Maison individuelle 160 m², Pintsch, Kiischpelt

MAISON 5 CHAMBRES ** GARAGE ** JARDIN ** NATURE Pour tous renseignements, veuillez contacter Virgile MATER +352 661 335 331 virgile.mater@kwluxembourg.com VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE C'est dans le ravissant village de Pintsch, commune de Kiischpelt, que nous vous proposons à la vente une charmante maison libre des 4 côtés, avec une vue imprenable au cœur des collines et où la tranquillité règne. Idéalement située en zone mixte pour habitation et commerce, le potentiel de cette maison est immense. Constituée de 5 chambres et divisée actuellement en 2 appartements, elle dispose d'un grand garage pour 1 voiture. Partiellement rénovée en 2012, l'appartement à l'étage a été entièrement équipé de nouvelles fenêtres double vitrage, châssis pvc et volets roulants. L'appartement du rez-de-chaussée a quant à lui été complètement carrelé, sans oublier l'installation d'une nouvelle cuisine. Toutes les dalles sont en béton, système de chauffage par une chaudière à mazout et raccordement fibre internet. Avec une surface habitable de 160 m2 et une surface totale de 200 m2, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif. La maison est également proche des transports avec un arrêt de bus à 50 mètres. Une crèche est notamment présente dans le village à 50 mètres de la maison. DISPOSITION DE LA MAISON Appartement rez-de-chaussée (surface 75 m2 / hauteur sous plafond 3 m) : - Entrée / cuisine équipée 11 m2 - Couloir 1,6 m2 - Chaufferie / buanderie 4,5 m2 - Salon avec cheminée 28 m2 - Salle de bain avec WC 3 m2 - Chambre 16 m2 - Chambre 11 m2 Appartement du 1er étage (surface 85 m2 / hauteur sous plafond standard 2,50 m) : - Hall d'entrée / couloir 11 m2 - WC avec lave main et fenêtre 1,8 m 2 - Chambre avec dressing 18 m2 - Chambre 17 m2 - Chambre 11,6 m2 - Salle de bain avec fenêtre 5,3 m2 - Cuisine équipée / living 22 m2 Grenier isolé, dalle béton, 20 m2 utiles Garage 20 m2 La gare de Wilwerwiltz se trouve à 5 minutes en bus et vous permet de rejoindre Luxembourg en 60 minutes. Ligne de bus 154/144/A04, départ toutes les 20 minutes pour vous emmener dans les commerces de Wilwerwiltz et Wiltz. De nombreuses écoles, lycées et universités se trouvent à Wiltz en moins de 30 minutes en voiture ou en transport public. *** POSSIBILITE D'ACHETER UN JARDIN EN SUPPLEMENT 70 000 € *** Jardin de 2,88 ares (en zone constructible hab 1) situé à 50 mètres de la maison. Sert actuellement de potager avec chalet et terrasse + installation récupération eau de pluie. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Sale Details - Surface du terrain: 1.74 ares Reference agence: APM:18496-83287258

HAUS 5 SCHLOFRËIM ** GARAGE ** GART ** NATUR Fir all Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert Virgile MATER +352 661 335 331 virgile.mater@kwluxembourg.com VIRTUELL VISITE OP UFRO An der entzückender Dierf Pintsch, Gemeng Kiischpelt, bidden Iech e charmant Haus un, dat un allen 4 Säite fräi steet, mat enger oniwwertrafflecher Aussiicht am Hierscht vun de Bierger an do wou d'Rou herrscht. Ideal an enger gemëschter Zone fir Wunnen a Commerce, ass dat Potenzial vun dësem Haus immens. Bestoend aus 5 Schlofrëim an elo an 2 Appartementer opgedeelt, huet et eng grouss Garage fir 1 Auto. Deelweis am 2012 renovéiert, ass den Appartement am éischte Stack komplett mat neie Fënsteren mat Duebelverglasung, PVC-Këschten a Rouleaux blanne ausgestatt ginn. Den Appartement am rez-de-chaussée gouf dëweiler komplett flieséiert, ouni eng nei Kichen ze vergiessen. All Platten sinn aus Beton, Heizung duerch eng Mazoutkéier an Unschloss un Glasfaser-Internet. Mat enger Wunnfläche vu 160 m2 an enger totaler Fläche vu 200 m2 ass dëst Haus ideal fir eng grouss Famill oder fir déi, déi an Immobilien als Locatioun investéieren wëllen. D'Haus läit och no bei den Transporter, mat engem Busarrêt zu 50 Meter. An dëser Dierf ass virun allem eng Kripp, 50 Meter vum Haus ewech. ANLAYOUT VUM HAUS Appartement rez-de-chaussée (Fläche 75 m2 / Plafongshéicht 3 m) : - Entrée / ausgestatt Kichen 11 m2 - Passager 1,6 m2 - Keessenzëmmer / Buanderie 4,5 m2 - Salon mat Kamäin 28 m2 - Buedzëmmer mat WC 3 m2 - Schlofrëm 16 m2 - Schlofrëm 11 m2 Appartement am éischte Stack (Fläche 85 m2 / standard Plafongshéicht 2,50 m) : - Entréehals / Passager 11 m2 - WC mat Hännwäschen a Fënster 1,8 m 2 - Schlofrëm mat Dressing 18 m2 - Schlofrëm 17 m2 - Schlofrëm 11,6 m2 - Buedzëmmer mat Fënster 5,3 m2 - Ausgestatt Kichen / Living 22 m2 Isoléierten Grenier, Betonplack, 20 m2 nëtzlech Garage 20 m2 D'Gare vu Wilwerwiltz läit 5 Minutten e