Nei 93 m² Appartement am Eerdgeschoss, 2 Schlofzëmmer, Klass A, Parkplaz abegraff

Ze verkafen · Wasserbillig, Mertert 6693, Lëtzebuerg

812.202 €

• Appartement
• 2 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 93.21 m²
• Energieklass: A
• Postleitzuel: 6693

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~3.674 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 26 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Bannenparking, Lift, Keeler

Mertert, Résidence Rivaner. Appartement mat 2 Schlofzëmmer a generéise Fläche vun 93,21 m² am Eerdgeschoss, am Neibauprojet vu Riman Immobilien op der Cité Herrenberg. Liwwerung virgesinn Enn 2027. Energieklass A, bannenzege Parkplaz abegraff, privat Loggia, direkten Zougang, 5 Minutte Fouss vum Gare Mertert a 27 Minutte vum Kirchberg mat direktem Bus. E fäerdegen Neibau an enger Gemeng mat rare Kader zu Lëtzebuerg. Phase 1 vum Projet ass schonn am Bau a gréisstendeels verkaaft. Phase 2, d'Résidence Rivaner, kënnt elo an de Verkaf no dësem éischten Erfolleg. Selwecht Architektur, selwecht Ausstattung, selwecht Wunnëmfeld am Museldall, 30 Minutte vu Lëtzebuerg-Stad. De Projet ass op Dauer ausgeluecht an antizipéiert d'Energiestandarden vum nächsten Joerzéngt. D'Appartement ass ronderëm eng generéis Entrée organiséiert, déi d'Raim ouni Ënnerbriechung verdeelt. D'Kichen mécht sech op e hellen Wunn- an Essberäich op, deen duerch eng privat Loggia verlängert gëtt, déi d'ganzt Joer als geschützten Ausserberäich déngt. De Wunnberäich ass souwuel fir Empfäng wéi fir den Alldag konzipéiert. Mat bal 93 m² fir zwee Schlofzëmmer bitt d'Appartement e Verhältnis vu Wunnfläch, dat een am Neibau op dësem Ausstattungsniveau selten fënnt. Déi zwee Schlofzëmmer sinn vum Wunnberäich getrennt, ideal fir eng Famill mat Kand, e Koppel mat Heembüro oder eng Locatiounsinvestitioun op engem Maart mat duebeler Nofro: lëtzebuergesch Aarbechter a Grenzgänger. Dat modernt Buedzëmmer an den Abstellraum kompletéieren eng funktionell Opdeelung ouni verluerene Quadratmeter. D'Eerdgeschoss bitt hei echte Wunnkomfort: keng Trapen eropklammen, keen Lift waarden, direkten Zougang vun der Résidence. Besonnesch gëeegent fir Famillen mat Kannermutsch, Leit mat reduzéierter Mobilitéit oder déi, déi d'Einfachheet vum Alldag bevorzugen. Eng rar Spezifizitéit am Neibau: net-droend Mauere kënnen während der Bauphas ugepasst ginn.