Mondercange — Appartement 2 chambres rénové, lumineux, garage privatif

Situé au troisième et dernier étage d’une résidence très bien entretenue, cet appartement de 70 m² habitables a été intégralement rénové il y a moins de cinq ans. Sa situation dominante offre une vue totalement dégagée sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité rare. Grâce à son exposition plein sud, l'espace de vie de 23 m² avec sa cuisine ouverte contemporaine bénéficie d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été pensé pour la flexibilité. En plus de ses deux chambres confortables de 11 m² et 9,5 m², l'appartement dispose d'une pièce supplémentaire de 8,4 m². Cet espace est idéal pour aménager un bureau dédié au télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent ce bien où aucun travaux n'est à prévoir : l'état est impeccable, vous n'avez qu'à poser vos valises. Côté confort et technique, tout a été modernisé pour faciliter votre quotidien. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées, de volets roulants et de stores électriques. La sécurité et la connectivité sont au rendez-vous avec la fibre optique, un interphone et un vidéophone. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, s'élevant à 180 € par mois pour cette résidence de 1991. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses annexes. Vous profitez d'un garage box fermé de près de 17 m², un véritable point fort dans la commune. À l'arrière du bâtiment, un vaste jardin commun arboré ouvert sur les champs est à la disposition des copropriétaires. C'est un espace de détente privilégié incluant une terrasse et un coin barbecue pour vos journées d'été. La localisation à Mondercange est tout simplement stratégique pour une vie de famille ou active. L'école primaire se trouve à seulement 50 mètres, au bout de la rue. Les commerces Cactus et Cora sont accessibles à pied, tandis que l'arrêt de bus est à une minute. En voiture, vous rejoignez les axes autoroutiers en 3 minutes, plaçant Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette à portée de main. La proximité immédiate du parc et de la piscine communale vient parfaire ce cadre de vie idéal.

Am dréischten a leschten Stack vun enger ausgezeechent erhaalener Residénz läit dës 70 m² Wunnfläche hunnend Wunneng, déi viru manner wéi fënnef Joer komplett renovéiert gouf. Dank hirer dominéierender Lag huet een eng ganz onbehënnerert Vue op d'Ëmwelt, ouni eenzegen Noper vis-à-vis, wat en seelene Privatsphär garantéiert. Dank senger Südlag bitt de 23 m² groussen Liewensraum mat sengem modernen Open-Kichen déi ganzen Dag déi permanent natierlech Liicht. Den interiouren Plange war fir Flexibilitéit geduecht. Säin zwou komfortabel Säll vu 11 m² an 9,5 m² uewen hinzü, huet d'Wunneng nach eng zousätzlech Plaz vu 8,4 m². Dës Plaz ass ideal fir en Homeoffice, en Kannerzimmer oder en Invitatiounszëmmer je no Äre Bedierfnesser. E modern Duschbad an en separat WC komplettéieren dës Wunneng, bei där keng Aarbechten méi virgesinn sinn: den Zoustand ass makellos, Dir musst just Är Kofferen hikrëmmen. Wat Confort a Technik ugeet, ass alles moderniséiert fir Ären Alldag ze erliichteren. D'Wunneng ass mat PVC-Fënsteren mat duebeleverglas an agebauten Insektesnetzer ausgestatt, mat Rolläicher a motoriséierte Jalousien. Sécherheet an Connectivitéit sinn mat Glasfaser, Intercom an Video-Intercom gerealiséiert. D'Condominium-Käschte sinn besonnesch kontrolléiert an hiresse bei dëser Residénz vu 1991 op 180 € am Mount. Ee vun den haaptsächleche Stärken vun dëser Wunneng sinn seng Annexen. Dir hutt en ronn 17 m² groussen, zoue Box-Garage, e wierkleche Virdeel an der Gemeng. Hannert dem Gebai läit e groussen, ugeluechte Gemeinschaftsjardin, deen sech op d'Felder opmaacht, fir d'Copropriétaire disponibel. Et ass e privilegéierten Entspanungsraum mat enger Terrass a Fouss fir Är Summerdeeg. D'Lag zu Mondercange ass einfach strategesch fir en Familljeliewen oder en aktivt Liewen. D'Primärschoul läit nëmmen 50 Meter ewech, um Enn vun der Strooss. D'Geschäfter Cactus an Cora sinn zu Fouss erreechbar, während den Ëffentleche Busarrêt