Aug. 2026
Präisentwécklung — Bettendorf
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 16. Aug. 2026521.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026521.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · gilbers-baasch.de · 16. Aug. 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Nach net gepréift
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A+
Heizung: Holz
- Energieklass
- A+
- Heizung
- Holz
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 117/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 (ugeholl) Schlofzëmmeren; 186 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Bettendorf an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 521.000 € un.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 186 m².
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A+ un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Bettendorf, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
All 6 Froe weisen
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Aner Haiser ze verkafen zu BettendorfAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no ÄhnlechkeetKontakt
Wie Dir uschwätzt
Gilbers & Baasch Immobilien
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.