Duplex zu Goetzingen

Ze verkafen · Goetzingen, Koerich 8070, Lëtzebuerg

995.000 €

• Appartement
• 3 Buedzëmmeren
• 162 m²
• Energieklass: E
• Postleitzuel: 8070

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~4.938 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 24 août 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Ausstattung: Parking

Op den 1. an 2. Stack (lescht Niveau) vun enger Residenz mat aacht Wunnengen, läit dësen Duplex vun 162 m² (dovun 154 m² Wunnfläch) an engem rouege Wunnëmfeld zu Goetzingen. D'Wunnraim, verlängert duerch eng no Süd-Osten orientéiert Loggia vun 8 m², bidden eng fräi Vue a vill natierlecht Liicht. Den Dagberäich bitt e grousst Wunzëmmer vun 65 m² mat Massivparkett a Kamäin mat Insert, deen Salon an Esszëmmer integréiert. Déi ausgestattete Kichen, deelweis op, füügt sech harmonesch an d'Ganzt. Dëse Raum gëtt ergänzt duerch vill personaliséiert Stauraumléisungen, dorënner agebaute Schief am Entrée. E Büro, e private Wäschraum an e Gäscht-WC sinn och op dësem Niveau. Eng Holztrap féiert an de Schlofberäich, deen aus dräi Schlofzëmmeren (11 m², 12 m² an 21 m²) besteet, dorënner eng Mastersuite, an zwee Duschbieder, jiddwer mat WC. D'Nuechtfluren hunn och agebaute Schief, während d'Kannerzëmmer mat personaliséierte Bicherregaler ausgestatt sinn, an eng dovun huet eng Garderob. En Zougang zu engem grousse Speicher mat generéis Stauraum ergänzt dësen Niveau. Wat d'Ausrüstung ugeet, sinn véier vun siwe Fënsteren am Wunzëmmer mat Moskitonetzen ausgestatt. Déi elektresch Solar-Rolladen (2020) sinn am Schlofstack, während den Dagstack manuell Rolladen huet. D'Loggia, mat Këschten aus Marinepanneauen, bitt e flexiblen Outdoor-Beräich, deen sech an eng gemittlech Summer-Alcôve verwandelt. Dës Immobilie gëtt ergänzt duerch e Keller an zwou bannenzeg Parkplazen. D'Lag ass besonnesch agreabel: Autobunnsaccès an Gare Capellen ongeféier 3 km ewech, d'Europäesch Schoul Mamer 5 km an d'Zentrum vu Lëtzebuerg 11 km. Eng Busstopp 50 Meter ewech bitt eng Verbindung op Lëtzebuerg-Stad all fofzéng Minutten, an de Schoulbus vun der Europäescher Schoul fiert direkt op Goetzingen. Eng rar Immobilie, déi Volumen, Liicht an