Maison à vendre 3 chambres à Mondercange

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre des 4 côtés à rénover avec jardin, vue dégagée et fort potentiel. Elle dispose d'une surface habitable de 154 m² pour une surface totale de 264 m² au total. La construction a été réalisée sur un terrain de 6,02 ares de façon traditionnelle en 1984. Elle se trouve dans la rue Mauserueck à Mondercange. Quartier résidentiel calme avec très peu de circulation, cette maison unifamiliale représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien sain, bien construit et à fort potentiel. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec un jardin intime, une terrasse ombragée et une vue dégagée sur les champs à l’arrière. La maison nécessite une rénovation intérieure afin d’être remise au goût du jour, mais elle dispose d’une base très saine : construction de qualité, sous-sol sec, absence d’humidité, façade et toiture en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et feu ouvert, d’une cuisine avec coin repas, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé ainsi qu’un espace lingerie pouvant être transformé en salle de bains familiale. Les combles offrent également un beau potentiel d’aménagement personnalisé et sur mesure. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un grand garage pour deux voitures, deux caves, un atelier et une pièce idéale pour un bureau, chambre supplémentaire ou une hobby room. Actuellement composée de 3 chambres, la maison pourra être aménagée en 5 chambres très facilement. Points forts : Maison libre des 4 côtés, saine avec fort potentiel 154 m² habitables et 264 m² au total Terrain de 6,02 ares Rue calme et environnement résidentiel Vue dégagée sur les champs Jardin intime et agréable Combles aménageables Chaudière remplacée en 2018 Maison bien entretenue au fil des années Localisation Mondercange offre un excellent équilibre entre calme, accessibilité et proximité des commodités. Les axes autoroutiers A4 et A13 permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval, Foetz, la Cloche d’Or et la France. Les écoles, structures d’accueil, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Cette maison s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d’une construction saine, de beaux volumes, d’un jardin agréable et d’un emplacement recherché. Une maison à moderniser, solide, saine et pleine de potentiel. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --

B IMMOBILIER huet d'Freed, Iech dëst schéint fräistehend Haus ze renovéieren mat Gaart, fräie Bléck a staarkem Potenzial ze presentéieren. Et huet eng Wunnfläch vun 154 m² fir eng Gesamtfläch vun 264 m². D'Konstruktioun gouf op engem Terrain vun 6,02 Ar op traditionell Manéier am Joer 1984 gemaach. Et läit an der Rue Mauserueck zu Mondercange. Roueg Wunnquartier mat ganz wéineg Verkéier, dëst Eefamilljenhaus stellt eng gutt Geleeënheet fir Keefer duer, déi e gesond, gutt gebaut Objet mat staarkem Potenzial sichen. Et profitéiert vun engem besonnesch agreabelen Ëmfeld, mat engem intimen Gaart, enger schatteger Terrass an engem fräie Bléck op d'Felder hannen. D'Haus brauch eng Innere Renovatioun fir op de neiste Stand ze bréngen, awer et huet eng ganz gesond Basis: qualitativ héichwäerteg Bauweis, dréchen Keller, keng Fiichtegkeet, Fassad an Daach a gudden Zoustand. D'Äerdgeschoss besteet aus enger Entrée, engem Wunnzëmmer mat schéiner Deckenhéicht, siichtbaren Dunnegen an oppene Kamäin, enger Kichen mat Iessplaz, engem grousse Schlofzëmmer, engem Buedzëmmer an engem getrennten WC. Am ieweschte Stack fannt Dir zwee Schlofzëmmer, e getrennten WC souwéi e Wäschraum, deen an e Familljebuedzëmmer ëmgewandelt ka ginn. Den Daachbuedem bitt och e grousst Potenzial fir eng individuell a personaliséiert Gestaltung. De Keller ass e richtegen Plus mat enger grousser Garage fir zwee Autoen, zwou Kellen, enger Atelier an engem Raum, deen ideal ass fir e Büro, en zousätzlecht Schlofzëmmer oder en Hobbyraum. Aktuell mat 3 Schlofzëmmer, kann d'Haus ganz einfach an 5 Schlofzëmmer ëmgewandelt ginn. Stäerkten: Fräistehend Haus, gesond mat staarkem Potenzial 154 m² Wunnfläch an 264 m² gesamt Terrain vun 6,02 Ar Roueg Strooss a Wunnëmfeld Fräie Bléck op d'Felder Intimen an agreabelen Gaart Daachbuedem ausbaubar Heizung 2018 ersat Gutt ënnerhale Haus am Laf vun de Joren Lag Mondercange