Haus ze verkafen · Holzem, Mamer
Maison en vente à Mamer - 225 m² - Réf. 556 | Movilliat
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haiser ze verkafen zu Mamer - 225 m² - Ref. 556 | Movilliat
1.481.000 €
6.582 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.492.503 € – 1.845.591 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 62
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 1. Okt. 2026
Publizéiert vun Movilliat · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 5 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Mamer, 225 m². Ongeféier 10 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 21 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis1.481.000 €
- Wunnfläch225 m²
- Zëmmeren1
- Schlofzëmmeren5
- Buedzëmmeren3
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagMamer
- Energie- · WärmeklassA
- HeizungHolz
- ParkingJo
- Terrain360 m²
- TerrassJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Mamer
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: Movilliat · Stand 01.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.481.000 €Quell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.481.000 €Quell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 225 m²Quell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Bruttofläch
- 225 m²Quell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch
- 360 m²Quell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 1Quell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5Quell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 3Quell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- woodQuell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- woodQuell: Movilliat · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
+++ VENTE DIRECTE CONSTRUCTEUR +++ +++ PRIX FIXE NON INDEXE +++ +++ CHANTIER EN COURS +++ PLANS EN COURS DE MODIFICATION EN 5 CHAMBRES Lot n°2 Surface utile totale : ± 225 m² Située à Holzem, commune de Mamer, découvrez votre future maison de classe énergétique AAA et d'architecture moderne, offrant un cadre de vie exceptionnellement calme, dans une rue paisible. Cette propriété unique vous séduira par son environnement serein et idéal pour ceux qui cherchent un havre de paix loin du tumulte de la ville mais proche des réseaux routiers. Sur une belle parcelle de 3,60 ares, la maison disposera: 1. Sous-sol (surface utile de ± 62,80 m²) - garage 2 voitures - local technique 2. Rez-de-chaussée (surface utile de ± 64,70 m²) - hall d'entrée avec coin vestiaire - grand séjour-cuisine de ± 53,90 m² comprenant une grande baie vitrée sur la terrasse - wc séparé - terrasse de ± 15 m² (hors surface utile) 2. Etage 1 (surface utile de ± 65,20 m²) - suite parentale avec dressing - 2 grandes chambres - salle-de-bain - salle-de-douche 3. Etage 2 (surface utile de ± 32,30 m²) - 2ème suite parentale avec dressing et salle-de-douche avec terrasse de ± 15,30 m² (hors surface utile) Une large gamme de matériaux de première qualité prévue dans le cahier des charges vous permettra d'individualiser votre futur logement suivant vos goûts et budget. Les plans sont également modifiables suivant vos goûts et besoins. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre documentation gratuite, veuillez nous contacter au 39.75.70 ou info@movilliat.lu. Visite sur simple demande et sans engagement. Prix TTC 3% moyennant l'accord de l'Enregistrement. Sous réserve des autorisations de bâtir. 3D non contractuelles.
+++ VERKAF DIREKT VUM BAUFIRMEN +++ +++ FESTEN PRÄIS ONGEINDEXT +++ +++ BAUARBECHTE LAFEN +++ PLÄN GINN DERZEIT AN 5 SCHLOFZIMMER UMGESTALLT Lot nr.2 Total Notzfläch : ± 225 m² Zu Holzem, Gemeng Mamer, entdeckt Är zukünfteg Haus mat Energieklass AAA a moderner Architektur, déi eng aussergewéinlech roueg Liewensëmwelt bitt, an enger roueger Strooss. Dës eenzegaarteg Immobilie begeeschtert Iech mat sengem serene Ëmfeld a flitt ideal fir déi, déi no engem Fridegsdierf ewech vum Lärm vun der Stad sichen, mä wëllen no bei de Strossennetzer bleiwen. Op engem schéine Parzell vu 3,60 Ar wäert d'Haus folgendes bidden: 1. Keller (Notzfläch vun ± 62,80 m²) - Garag fir 2 Autoen - technescht Lokal 2. Parterre (Notzfläch vun ± 64,70 m²) - Entrée mat Garderoben-Eck - grouss Wunn-Kichen vun ± 53,90 m² mat grousser Panoramafenster op d'Terrass - separéiert WC - Terrass vun ± 15 m² (ouni Notzfläch) 2. Stack 1 (Notzfläch vun ± 65,20 m²) - Elteren-Suite mat Kleederschaf - 2 grouss Schlofzëmmer - Buedzëmmer - Duschezëmmer 3. Stack 2 (Notzfläch vun ± 32,30 m²) - 2. Elteren-Suite mat Kleederschaf a Duschezëmmer mat Terrass vun ± 15,30 m² (ouni Notzfläch) Eng breet Auswiel u Materialien éischter Qualitéit, déi am Spezifikatiounsbuch virgesinn sinn, erlaabt Iech Är zukünfteg Wunneng no Äre Goûte a Ärem Budget individuell ze gestalten. D'Pläne kënne jee no Äre Goûte a Bedürfnisser och geännert ginn. Fir méi Informatiounen oder fir eis gratis Dokumentatioun ze kréien, kontaktéiert w.e.g. op 39.75.70 oder info@movilliat.lu. Besichtegung op einfach Ufro a ouni Verpflichtung. Präis TVA 3% mat Accord vum Enregistrement. Virbehaltech vun den Bauautorisiatiounen. 3D net kontraktuell.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Garage
- Parking
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 10 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 21 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulGrondschoul Garnech, ongeféier 2,5 km ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss Fënsteren
Parkplaz
TerrassPrivatgaart
Balkon
- Am Bau
- Neibau
Fotoanalys: 13. Sep. 2026 – 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.481.000 €
Pro m²
6.582 €
1.481.000 € ÷ 225 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.492.503 € – 1.845.591 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 11. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Aug. 20261.481.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 20261.481.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · movilliat.lu · 11. Aug. 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Mamer
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Mamer kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-2.049 €
1.041.303 €
4.320 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 103.670 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
Heizung: Holz
- Energieklass
- A
- Heizung
- Holz
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 171/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 5 Schlofzëmmeren; 225 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 13 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt4 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 10 min
- Nootste Park
- 24 min
- Nootste Schoul
- 32 min
- Nootste Gare
- 21 min
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Mamer an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Spillplaz1
- Schoulen0· 32 Min zu Fouss
- Crèche0· 13 Min zu Fouss
- Park0· 24 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- RestaurantenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.481.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 10 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 21 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Grondschoul Garnech, ongeféier 2,5 km ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
6.582 € pro m²: 1.481.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 225 m².
All 10 Froe weisen
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 225 m². D'Immobilie huet 5 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Mamer, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Movilliat
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.