Vente Maison Münsbach

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité cette charmante maison unifamiliale libre des quatre côtés, idéalement située à Münsbach, dans la très prisée commune de Schuttrange. Érigée sur un terrain de 6,80 ares, cette propriété est vendue également avec un terrain constructible attenant de 6,63 ares, offrant une opportunité rare de réaliser une seconde maison unifamiliale. Une configuration idéale pour un projet familial, une habitation multigénérationnelle ou un investissement. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs et d'un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie totale d'environ 200 m², dont ± 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle et un excellent potentiel de rénovation. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage - Cave - Local technique - WC séparé 1er étage : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux séjour et salle à manger - Cuisine équipée indépendante avec accès à une véranda - Salon avec coin cheminée - Salle de douche 2ᵉ étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Réserve Combles : - Espace de rangement Extérieurs : - Grand jardin arboré - Terrasse - Abris de jardin Informations techniques : - Maison à rafraîchir - Dalles en béton - Chauffage au fioul (mazout) Les atouts de cette propriété : - Maison libre des quatre côtés - Terrain constructible attenant permettant la construction d'une seconde maison unifamiliale - Idéal pour réunir deux générations d'une même famille ou pour un projet d'investissement - Environnement calme et verdoyant - Vue dégagée sur les champs - Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités Disponibilité : Libre MÜNSBACH-SCHUTTRANGE: Localisation très recherchée pour sa qualité de vie,vcséduit par son environnement résidentiel verdoyant, son excellente desserte (gare CFL, transports en commun et accès rapides aux autoroutes), ainsi que sa proximité immédiate de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel. La commune dispose également d'infrastructures scolaires modernes, d'une vie associative dynamique et de nombreux espaces de loisirs, faisant un lieu de résidence particulièrement prisé. L'estimation de votre bien immobilier est offerte. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers à vendre ou à louer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60

SIMPLY Real Estate proposéiert Iech exklusiv dëst charmant Eefamilljenhaus, dat op alle véier Säite fräi steet, ideal geleeën zu Münsbach, an der ganz gefroter Gemeng Schuttrange. Op engem Terrain vun 6,80 ares gebaut, gëtt dës Immobilie och mat engem ugrenzende Baugrondstéck vu 6,63 ares verkaaft, wat eng rar Geleeënheet bitt, en zweet Eefamilljenhaus ze bauen. Eng ideal Konfiguratioun fir e Familljeprojet, en Haus fir méi Generatiounen oder eng Investitioun. Mat enger fräier Vue op d'Felder an enger roueger, grénger Ëmwelt wäert dëst Haus Naturliebhaber begeeschteren, a bleift dobäi an direkter Noperschaft zu allen Ariichtungen. Mat enger Gesamtfläch vun ongeféier 200 m², dovun ± 150 m² Wunnfläch, bitt et grouss Raim, vill natierlecht Liicht an en exzellente Renovatiounspotenzial. D'Haus ass wéi follegt opgedeelt: Rez-de-chaussée: - Garage - Keller - Technikraum - Separat WC 1. Stack: - Entréehal - Separat WC - Grousse Wunn- an Iesszëmmer - Separat equipéiert Kichen mat Zougang zu enger Veranda - Salon mat Kamäineck - Duschzëmmer 2ᵉ Stack: - Nuetshal - 3 Schlofkummeren - Reserve Dachgeschoss: - Lagerraum Baussen: - Grousse begrünte Gaart - Terrass - Gaardenhaischen Technesch Informatiounen: - Haus dat opgefrëscht muss ginn - Betondecken - Uelegheizung (Mazout) D'Virdeeler vun dëser Immobilie: - Haus dat op alle véier Säite fräi steet - Ugrenzend Baugrondstéck, dat de Bau vun engem zweeten Eefamilljenhaus erméiglecht - Ideal fir zwou Generatioune vun enger Famill zesummenzebréngen oder fir en Investitiounsprojet - Roueg a gréng Ëmwelt - Fräi Vue op d'Felder - Privilegiéiert Lag an der Noperschaft vun allen Ariichtungen Disponibilitéit: Fräi MÜNSBACH-SCHUTTRANGE: Ganz gefrote Lag wéinst hirer Liewensqualitéit,vcséduit duerch hir gréng Wunnëmwelt, hir exzellent Verbindungen (CFL-Gare, ëffentlechen Transport a séier Zougäng zu den Autobunnen), souwéi q