Duplex à vendre

Nous vous proposons un magnifique penthouse-duplex de 185,23 m2 (surface utile) avec deux terrasses de 18,40 m2 et l’autre de 12,98 m2 avec ascenseur d'une résidence de standing au cœur de la Ville d’Esch-sur-Alzette dans un quartier résidentiel agréable. La surface utile de l'appartement au 3ème étage est de 101,19 m2 et au 4ème étage elle est de 84,04 m2. La terrasse à l’avant de l’immeuble est de 12,98 m2 et à l’arrière elle est de 18,40 m2. Il se compose comme suit : 3 étage Hall d'entrée donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, plaque vitrocéramique lave-vaisselle) donnant sur deux balcons. Un WC séparé, une chambre à coucher, une salle de douche avec douche à l'italienne et avec WC, et un débarras à côté de la cuisine avec un branchement pour lave-linge et sèche-linge. 4 étage Une chambre à coucher de 19,09 m2 (surface utile) qui dispose d’un débarras avec plusieurs armoires et le VMC. Une deuxième chambre de 19,25 m2 (surface utile), une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo et WC. Dans le couloir, il y a des armoires intégrées et dernière ces armoires intégrées, il y a un emplacement pour déposer, par exemple des valises ou autres objets encombrants. Pour les stores des velux (chambres et salle de bain), il y a une télécommande pour les remonter ou les descendre. Sous-sol : Un emplacement de parking avec une surface de 12,45 m2 et une cave avec une surface de 5.69 m2. La résidence dispose d’un local pour vélo La chaudière a été remplacée en 2024. Le duplex a été repeint et il se trouve dans un excellent état. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Tél : 2060551 info@gutplus.lu

Mir bidden Iech en herrlechen Penthouse-Duplex vu 185,23 m2 (brauchbar Fläch) mat zwee Terrassen, eng vu 18,40 m2 an eng anerer vu 12,98 m2, mat Aufzuch, an enger Residenz vu grousser Qualitéit am Kär vun der Stad Esch-sur-Alzette an engem agreablen, wunnege Quartier. D'brauchbar Fläch vum Appartement am 3. Stack ass 101,11 m2 an am 4. Stack ass se 84,04 m2. D'Terrass virun dem Gebai ass 12,98 m2 an hannendrun ass se 18,40 m2. En ass wéi folgt opgedeilt: 3. Stack Empfangszëmmer dat op e geräumege Salon mat enger ufungstegere Kichen (Four, Mikrowell, Vitrokeramikkach, Spullmaschinn) féiert, déi op zwee Balkonen opgoen. Eng separat WC, eng Schlofkammer, eng Dusch mat iranescher Dusch a WC, an e Kleederraum bei der Kichen mat engem Uschloss fir d'Waschmaschinn an de Wäsch-Trockner. 4. Stack Eng Schlofkammer vu 19,09 m2 (brauchbar Fläch) déi iwwer e Kleederraum mat méi Garderoben an der VMC verfüügt. Eng zweet Kammer vu 19,25 m2 (brauchbar Fläch), e Buedzëmmer mat Bad, iranescher Dusch, Waschtësch a WC. Am Gank sinn agebau Schaf an hannert dëse Schaf ass e Plaz fir zum Beispill Koffer oder aner grouss Objeten ze loossen. Fir d'Store vu Velux (Schlofkammeren a Buedzëmmer) gëtt et eng Fernsteierung fir se erop an eranzemaachen. Keller: Eng Parkingplaz mat enger Fläch vu 12,45 m2 an e Keller mat enger Fläch vu 5.69 m2. D'Residenz huet e Local fir Vëloen. D'Keess gouf 2024 ersat. Den Duplex gouf nei gemaal an ass an engem exzellenten Zoustand. Mir sichen permanente fir de Verkaf an d'Locatioun Appartementen, Haiser a Baugrënn fir eis Clientèle. Zéckt net eis fir méi Informatiounen ze kontaktéieren. Tel : 2060551 info@gutplus.lu