Maison Junglinster – Fonciere

Nous vous proposons à la vente cette propriété d’exception située à Imbringen, dans la commune de Junglinster, à seulement 12 km de Luxembourg-Kirchberg. Implanté sur un magnifique terrain d’environ 21,21 ares, ce bien rare séduira les amoureux de la nature et les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités d’exploitation. L’ensemble développe plus de 800 m² de surface totale et comprend une maison d’habitation entièrement rénovée en 2004, une cour intérieure, une grange attenante avec annexe ainsi que des écuries. Possibilité de reprendre la société détenant le bien, permettant une économie potentielle de près de 200.000 € sur les frais d’acquisition (environ 7 %), sous réserve des modalités juridiques et fiscales applicables. La maison d’habitation, offrant une surface habitable d’environ 390 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – Hall d’entrée – Bureau – Spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond – Salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur la grande terrasse et le jardin – Cuisine équipée indépendante – Second salon – Chambre d’hôtes – Salle de douche À l’étage : – Espace mezzanine – Suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC – Seconde chambre avec salle de douche privative – Petit séjour – Hall desservant deux autres chambres et une salle de bains dans l’autre aile de la maison Extérieurs et dépendances : – Piscine chauffée – Sauna – Annexe – Grande grange – Garage – Local technique – Buanderie La propriété offre également un fort potentiel d’extension et d’aménagement : – Transformation de la grange et de l’annexe en bureaux (zone mixte villageoise) ou en résidence de 8 unités d’habitation représentant environ 550 m² nets habitables – Aménagement des écuries en carports (7 emplacements) – Création d’environ 13 places de parking extérieures – Possibilité de morceler le terrain afin de séparer la maison actuelle de la grange attenante et créer une place à bâtir Ce bien unique allie charme, volumes généreux et potentiel de développement exceptionnel dans un environnement verdoyant et recherché. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui.

Mir bidden Iech dës aussergewénglech Propriétéit zum Verkaf un, déi zu Imbringen, an der Gemeng Junglinster, just 12 km vu Luxembourg-Kirchberg läit. Op engem wonnerschéine Grondstéck vun ongeféier 21,21 Ares geleeën, wäert dës rar Propriétéit d'Naturfrënn an d'Keefer iwwerzeegen, déi eng Propriétéit mat ville Méiglechkeete fir de Betrib sichen. D'Gesamtheet bitt méi wéi 800 m² Gesamtfläch a ëmfaasst e Wunnhaus, dat 2004 komplett renovéiert gouf, en Interieurhengert, eng ugestrossene Scheier mat Annexe souwéi Ställ. D'Méiglechkeet, d'Gesellschaft, déi d'Propriétéit besëtzt, iwwerhuelen, wat potenziell ongeféier 200.000 € u Kafschäschten (rëm 7 %) spuert, ënnerläscht de juristesch a steierlechen Dispositiounen. D'Wunnhaus mat enger Wunnfläch vun ongeféier 390 m² ass wéilfolgendermoossen opgedeelt: Am rez-de-chaussée : – Entréehall – Büro – Geräumeg Lieweraum mat engem Salon mat Kamäin, blotte Bälk an enger schéiner Deckenhéicht – Hell Iesszëmmer mat ongestéierter Vue op déi grouss Terrass an de Jardin – Separéiert ausgestatt Kéich – Zweete Salon – Gieschterkummer – Dusch Am éischte Stack : – Mezzaninefläch – Suite fir d'Elteren mat Dressing a Badzëmmer mat WC – Zweet Kummer mat privater Dusch – Klengt Wunnzëmmer – Hall, déi op zwee aner Kummeren an eng Badzëmmer an der anerer Säit vum Haus féiert Aussenanlagen a Beiweier : – Begrëfte Schwämm – Sauna – Annexe – Grouss Scheier – Garage – Techneschen Raum – Wäschraum D'Propriétéit bitt och e staarken Erweiderungs- a Gestaltungspotential : – Transformatioun vun der Scheier an der Annexe an Büroräim (gemëscht dörflach Zone) oder en Haus mat 8 Wunnunitéiten, déi ongeféier 550 m² netto Wunnfläch ausmaachen – Ëmbau vun de Ställ an Carports (7 Plazen) – Uleeën vun ongeféier 13 externen Parkingplazen – Méiglechkeet, de Parzell ze deelen, fir d'aktuell Haus vun der ugestrossener Scheier ze trennen an eng Bauplatz ze kreéieren Dës eenzegaarteg Propriétéit kombinéiert Charme, generéisst Volumen an eng aussergewénglech En