Appartement ze lounen · belair, Luxembourg
Chambre à louer 1 chambre à Luxembourg-Belair
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Zëmmer ze lounen – 1 Zëmmer zu Lëtzebuerg-Belair
1.300 €
43 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 45
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Publizéiert vun Eureka Real Estate · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement ze lounen zu Luxembourg, 30 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 20 Min. bis bei déi nootste Gare, bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
3 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis1.300 €
- Monatlech Chargen200 €
- Wunnfläch30 m²
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe lounen
- LagLuxembourg
- HeizungGas
- LiftJo
- Stack1
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Loyer a lafend Käschten
- Locatiounsform
- Privatzëmmer
- Typ vum Mietvertrag
- Net uginn
- Typ vum Mietvertrag (Quell)
- Net uginn
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Mindestdauer
- Net uginn
- Maximal Dauer
- Net uginn
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Net vun der Quell bestätegt
- Basisloyer
- 1.300 € / pro MountQuell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Loyerszouschlag
- Net uginn
- Käschten ouni Heizung
- Net uginn
- Avance fir d’Heizung
- Net uginn
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 200 € / pro MountQuell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 1.500 € / pro MountQuell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Ofrechnung vun den Heizkäschten
- Net uginn
- Stroum abegraff
- Net uginn
- Ofrechnung vun den Niewekäschten
- Net uginn
- Kautioun
- Net uginn
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verlounenQuell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- Appartement
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sech
- Miwweléieren
- MiwweléiertQuell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 30 m²Quell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- Net uwendbarQuell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 1Quell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Eureka Real Estate · Stand 27.09.2026
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description +++BELAIR+++COUP DE COEUR! SHORT TERM FULLY FURNISHED AVAILABLE 01.2027++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location une magnifique chambre de standing entièrement meublée au sein d'un appartement entièrement REFAIT A NEUF au 1er étage avec ascenseur d'une résidence soignée, dans une rue calme et résidentielle, proche du centre ville, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec porte blindée et vestiaire -grand salon avec parquet au sol entièrement équipé avec TELEVISION ECRAN PLAT INTERNET HAUT DEBIT canapé, table basse, table et chaises -cuisine ouverte entièrement équipée SIEMENS neuve avec tous les ustensiles de cuisine (machine à café poeles casseroles assiettes couverts micro onde etc) -grande chambre avec parquet au sol entièrement meublée (TV ECRAN PLAT, grand lit double, table de chevets, bureau et chaises et armoire miroitée) -salle de douche NEUVE privative attenante à la chambre avec douche à l'italienne, vasque et wc C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'À POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS (INTERNET HAUT DEBIT, TELEVISION PRIVATIVE DANS LA CHAMBRE + DANS LE SALON TOUS LES USTENSILES DE CUISINE DRAPS SERVIETTES MACHINE A LAVER/SÈCHE-LINGE ETC) TRIPLE VITRAGE DANS TOUT L'APPARTEMENT AVEC STORES ELECTRIQUES VIDEO SUR DEMANDE DISPONIBLE 01.2027 A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE!!! Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
Beschreiwung +++BELAIR+++ABSOLUTE EMPFEHLUNG! KURZZÄITEG, VOLLSTÄNDIG MÖBLÉIERT, DISPONIBEL AB 01.2027++EUREKA REAL ESTATE presentéiert Iech exklusiv zur Loun eng herrlech, héichwäerteg, komplett möbléiert Zëmmer an engem am Groussmaart (ganz) erneierten Appartement am 1. Stack mat Lift vun engem gepflegten Haus, an enger roueger, residenzialer Strooss, no beim Zentrum, zesummegesat wéi follegt: -Entréë mat Bléistür a Garderob -groussen Salon mat Parkettbuedem, komplett ausgestatt mat FLÄCHEBILDSCHIERM TELEVISIoun, INTERNET HAUT DEBIT, Kanapee, Couchgitt, Dësch a Stéilen -oppe Kichen, komplett mat neier SIEMENS Ausstattung an allen Kicheninstrumenter (Kaffismaschinn, Pannekeppen, Dëppen, Teller, Besteck, Mikrowell usw.) -grouss Zëmmer mat Parkettbuedem, komplett möbléiert (FLÄCHEBILDSCHIERM TV, groust zweepersounelbett, Nebedësch, Schreifdësch a Stéilen a Spigelschrank) -privat, nei Duschrëmm direkt un d'Zëmmer ungeschloss, mat Dusch an italienescher Dusch, Waschteluecht a WC DËT ASS EN IDEALE LÖSUNG FIR KURZOPHËLL – DIR MUSST JUST ÄR KOFFER DOBELOSEN, ALLS ASS DRABEI (INTERNET HAUT DEBIT, PRIVAT TELEVISIOUN AM ZËMMER + AM SALON, ALL KICHEINSTRUMENTER, LËNNER, Handduercher, Wäschmaschinn/Trockner usw.) TRIPPELVERGLASERUNG AM GANZEN APPEARTEMENT MAT ELEKTRESCHEN STOREN VIDEO OP UFRO DISPONIBEL AB 01.2027 ABSOLUTE VISITT WÄERT – ABSOLUTE EMPFEHLUNG!!! Fir méi Informatiounen an fir eng Visitt ze verständen, kontaktéiert w.e.g. de +352 671 137 400
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Lift
- Miwweléiert
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste Gareongeféier 20 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste SchoulEcole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLPH2, ongeféier 170 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Stroossekaméidi70 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss Fënsteren
Buedemgläich Dusch
Ageriicht Kichen
Parkplaz
- Gudden Zoustand
- Renovéiert
Fotoanalys: 13. Sep. 2026 – 27. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Loun
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.300 €
Pro m²
43 €
1.300 € ÷ 30 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 26. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 26. Aug. 20261.300 €
- Lescht gepréift · 27. Sep. 20261.300 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 26. Aug. 2026
- Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatlech am Ganzen
Op mannst1.500 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.300 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 312.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.500 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
- Lafend Käschten
- 200 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 9 Lun 2026
Net uginn: Fir anzezéien
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 101/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 (ugeholl) Schlofzëmmeren; 30 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 6 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 0 min
- Nootste Park
- 3 min
- Nootste Schoul
- 2 min
- Nootste Gare
- 20 min
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- 70 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché2
- Apdikt3
- Restauranten45
- Caféen3
- Nuetsliewen5
- Fitnessstudio7
- Schwämm1
- Tennis10
- Spillplaz15
- Schoulen19· 2 Min zu Fouss
- Crèche7· 6 Min zu Fouss
- Park15· 3 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 1.300 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 20 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Ecole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLPH2, ongeféier 170 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
43 € pro m²: 1.300 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 30 m².
All 9 Froe weisen
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 30 m². D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Dëst Bien erschéngt och soss anzwousch
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Eureka Real Estate
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.