Appartement ze verkafen · Esch-sur-Alzette
Appartement en Vente à Esch-sur-Alzette – Luxembourg (ID: 86648675)
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Wunneng zum Verkaf zu Esch-sur-Alzette – Luxembourg (ID: 86648675)
788.674 €
9.419 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien631.203 € – 758.990 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 90
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 18. Sep. 2026
Publizéiert vun GR IMMOTRUST SA · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 18. Sep. 2026
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Esch-sur-Alzette, 83,7 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis788.674 €
- Wunnfläch83,7 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagEsch-sur-Alzette
- Energie- · WärmeklassA
- TerrassJo
- KellerJo
- BauzoustandAm Bau
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Esch-sur-Alzette
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 788.674 €Quell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 788.674 €Quell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- VerkeeferQuell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Am BauQuell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 83,73 m²Quell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: GR IMMOTRUST SA · Stand 18.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Construction en cours – Livraison prévue été 2026 Situé au rez-de-chaussée et au 1er étage de la résidence Les Terrasses du Stade, cet appartement neuf de 83.73m² séduit par son agencement fonctionnel et son espace extérieur privatif, rare en milieu urbain. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et séjour, dans un espace ouvert et convivial, complété par un débarras. L’ensemble s’ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin privatif, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, garantissant confort et indépendance. Un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence, à taille humaine, se compose de 5 appartements et d’un cabinet médical, assurant une occupation qualitative et cohérente. Idéalement située à Esch-sur-Alzette, la résidence bénéficie d’un environnement à la fois pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et infrastructures urbaines, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le prix s’entend TVA 3% et 17% incluse. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez nous au 54 54 27 ou par e-mail à contact@grimmo.lu.
Bau am Gaang – Liwwerung virgesinn Summer 2026 Am Erdgeschoss an am 1. Stack vun der Residenz Les Terrasses du Stade geleeën, begeiert dës nei Wunneng vu 83.73m² duerch hiert funktional Arrangement an hiert privaten Aussenberäich, wat an der Stad rar ass. Am Erdgeschoss läit e schéinen Alldagsraum, deen Kichen, Iesszëmmer an Salon an engem oppene, gemittleche Raum vereent, ergänzt duerch en Abdeelraum. Déi ganz Wunneng seet sech natierlech op d'Terrass an de privaten Jardin op, an dëmt e idealen Kader fir Entspanung an absoluter Privatsphär bitt. Am Stack läit den Schlofberäich mat zwou Schlofzëmmer, déi all iwwer hir ee Bad dusch hunn, wat Komfort an Onofhängegkeet garantéiert. En Abdeelraum an eng getrennt WC komplettéieren dësen Niveau. Eng privater Keller am Soubassement komplettéiert dës Wunneng. D'Residenz vun humaner Gréisst setzt sech aus 5 Wunnengen an engem medezinesche Kabinet zesummen, a garantéiert eng qualitativ héich a kohärent Awunnung. Iddéal zu Esch-sur-Alzette geleeën, bitt d'Residenz eng gläichzäiteg praktesch a lëschterlech Ëmwelt, direkt no bei Geschäfter, Restauranten, Schoulen, Kannerkrippen an stiedtescher Infrastruktur, an dobäi e rouegen a grénge Liewenskader. De Präis versteet sech mat TVA 3% an 17% abegraff. D'Agencekommissioun fällt dem Verkeefer un. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert eis op 54 54 27 oder per E-Mail op contact@grimmo.lu.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Keller
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
788.674 €
Pro m²
9.419 €
788.674 € ÷ 83.73 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien631.203 € – 758.990 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 548.515 € – 659.562 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Juli 2026788.674 €
- Lescht gepréift · 18. Sep. 2026788.674 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · grimmo.lu · 12. Juli 2026
- Quell gepréift · 18. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Esch-sur-Alzette
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Nach net gepréift
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
- Energieklass
- A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 86/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 83,73 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
- Iwwerginn
- 2026
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Les Terrasses du Stade
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 788.674 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
9.419 € pro m²: 788.674 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 83,7 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 83,7 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Esch-sur-Alzette, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
GR IMMOTRUST SA
Fir d'lescht gepréift · 18. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.