Maison jumelée en vente à Kleinbettingen - 206 m² - Réf. 511 | Bressaglia

English version below: Découvrez cette magnifique maison jumelée moderne, construite en 2023, offrant une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 4,10 ares. Conçue selon des standards passifs à basse consommation d'énergie, elle allie confort moderne, efficacité énergétique et cadre verdoyant et calme. Disposition : • Sous-sol : Grand garage pour deux voitures avec borne de recharge électrique, cave, buanderie et chaufferie. • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, WC séparé, chambre/bureau (12m2), vaste séjour lumineux avec salle à manger ouvert sur une cuisine moderne. Accès direct à une belle terrasse (23m2) avec une pergola bioclimatique et jardin offrant une vue dégagée sur une zone verte. • 1er étage : Palier, deux chambres à coucher (21m2 et 15,90m2), une salle de douche avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et WC. • Grenier : Grand espace ouvert idéal pour le stockage ou l'aménagement d'une salle de sport. Équipements et atouts : • Maison en état impeccable • Panneaux solaires - photovoltaïques (électricité et eau chaude) • Pompe à chaleur • Volets électriques isolants en aluminium • Moustiquaires installées dans toute la maison • Excellente performance énergétique • Pergola bioclimatique Localisation : Située dans une rue calme à Kleinbettingen, en pleine verdure, à proximité immédiate d'une piste cyclable. Accès rapide aux transports en commun (gare, bus) et à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. English version: Discover this magnificent modern townhouse, built in 2023, offering 206 m² of living space on a 4.10-acre lot. Designed to passive house standards for low energy consumption, it combines modern comfort, energy efficiency, and a peaceful, green setting. Layout: • Basement: Large two-car garage with electric charging station, cellar, laundry room, and boiler room. • Ground Floor: Spacious entry hall, separate half-bath, bedroom/office (12 m²), large, bright living room with dining area open to a modern kitchen. Direct access to a beautiful terrace (23 sq. m.) with a bioclimatic pergola and garden offering an unobstructed view of a green area. • First floor: Landing, two bedrooms (21 sq. m. and 15.90 sq. m.), a shower room with toilet, as well as a master suite with walk-in closet, private shower room, and toilet. • Attic: Large open space ideal for storage or converting into a gym. Features and benefits: • House in impeccable condition • Solar panels - photovoltaic (electricity and hot water) • Heat pump • Insulated electric aluminum shutters • Screen doors installed throughout the house • Excellent energy efficiency • Bioclimatic pergola Location: Located on a quiet street in Kleinbettingen, surrounded by greenery, right next to a bike path. Quick access to public transportation (train station, bus) and just 20 minutes from downtown Luxembourg.

Englesch Versioun ënnendriwwer: Entdeckt dëse prächtegen modernen Duebelhaus, am Joer 2023 gebaut, mat enger Wunnfläche vun 206 m² op engem Terrain vun 4,10 ares. No den Normen vum Passivhaus fir niddreegen Energieverbrauch entworf, verbindet hien modernen Komfort, Energieeffizienz an eng roueg, gréng Ëmgéigend. Verdeelung: • Kellergeschoss: Grouss Garage fir zwee Autoen mat elektrescher Luedstatioun, Keller, Wäschzëmmer a Kesselhaus. • Parterre: Grouss Entrée, getrennt WC, Schlofkummer/Schaffzëmmer (12m2), grouss hell Wunnzëmmer mat Iesszëmmer, openg zu enger moderner Kichen. Direkten Zougang zu enger schéiner Terrass (23m2) mat enger bioklimatescher Pergola a Gäert, déi eng fräi Vue op eng gréng Zon bitt. • 1. Stack: Trapenhaus, zwee Schlofkummer (21m2 an 15,90m2), eng Dusch mat WC, souwéi eng Eltereschlofkummer mat Kleederraum, privater Dusch a WC. • Dachbuedem: Grouss oppen Uewerfläch, ideal fir ze spären oder fir e Sportsall anzegrénnen. Ausstattung a Virdeeler: • Haus am perfekte Zoustand • Sonnepanneauen - photovoltaiesch (Stroum a waarmt Waasser) • Wiermtepompel • Isoléiert elektresch Rollueden aus Aluminium • Insektenschutznetzer am ganze Haus installéiert • Exzellent Energieverhalen • Bioklimatesch Pergola Locatioun: An enger roueger Strooss zu Kleinbettingen, an der Natur, direkt bei engem Vëloswéng. Schnell Zougang zu den ëffentlechen Transportmëttel (Gare, Bus) an nëmmen 20 Minutte vum Zentrum vu Lëtzebuerg. Englesch Versioun: Entdeckt dëse prächtegen modernen Duebelhaus, am Joer 2023 gebaut, mat 206 m² Wunnfläche op engem Terrain vun 4,10 Acre. No den Normen vum Passivhaus fir niddreegen Energieverbrauch entworf, verbindet hien modernen Komfort, Energieeffizienz an eng roueg, gréng Ëmgéigend. Verdeelung: • Kellergeschoss: Grouss Garage fir zwee Autoen mat elektrescher Luedstatioun, Keller, Wäschzëmmer a Kesselhaus. • Parterre: Grouss Entrée, getrennt WC, Schlofkummer/Schaffzëmmer (12 m²), grouss hell Wunnzëmmer mat Iessplaz, openg zu enger moderner Kic