Vente appartement Berchem

Rare sur le marché : Magnifique appartement libre des 3 côtés avec grand terrain privatif (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Au premier étage de la récente résidence «Tania », ce splendide appartement d’une surface habitable de +- 76 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son style contemporain et son jardin privatif au calme de 0,72 ares qui en fait un bien rare sur le marché. Traversant et libre des 3 côtés, il bénéficie dès les premiers rayons de soleil d’une luminosité très agréable. L’agencement est bien pensé avec le hall d’entrée en longueur qui dispose d’une petite niche pour l’installation d’un vestiaire et qui dessert les différentes pièces, à savoir les 2 chambres à coucher, la salle de douche, le WC séparé et le spacieux salon/séjour qui abrite la cuisine intemporelle réalisée sur mesure. Le balcon donne sur l’arrière dégagé de l’immeuble. Une grande cave privative ainsi qu’un emplacement tant à l’intérieur qu’ à l’extérieur complètent la propriété. La résidence, bien entretenue et datant de 2009, est dotée d’un ascenseur et dispose également d’une buanderie commune et d’un local à bicyclettes. Par sa localisation et ses diverses prestations, l’appartement se prête particulièrement bien à un couple ou une petite famille. Il se compose comme suit : – hall d’entrée (+- 6 m2) – spacieux salon/séjour avec cuisine intégrée(+- 36 m2) – 1ère chambre (+- 15 m2) – 2e chambre (+- 9 m2) – salle de douche (+- 8 m2) – WC visiteur( +- 2 m2) Autres : – Jardin privatif – 1 cave privative – 2 emplacements (intérieur et extérieur) Parmi les points forts, il y a lieu de relever : – résidence soignée de 10 unités – terrain privatif de 0,72 ares – bon agencement – lumineux avec vue dégagée à l’arrière – proche de toutes les commodités et des grands axes routiers Localisation : – Ville de Luxembourg : 12 km – Esch-sur-Alzette : 18 km – Centre d’affaires Cloche d’Or : 8 km – Aéroport Findel : 17 km Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu. Disponibilité : à convenir Sise dans le canton d’Esch-sur-Alzette, Roeser jouit de sa proximité à la fois avec la capitale, le centre d’affaires de la Cloche d’Or qu’avec Esch-sur-Alzette. La commune connaît depuis plusieurs décennies un attrait croissant pour voir doubler sa population endéans 40 ans. Elle compte au 1er janvier 2023 quelque 6 650 habitants.

Selten um Maart: Schéin Wunneng, déi dräi Säiten iwwergräifend fräi ass, mat grouss privatem Grondstéck (Direkten Kontakt: Tél. : (+352) 621 29 79 59) Am éischte Stack vun der neier Residenz «Tania » iwwerzeegt dës herrlech Wunneng mat enger Wunnfläche vu +- 76 m2 duerch hir Hellfold, hiren zäitgenëssesche Stil an hir roueg, privat Jardin vu 0,72 ares, deen en Objekt mécht deen um Maart selten ass. Iwwergräifend fräi op dräi Säiten huet se vun den éischten Sonnestralen un eng ganz agreabel Hellfold. Den Affichage ass gutt geduecht: Mam laangen Entréeshall, deen eng kleng Nisch fir d'Installatioun vum Garderob bitt an déi verschidde Raim verfënnt, nämlech d'2 Schlofkammer, d'Duschtbad, de getrennte WC an de grousse Salon/Wunnzëmmer mat der zäitloser Kichen, déi op Mooss realiséiert ass. De Balkon kuckt op déi fräi Heck vum Gebai. E grousse private Keller souwéi eng Parkplazt bannen a baussen komplettéieren d'Immobilie. D'Residens, déi gutt ënnerhaalen an aus dem Joer 2009 ass, huet en Ascenseur an eng gemeinsam Wäscherei souwéi en Vëlostellplatz. Duerch seng Lag an seng verschidde Servicer passt d'Wunneng ganz besonnesch fir e Koppel oder eng kleng Famill. Si setzt sech wéil folgend zesummen: – Entréeshall (+- 6 m2) – grousse Salon/Wunnzëmmer mat integréierter Kichen (+- 36 m2) – 1. Schlofkammer (+- 15 m2) – 2. Schlofkammer (+- 9 m2) – Duschtbad (+- 8 m2) – WC fir Gäst (+- 2 m2) Sonsteges: – Privat Jardin – 1 private Keller – 2 Parkplazen (bannen a baussen) Zu deenen staarken Punkte gehéiert: – gepflegte Residenz mat 10 Eenheeten – privat Grondstéck vu 0,72 ares – gutt Aflich – hell mat fräier Aussiicht op der Heck – no bei allen Servicer a grousse Stroossenachsen Lokalisatioun: – Stad Lëtzebuerg: 12 km – Esch-sur-Alzette: 18 km – Geschäftsquartier Cloche d'Or: 8 km – Fluchhafen Findel: 17 km Fir eng Visite ze plangen oder fir weider Informatiounen