Haus ze verkafen · Dudelange
Projet de 3 Maisons uni-familiales à Dudelange
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Projet vu 3 Eenfamilljehaiser zu Dudelange
998.800 €
71 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun MAREA PRO · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 5 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Dudelange.
Vun der Agence net uginn · 1
- Buedzëmmeren
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 5Schlofzëmmeren
- Net uginnBuedzëmmeren
- Net uginnWunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- HausZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- WärmepompelHeizung
- Net uginnLift
- JoParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
2 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 998.800 €
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- Net uginn
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- DudelangeD'Positioun ass ongeféier
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Dudelange
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 998.800 €Quell: MAREA PRO · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 998.800 €Quell: MAREA PRO · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: MAREA PRO · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- HausQuell: MAREA PRO · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: MAREA PRO · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5Quell: MAREA PRO · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- Net uginn
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: MAREA PRO · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- electricQuell: MAREA PRO · Stand 30.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- JoQuell: MAREA PRO · Stand 30.09.2026
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
MAREA PRO vous présente en exclusivité son nouveau projet résidentiel à Dudelange. Découvrez ce nouveau projet composé de trois maisons unifamiliales en bande idéalement situé à Dudelange dans le quartier An Hinnefen dans une rue calme et sans issue. Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce projet allie confort, modernité et performance énergétique, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités, les grands axes routiers et les transports. Les surfaces habitables des différentes maisons varient entre 171 m² et 200 m² et se composent de 4 à 5 chambres à coucher par maison, un garage, des terrasses et jardins privatifs pour chaque maison. Conçu selon les standards les plus exigeants, le projet vise les classes énergétiques A/B et intègre notamment : - Pompe à chaleur haute performance - Chauffage au sol - Fenêtres en PVC, châssis SCHÜCO ou similaire à triple vitrage - Ventilation mécanique double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Peinture intérieure sur VLIES incluse - Matériaux et finitions de qualité Un projet idéal pour les personnes recherchant le calme, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des principaux axes routiers, du centre de Dudelange et du Parc Le'h. Le début du chantier est prévu pour début 2027 pour une durée estimée entre 14-16 mois. Toute la documentation (plans et cahier des charges) est disponible sur demande. *Photos 3D non contractuelles. Pour toute information complémentaire. veuillez nous contacter : M. Ricardo SANTOS Tél.:+352 661 919 399 Email: ricardo@mareapro.lu
MAREA PRO presentéiert Iech a exklusivitéit säi neie Wunnprojet zu Dudelange. Entdeckt dësen neien Projet, deen aus dräi Eenfamilljehaiser an enger Rei besteet, ideal geleeën zu Dudelange am Quartier An Hinnefen an enger rouiger Strooss ouni Duurchgang. An enger rouiger a gréngem Wunnquartier geleeën, verbindet dësen Projet Komfort, Modernitéit an Energieeffizienz, a läit direkt bei den Awunnerverständlechen Servicer, den Haaptachsen an den Transportmëttel. Déi bewunnbar Flächen vun de verschiddenen Haiser variéieren tëscht 171 m² a 200 m² a bestinn aus 4 bis 5 Schlofkammer pro Haus, eng Garage, Terrassen a Privatgärten fir all Haus. No de strengsten Normen entwéckelt, zilt de Projet op d'Energieklassen A/B an integréiert insbesonner: - Héichperformant Loft-Wasser-Wärmepompel - Fuussbuedheizung - PVC-Fënsteren, SCHÜCO-Fësterkader oder ähnlech, mat dräifacher Verglasung - Mechanesch Dofleeg-Ventilatioun - Fliesen oder Parquet bis 60€/m² (Format 60×60) - Innendekoratioun op VLIES abegraff - Qualitéitsmaterialien a Finissen Ee perfekte Projet fir Leit déi Rou, héichwäerteg Servicer an en privilegéierten Liewensraum sichen, nëmmen e puer Minutten vun den Haaptstroossen, dem Zentrum vu Dudelange an dem Parc Le'h. D'Ufank vun den Aarbechte gëtt fir Ufank 2027 virgesinn, mat enger geschater Dauer vun 14-16 Méint. All Dokumentatioun (Pläng a Spezifikatioune) ass op Ufro verfügbar. *3D-Fotoen sinn net kontraktuell. Fir all weider Informatioun, kontaktéiert eis w.e.g.: M. Ricardo SANTOS Tél.:+352 661 919 399 Email: ricardo@mareapro.lu
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 4
- Privatgaart
- Garage
- Parking
- Wärmepompel
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Garage
- Grouss Fënsteren
- Parkplaz
- Neibau
Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
998.800 €
Pro m²
Net uginn
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
An eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 30. Sep. 2026
- Am Verglach mam Maart
- —
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Dudelange
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 21. Juli 2026998.800 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 2026998.800 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · mareapro.lu · 21. Juli 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Dudelange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-1.080 €
702.265 €
3.496 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 69.916 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- Net uginn
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Wärmepompel
Geschate Energiekäschten
Mir kënne d’Energiekäschte fir dëst Objet net schätzen — seng Fläch gouf net uginn.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- Nach net gepréift
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- Nach net gepréift
- Nootste Park
- Nach net gepréift
- Nootste Schoul
- Nach net gepréift
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Dudelange an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 998.800 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 5 Schlofzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Dudelange, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
MAREA PRO
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.