Maison 3 Huttange

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales situées dans le charmant village d'Huttange commune de Beckerich. D’une surface utile allant de +/-152 m² à 175m² sur des terrains allant de 3.94 à 4.59 ares. La maison 3 libre de 3 côtés ici présentée sera bâtie sur un terrain de 4 ares 59 pour une surface utile de 152.60m² (252.30m² surface brute totale) et se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Grand séjour avec cuisine ouverte de 50m² donnant accès à une superbe terrasse de 19m² et le jardin, - Garage 2 voitures, - 2 emplacements extérieurs, - 1 WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 1 suite parentale, - 3 chambres à coucher, - 2 Salles de bains, - 1 buanderie, 2ème étage : - combles non-aménagés( possibilité d'alénagementde 2 chambres supplémentaires). Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Huttange est un petit vilage situé à 2km de la commune de Beckerich connue pour son eau minérale , est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de Redange. Caractérisée par un environnement familial, Beckerich a su conserver son âme de village, tout en proposant l’ambiance dynamique d’une commune en plein essor. C’est ce cadre et ce confort de vie que vous offre ce projet.

D'Agence Immofecc ass frou Iech fir de Verkaf hiren neie Bauprojet vun 3 Eenfamilienhaiser virzestellen, déi am charmante Duerf Huttange an der Gemeng Beckerich leien. Mat enger Notzfläch vun +/-152 m² bis 175m² op Terrainen vun 3.94 bis 4.59 ares. D'Haus 3, fräi op 3 Säiten, hei virgestallt, gëtt op engem Terrain vun 4 ares 59 mat enger Notzfläch vun 152.60m² (252.30m² Bruttogesamtfläch) gebaut an setzt sech wéi folgt zesummen: Äerdgeschoss: - Entréeshal, - Groussen Wunnzëmmer mat oppener Küche vun 50m² mat Zougang zu enger superber Terrass vun 19m² an dem Gaart, - Garage fir 2 Autoen, - 2 Aussenstellplazen, - 1 getrennte WC, 1. Stack: - Nuetshall, - 1 Eltereschlofsuite, - 3 Schlofzëmmer, - 2 Buedzëmmer, - 1 Wäschkummer, 2. Stack: - net ausgebauten Dachboden (Méiglechkeet fir 2 weider Schlofzëmmer auszebauen). Technesch Ausstattung: - Norm NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Energieklass A/B/A, - Buedemheizung, - Wärmepompel, - kontrolléiert Ventilatiounssystem, - Fassadenisolatioun, - Fënstere mat Dräifachverglasung, Ännerunge vun de Pläng méiglech mat der Berodung vun eisen Architekten. D'Präisser sinn ze verstoen TTC 3% respektiv 17% fir d'Differenz op der Konstruktiounsquote, kuckt den autoriséierte Plafong vun der Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Ënner Viraussetzung vun der Akzeptanz vum super-reduzéierten Taux vun 3%). Situatioun: Huttange ass e klengt Duerf 2km vun der Gemeng Beckerich ewech, bekannt fir säin Mineralwaasser, ass eng lëtzebuergesch Lokalitéit an den Haaptuert vun der Gemeng mat dem selwechten Numm am Kanton Redange. Charakteriséiert duerch e familiäert Ëmfeld, huet Beckerich seng Duerfseele bewahrt, wärend se déi dynamesch Atmosphär vun enger Gemeng am Opbléien ubitt. Dëse Kader an dëse Wunnkomfort bitt Iech dëse Projet.